2024商品房買賣合同范文合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金可抵作房款。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。第三條交付及辦理過戶手續(xù)（1）該房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋結(jié)構(gòu)和安全的標(biāo)準(zhǔn)；（2）該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（3）該房屋的相關(guān)手續(xù)齊全，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該房屋的交付時(shí)間定于____年__月__日。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方使用。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購(gòu)房款的__%。4.2甲方如不能按照本合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，包括但不限于具有購(gòu)房資格、具備完全民事行為能力等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保甲方為房屋的合法所有者。乙方應(yīng)確認(rèn)自身的購(gòu)房資格。2.房屋信息描述要準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、產(chǎn)權(quán)情況等。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地考察房屋，確認(rèn)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)及面積等信息。甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明材料，以證明產(chǎn)權(quán)清晰。3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式要明確，包括但不限于定金、房款支付時(shí)間及金額等。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中明確約定購(gòu)買價(jià)格及支付方式，包括定金金額、支付時(shí)間，以及剩余房款的支付時(shí)間及金額。4.交付及過戶手續(xù)要明確，包括但不限于交付時(shí)間、交付條件、過戶費(fèi)用承擔(dān)等。解決辦法：雙方應(yīng)在本合同中約定明確的交付時(shí)間，以及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。5.違約責(zé)任要明確，包括但不限于違約金、違約解除合同等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式，以及違約解除合同的條件和后果。6.爭(zhēng)議解決要明確，包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄法院等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定，通過出讓等方式取得土地使用權(quán)，并按照規(guī)劃要求建設(shè)的，用于銷售的住宅建筑。2.賣方：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出售給買方的一方。3.買方：指愿意購(gòu)買賣方所出售房屋的一方。4.定金：指買方為表示購(gòu)買誠(chéng)意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。5.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定，支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。6.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施、家具、家電等交給買方使用的行為。7.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式予以解決。10.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭(zhēng)議的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方就新建商品房的購(gòu)買與銷售簽訂合同的場(chǎng)景。2.二手房買賣：適用于二手房所有者與買家之間就二手房屋的購(gòu)買與銷售簽訂合同的場(chǎng)景。3.房屋租賃：適用于房屋所有者與租戶之間就房屋租賃權(quán)簽訂合同的場(chǎng)景。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于土地使用權(quán)持有者與受讓方之間就土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓簽訂合同的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，由于自然損耗或質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：約定是否由買方或賣方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方。3.裝修約定：如果房屋在交付時(shí)需要裝修，應(yīng)明確裝修的標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：約定房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。5.戶口遷移：如果房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移的責(zé)任及時(shí)間要求。6.交易稅費(fèi)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件列表：1.房屋