2024店鋪商鋪出租合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃店鋪商鋪基本信息1.1店鋪商鋪地址：_______________________1.2店鋪商鋪面積：_______________________平方米1.3店鋪商鋪用途：_______________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3租金支付期限：乙方應(yīng)在每月__日前支付租金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證店鋪商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，保證店鋪商鋪的水、電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和審批手續(xù)。4.3租賃期間，店鋪商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛、相鄰關(guān)系等事宜由甲方負(fù)責(zé)處理。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按期足額支付水、電、供暖等費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)合理使用店鋪商鋪，不得擅自改變店鋪商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪商鋪。5.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將店鋪商鋪交還給甲方。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除需書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。6.3在租賃期限內(nèi)，甲方未按照約定提供店鋪商鋪或嚴(yán)重違反本合同的，乙方有權(quán)提前解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方造成的損失。7.2本合同約定的違約金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)核實(shí)乙方的經(jīng)營資質(zhì)和信譽(yù)，乙方應(yīng)核實(shí)甲方的出租權(quán)。2.明確店鋪商鋪的地址、面積和用途，以免發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫店鋪商鋪的地址、面積和用途，并附上相關(guān)證明材料。3.租金、押金、費(fèi)用等金額要明確，避免日后產(chǎn)生爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、費(fèi)用等的金額和支付方式。4.合同期限要明確，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)要明確，防止一方濫用權(quán)利或履行義務(wù)不力。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確規(guī)定。解決辦法：在合同中明確約定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任。7.注意合同的簽字蓋章，確保合同的有效性。解決辦法：在合同簽字蓋章，并由雙方代表簽字確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將店鋪商鋪出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方店鋪商鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃店鋪商鋪的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方將其擁有的店鋪商鋪出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方租賃甲方店鋪商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動的場景。3.適用于其他類似租賃經(jīng)營場所的場合。補(bǔ)充條款：1.消防安全條款：雙方應(yīng)遵守國家消防安全法規(guī)，確保店鋪商鋪的消防安全。解決辦法：在合同中增加消防安全責(zé)任條款，明確雙方的安全防護(hù)措施和應(yīng)急處理程序。2.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得在租賃店鋪商鋪內(nèi)從事侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的活動。解決辦法：在合同中增加知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款，明確雙方的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。3.裝修改造條款：乙方在租賃期間對店鋪商鋪進(jìn)行裝修改造的，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：在合同中增加裝修改造條款，明確乙方的裝修要求和甲方的事先同意權(quán)。4.轉(zhuǎn)租條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租店鋪商鋪，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方同意。解決辦法：在合同中增加轉(zhuǎn)租條款，明確乙方的轉(zhuǎn)租限制和甲方的事先同意權(quán)。5.提前解除合同條款：雙方在符合合同約定的條件下，可以提前解除合同。解決辦法：在合同中增加提前解除合同條款，明確合同解除的條件和程序。附件列表：1.店鋪商鋪所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。2.乙