機(jī)械制造車間租賃居間協(xié)議

機(jī)械制造車間租賃居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租賃條件及租金3.1租賃條件3.2租金計(jì)算3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與管理4.1使用原則4.2使用要求4.3管理與維護(hù)第五章租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2租賃方的義務(wù)第六章租賃雙方的權(quán)益保障6.1出租方的權(quán)益保障6.2租賃方的權(quán)益保障第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的解除時(shí)間第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件說明第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章第十四章合同備案14.1合同備案手續(xù)14.2合同備案資料合同編號(hào)：_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議宗旨第二章租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的2.2租賃范圍2.3租賃期限第三章租賃條件及租金3.1租賃條件3.2租金計(jì)算3.3租金支付方式第四章租賃物的使用與管理4.1使用原則4.2使用要求4.3管理與維護(hù)第五章租賃雙方的義務(wù)5.1出租方的義務(wù)5.2租賃方的義務(wù)第六章租賃雙方的權(quán)益保障6.1出租方的權(quán)益保障6.2租賃方的權(quán)益保障第七章合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八章違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一章附則11.1合同的附件11.2合同的生效時(shí)間11.3合同的解除時(shí)間第十二章其他約定12.1雙方的其他約定12.2附件說明第十三章簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2租賃方簽字蓋章第十四章合同備案14.1合同備案手續(xù)14.2合同備案資料（合同方簽字蓋章處）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明甲方附加條款一：優(yōu)先租賃權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方對(duì)租賃物的優(yōu)先租賃權(quán)。說明：該條款賦予甲方在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)，以保障甲方在租賃市場(chǎng)上的競(jìng)爭力。甲方附加條款二：租賃物維修責(zé)任條款內(nèi)容：除正常使用磨損外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說明：該條款明確乙方的維修責(zé)任，防止乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞而逃避維修責(zé)任。甲方附加條款三：租賃物保險(xiǎn)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)購買租賃物保險(xiǎn)，并將甲方列為共同保險(xiǎn)人。說明：該條款要求乙方購買租賃物保險(xiǎn)，并保障甲方的權(quán)益，確保在發(fā)生意外情況時(shí)，雙方均可獲得保險(xiǎn)賠償。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明乙方附加條款一：租金優(yōu)惠條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，乙方按期支付租金，可享受租金優(yōu)惠。說明：該條款鼓勵(lì)乙方按時(shí)支付租金，給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠，促進(jìn)雙方長期合作。乙方附加條款二：租賃物使用范圍條款內(nèi)容：乙方僅可在合同約定的范圍內(nèi)使用租賃物，不得用于非法用途。說明：該條款限制乙方對(duì)租賃物的使用范圍，確保租賃物不被用于非法用途，維護(hù)甲方的權(quán)益。乙方附加條款三：租賃物返還條件條款內(nèi)容：租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將租賃物完好無損地返還甲方。說明：該條款明確乙方在租賃期滿后應(yīng)將租賃物完好無損地返還甲方，保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第三方中介附加條款一：中介費(fèi)用條款內(nèi)容：中介在整個(gè)租賃過程中提供的服務(wù)，由甲方支付中介費(fèi)用。說明：該條款明確甲方應(yīng)支付中介費(fèi)用，合理分配中介方的勞動(dòng)報(bào)酬，維護(hù)中介方的權(quán)益。第三方中介附加條款二：中介的責(zé)任和義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)如實(shí)介紹租賃物的實(shí)際情況，確保租賃雙方的合法權(quán)益。說明：該條款規(guī)定中介的責(zé)任和義務(wù)，要求中介如實(shí)介紹租賃物的情況，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。第三方中介附加條款三：中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)在租賃過程中獲取的雙方商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。說明：該條款保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止因中介的泄露導(dǎo)致的商業(yè)損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物技術(shù)參數(shù)說明書3.租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.租賃物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)5.租賃物保險(xiǎn)單6.中介服務(wù)協(xié)議7.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃物未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)未按約定時(shí)間交付租賃物2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用租賃物未按約定時(shí)間返還租賃物3.第三方中介違約行為：未如實(shí)介紹租賃物情況未履行保密義務(wù)未提供約定的服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租方提供給租賃方使用的物品。2.租金：指租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。4.違約行為：指合同一方或多方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物交付延遲：Solution:雙方協(xié)商確定交付時(shí)間，必要時(shí)支付違約金。2.租金支付糾紛：Solution:明確租金支付方式和期限，違約方支付滯納金。3.租賃物損壞維修：Solution:確定維修責(zé)任方，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.租賃物使用超出范圍：Solution:違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。5.合同修改與解