住宅裝修五年保修承諾函

住宅裝修五年保修承諾函合同目錄第一章總則1.1本合同的定義與范圍1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章住宅裝修項(xiàng)目2.1裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.2裝修項(xiàng)目的實(shí)施步驟與時(shí)間安排2.3裝修項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第三章五年保修承諾3.1保修范圍與期限3.2保修條件與程序3.3保修服務(wù)的內(nèi)容與方式第四章維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間安排與流程4.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第五章費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用的構(gòu)成與金額5.2保修費(fèi)用的承擔(dān)與支付5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)與支付第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的責(zé)任與義務(wù)6.2合同履行的監(jiān)督與檢查6.3合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算與支付7.3違約責(zé)任的具體規(guī)定第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式與程序8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序8.3法律適用與司法管轄第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施與期限10.3違反保密條款的責(zé)任與后果第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序11.2合同繼承的適用與規(guī)定11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同履行第十二章附則12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的續(xù)簽與終止條件12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與修改13.3雙方確認(rèn)的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序14.2合同的生效與備案14.3合同的保存與查閱合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的定義與范圍本合同是甲方（業(yè)主）與乙方（裝修公司）之間就住宅裝修項(xiàng)目達(dá)成的一致協(xié)議，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、保修等一切與裝修相關(guān)的服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定獲得乙方提供的裝修服務(wù)，并按照約定時(shí)間接收裝修完畢的住宅。甲方應(yīng)按照合同約定支付裝修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)提供住宅的相關(guān)資料及必要的協(xié)助。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供裝修服務(wù)，并確保裝修質(zhì)量符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的一切安全事故承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的一切維修工作。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿后自動(dòng)終止。第二章住宅裝修項(xiàng)目2.1裝修項(xiàng)目的范圍與內(nèi)容2.1.1裝修范圍本合同涉及的裝修范圍包括：客廳、臥室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.1.2裝修內(nèi)容包括但不限于：墻面刷漆、地面鋪設(shè)、水電改造、家具安裝、潔具安裝等。2.2裝修項(xiàng)目的實(shí)施步驟與時(shí)間安排2.2.1實(shí)施步驟雙方協(xié)商確定裝修方案>乙方進(jìn)行施工準(zhǔn)備>乙方按照施工計(jì)劃進(jìn)行施工>甲方驗(yàn)收合格后支付尾款>進(jìn)入保修期。2.2.2時(shí)間安排裝修項(xiàng)目預(yù)計(jì)自合同生效之日起____個(gè)月完成。第三章五年保修承諾3.1保修范圍與期限3.1.1保修范圍本合同約定的保修范圍包括裝修項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題及施工過(guò)程中的安全隱患。3.1.2保修期限自裝修項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日起五年內(nèi)。3.2保修條件與程序3.2.1保修條件在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)合同約定的保修范圍問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修。3.2.2保修程序甲方發(fā)現(xiàn)保修問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知乙方>乙方在接到通知后____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)>乙方按照約定進(jìn)行維修。3.3保修服務(wù)的內(nèi)容與方式3.3.1保修服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：維修、更換損壞的裝修材料、返工等。3.3.2保修服務(wù)方式乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成維修工作，并確保維修質(zhì)量。第四章維修與保養(yǎng)4.1維修保養(yǎng)的范圍與內(nèi)容4.1.1維修保養(yǎng)范圍包括合同約定的保修范圍及因乙方施工原因?qū)е碌姆潜Ｐ薹秶鷨?wèn)題。4.1.2維修保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：修復(fù)損壞的裝修材料、調(diào)整設(shè)備設(shè)施等。4.2維修保養(yǎng)的時(shí)間安排與流程4.2.1時(shí)間安排乙方應(yīng)在接到維修通知后____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修工作。4.2.2流程甲方發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題后通知乙方>乙方派員核實(shí)并制定維修方案>雙方確認(rèn)維修方案后進(jìn)行維修>甲方驗(yàn)收合格后支付維修費(fèi)用。4.3維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)質(zhì)量符合原裝修標(biāo)準(zhǔn)，如有需要，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。第五章費(fèi)用與支付5.1裝修費(fèi)用的構(gòu)成與金額5.1.1費(fèi)用構(gòu)成包括裝修設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.1.2金額裝修總費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。5.2保修費(fèi)用的承擔(dān)與支付保修費(fèi)用包含在裝修費(fèi)用中，自合同生效之日起五年內(nèi)有效。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)與支付維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算，雙方協(xié)商確定。