2024標準房屋租賃合同協(xié)議范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按照約定的條件和期限支付租金。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積為____________________。1.2房屋附屬設施及設備清單詳見附件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、損壞。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：房屋附屬設施及設備清單附件：房屋附屬設施及設備清單1.家具清單2.家電清單3.其它設施和設備注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同全文，確保雙方對合同條款的理解一致。解決辦法：如有疑問，應及時提出，由雙方共同協(xié)商解釋，并在合同中明確說明。2.確認身份信息及聯(lián)系方式的正確性，確保雙方的溝通暢通無阻。解決辦法：在合同中明確雙方的詳細聯(lián)系方式，并定期更新。3.明確租賃期限及租金支付方式，避免因誤解導致的租金糾紛。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定租賃期限、租金金額及支付方式和期限。4.注意押金的使用及退還條件，確保雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確押金的退還條件和流程，以及可能影響押金退還的因素。5.合理使用房屋及其設施，避免因不當使用導致的損壞和責任糾紛。解決辦法：在合同中附上設施使用說明，并在租賃期內(nèi)對乙方進行必要的指導。6.遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋進行非法活動。解決辦法：在合同中明確雙方應遵守的法律法規(guī)，并對非法活動進行界定。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。解釋：出租人通常是房屋的擁有者，擁有房屋的使用、收益和處分權。2.承租人：指租用他人房屋的人，有權按照合同約定使用房屋。解釋：承租人通過租賃合同，獲得了房屋在一定期限內(nèi)的使用權。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度。解釋：租賃期限是租賃合同中約定的承租人使用房屋的起始時間和結束時間。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。解釋：租金是承租人根據(jù)租賃合同，為使用出租人的房屋而定期支付的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金是承租人為了確保租賃合同的履行，提前支付給出租人的一筆費用。6.違約金：指當一方未履行合同約定的義務時，應支付給對方的一定金額的錢。解釋：違約金是違約方因為違約行為，按照合同約定向守約方支付的賠償。7.解除合同：指合同雙方提前終止合同的效力。解釋：解除合同是指合同雙方在合同履行期限內(nèi)，協(xié)商一致或依法提前終止合同效力的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生糾紛時，通過一定的程序和方法解決糾紛的過程。解釋：爭議解決是通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方法，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給他人使用。2.短期或長期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等房屋類型。3.適用于國內(nèi)租賃市場，遵守相關法律法規(guī)。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如需飼養(yǎng)寵物，應遵守的相關規(guī)定和責任。2.維修責任：明確房屋及設施的正常磨損與損壞的界定，以及維修責任的分擔。3.保險責任：雙方是否需要購買相應的保險，如房屋保險、第三方責任保險等。4.變更條款：如地址、聯(lián)系方式等信息的變更，需及時通知對方并更新合同。5.提前終止合同：在合同期限內(nèi)，雙方因特殊原因需提前終止合同的條款及責任劃分。6.繼承和轉(zhuǎn)讓：合同的有效性在出租人或承租人發(fā)生繼承或轉(zhuǎn)讓時的處理。附件列表：1.房屋附屬設施及設備清單：詳細列明房屋內(nèi)的家具、家電及其他設施和設備。2.房屋照片：記錄房屋現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修和外部環(huán)境。3.設施