2024標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條件和期限支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________。1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單附件：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.家具清單2.家電清單3.其它設(shè)施和設(shè)備注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時提出，由雙方共同協(xié)商解釋，并在合同中明確說明。2.確認(rèn)身份信息及聯(lián)系方式的正確性，確保雙方的溝通暢通無阻。解決辦法：在合同中明確雙方的詳細(xì)聯(lián)系方式，并定期更新。3.明確租賃期限及租金支付方式，避免因誤解導(dǎo)致的租金糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式和期限。4.注意押金的使用及退還條件，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和流程，以及可能影響押金退還的因素。5.合理使用房屋及其設(shè)施，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞和責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中附上設(shè)施使用說明，并在租賃期內(nèi)對乙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)。6.遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進(jìn)行非法活動。解決辦法：在合同中明確雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)，并對非法活動進(jìn)行界定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。解釋：出租人通常是房屋的擁有者，擁有房屋的使用、收益和處分權(quán)。2.承租人：指租用他人房屋的人，有權(quán)按照合同約定使用房屋。解釋：承租人通過租賃合同，獲得了房屋在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租人使用房屋的起始時間和結(jié)束時間。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。解釋：租金是承租人根據(jù)租賃合同，為使用出租人的房屋而定期支付的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金是承租人為了確保租賃合同的履行，提前支付給出租人的一筆費(fèi)用。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢。解釋：違約金是違約方因?yàn)檫`約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償。7.解除合同：指合同雙方提前終止合同的效力。解釋：解除合同是指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，協(xié)商一致或依法提前終止合同效力的行為。8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國內(nèi)租賃市場，遵守相關(guān)法律法規(guī)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定和責(zé)任。2.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的正常磨損與損壞的界定，以及維修責(zé)任的分擔(dān)。3.保險責(zé)任：雙方是否需要購買相應(yīng)的保險，如房屋保險、第三方責(zé)任保險等。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更，需及時通知對方并更新合同。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方因特殊原因需提前終止合同的條款及責(zé)任劃分。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、家電及其他設(shè)施和設(shè)備。2.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修和外部環(huán)境。3.設(shè)施