第六章合同的履行與監(jiān)督6.1合同履行的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修項(xiàng)目的順利進(jìn)行。6.2合同履行的監(jiān)督與檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督與檢查，確保施工質(zhì)量。6.3合同履行中的第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式與程序如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3法律適用與司法管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更要求時(shí)，均應(yīng)書(shū)面向?qū)Ψ桨l(fā)出變更通知，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)同意后，方可變更合同。9.2合同解除的條件與程序如發(fā)生不可抗力等法定解除合同的情形，雙方均可解除合同。解除合同的條件與程序按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理合同變更或解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十章保密條款10.1保密信息的范圍與內(nèi)容包括但不限于合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方施工技術(shù)等。10.2保密信息的保護(hù)措施與期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。10.3違反保密條款的責(zé)任與后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2合同繼承的適用與規(guī)定合同的繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。11.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同履行合同轉(zhuǎn)讓或繼承后，新的合同方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二章附則12.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的續(xù)簽與終止條件合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面提出續(xù)簽申請(qǐng)。12.3合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括：合同圖紙、工程預(yù)算、材料品牌及型號(hào)等。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十三章其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充與修改13.3雙方確認(rèn)的其他事項(xiàng)第十四章簽字蓋章14.1合同雙方的簽字蓋章程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的生效與備案合同簽字蓋章后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行備案。14.3合同的保存與查閱雙方均應(yīng)妥善保存合同副本，并按照約定方式進(jìn)行查閱。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定裝修材料供應(yīng)商，乙方應(yīng)使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行裝修。如乙方未使用甲方指定的材料供應(yīng)商提供的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或拆除相關(guān)材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.2甲方監(jiān)督施工過(guò)程甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。1.3甲方變更裝修要求甲方在合同簽訂后，如提出變更裝修要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。如變更導(dǎo)致合同金額增加，甲方應(yīng)按照變更后的金額支付相應(yīng)的費(fèi)用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方保修服務(wù)承諾乙方承諾在保修期內(nèi)，對(duì)于因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行維修或更換。如甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____小時(shí)內(nèi)派員赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行核實(shí)，并在約定時(shí)間內(nèi)完成維修或更換。2.2乙方不得轉(zhuǎn)包乙方不得將合同約定的裝修項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲方的商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，確保合同的順利進(jìn)行。中介方應(yīng)公正、中立地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.2第三方中介的收費(fèi)第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先明確，并在合同中予以約定。中介方的收費(fèi)應(yīng)合理、透明，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得收取額外費(fèi)用。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常進(jìn)行，甲方和乙方均有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.合同圖紙2.工程預(yù)算3.材料品牌及型號(hào)4.裝修設(shè)計(jì)方案5.施工計(jì)劃時(shí)間表6.安全措施與環(huán)境保護(hù)方案7.保修條款明細(xì)8.維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單9.爭(zhēng)議解決方式及相關(guān)法律規(guī)定10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付裝修費(fèi)用未提供準(zhǔn)確、完整的住宅資料及協(xié)助干涉乙方的施工過(guò)程，影響施工進(jìn)度2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成裝修項(xiàng)目裝修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)包或分包3.第三方中介違約行為未能公正、中立地處理甲乙雙方爭(zhēng)議未按約定時(shí)間完成監(jiān)督職責(zé)收取額外費(fèi)用或未履行約定服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是對(duì)違約方違約行為的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.保修期：合同約定的乙方對(duì)裝修項(xiàng)目提供免費(fèi)維修保養(yǎng)的時(shí)間期限。4.爭(zhēng)議解決：解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的分歧和爭(zhēng)議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤solution:雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，乙方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度。2.