物業(yè)公司消防安全應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)公司消防安全應(yīng)急預(yù)案一、前言

為加強消防安全管理，提高應(yīng)對火災(zāi)等突發(fā)事件的能力，確保人員生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本公司實際情況，特制定本消防安全應(yīng)急預(yù)案。

二、組織機構(gòu)及工作職責(zé)

為確保消防安全應(yīng)急預(yù)案的有效實施，成立以下組織機構(gòu)，明確各組工作職責(zé)：

1、滅火行動組

負(fù)責(zé)組織初期火災(zāi)的撲救工作，及時控制火勢蔓延，降低火災(zāi)損失。

（1）組長：由物業(yè)公司消防安全管理人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)指揮滅火行動組的工作。

（2）成員：由物業(yè)公司的安保人員、工程維修人員等組成。

（3）職責(zé)：

a.熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，掌握滅火器材的使用方法；

b.發(fā)現(xiàn)火情后，立即報告組長，啟動應(yīng)急預(yù)案；

c.按照應(yīng)急預(yù)案，迅速、有序地開展初期火災(zāi)的撲救工作；

d.配合消防部門進(jìn)行火災(zāi)原因調(diào)查。

2、通信聯(lián)絡(luò)組

負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場與公司領(lǐng)導(dǎo)、消防部門及各組之間的通信聯(lián)絡(luò)工作。

（1）組長：由物業(yè)公司辦公室或綜合管理部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

（2）成員：由物業(yè)公司辦公室或綜合管理部門的工作人員組成。

（3）職責(zé)：

a.建立通信聯(lián)絡(luò)網(wǎng)絡(luò)，確?；馂?zāi)現(xiàn)場與各方的通信暢通；

b.收集、整理、上報火災(zāi)現(xiàn)場信息；

c.按照應(yīng)急預(yù)案要求，及時通知各組執(zhí)行相應(yīng)任務(wù)。

3、疏散引導(dǎo)組

負(fù)責(zé)組織火災(zāi)現(xiàn)場的人員疏散工作，確保人員安全。

（1）組長：由物業(yè)公司安保部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

（2）成員：由物業(yè)公司安保人員、物業(yè)管理人員等組成。

（3）職責(zé)：

a.熟悉疏散通道和疏散計劃；

b.發(fā)現(xiàn)火情后，立即組織人員按照預(yù)定路線疏散；

c.檢查疏散通道是否暢通，確保無遺留人員。

4、安全搶救組

負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的安全搶救工作，包括被困人員的搜救和傷員的急救。

（1）組長：由物業(yè)公司工程維修部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

（2）成員：由物業(yè)公司工程維修人員、具備急救技能的人員等組成。

（3）職責(zé)：

a.熟悉安全搶救設(shè)備的使用方法；

b.發(fā)現(xiàn)火情后，迅速開展安全搶救工作；

c.配合消防部門進(jìn)行被困人員的搜救和傷員的急救。

5、現(xiàn)場警戒組

負(fù)責(zé)火災(zāi)現(xiàn)場的警戒工作，維護(hù)現(xiàn)場秩序，保障消防通道暢通。

（1）組長：由物業(yè)公司安保部門負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

（2）成員：由物業(yè)公司安保人員組成。

（3）職責(zé)：

a.設(shè)立警戒線，禁止無關(guān)人員進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場；

b.協(xié)助消防部門進(jìn)行現(xiàn)場勘查；

c.確保消防通道暢通，為消防車輛及人員提供便利。

三、報警和接警程序

1、報警

（1）發(fā)現(xiàn)火情的人員應(yīng)立即按下火災(zāi)報警按鈕或撥打“119”報警電話，向消防部門報警。

（2）報警時應(yīng)保持冷靜，清晰、簡明地報告以下信息：

a.報警人姓名、聯(lián)系方式；

b.火災(zāi)發(fā)生的時間、地點；

c.火勢大小、燃燒物質(zhì)、是否有人員被困；

d.火災(zāi)現(xiàn)場的周圍環(huán)境和設(shè)施情況。

2、接警

（1）通信聯(lián)絡(luò)組負(fù)責(zé)接收消防部門的接警信息。

（2）接到報警后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，通知各組按預(yù)案要求開展相關(guān)工作。

（3）及時將接警信息報告給公司領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示做好相應(yīng)協(xié)調(diào)工作。

3、報警和接警記錄

（1）通信聯(lián)絡(luò)組應(yīng)詳細(xì)記錄報警和接警的時間、內(nèi)容、處理過程等信息。

（2）記錄應(yīng)保存完好，以備后續(xù)調(diào)查和總結(jié)。

4、報警設(shè)備檢查

（1）物業(yè)公司應(yīng)定期檢查火災(zāi)報警設(shè)備，確保設(shè)備正常運行。

（2）檢查內(nèi)容包括：火災(zāi)報警按鈕、報警電話、報警設(shè)備與消防部門的聯(lián)動功能等。

（3）發(fā)現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時維修或更換，確保報警系統(tǒng)處于良好狀態(tài)。

5、報警培訓(xùn)和演練

（1）物業(yè)公司應(yīng)定期組織報警培訓(xùn)和演練，提高員工報警意識和報警能力。

（2）培訓(xùn)內(nèi)容包括：報警程序、報警設(shè)備使用、報警信息報告等。

（3）演練應(yīng)模擬真實火情，檢驗報警和接警程序的可行性及各組之間的協(xié)同配合能力。

四、應(yīng)急疏散的組織與措施

1、應(yīng)急疏散的組織

（1）疏散引導(dǎo)組負(fù)責(zé)組織、指揮和協(xié)調(diào)應(yīng)急疏散工作。

（2）根據(jù)火情和現(xiàn)場情況，制定合理的疏散路線和計劃。

（3）提前在顯眼位置設(shè)置疏散指示標(biāo)志，確保疏散通道暢通。

2、應(yīng)急疏散措施

（1）報警啟動后，疏散引導(dǎo)組立即行動，組織人員按照預(yù)定疏散路線進(jìn)行疏散。

（2）通知各樓層、各區(qū)域負(fù)責(zé)人，確保所有人員及時了解火情和疏散要求。

（3）通過廣播、喊話等方式，提醒和引導(dǎo)人員快速、有序地疏散。

3、疏散注意事項

（1）保持冷靜，不要慌亂，按照疏散指示標(biāo)志和工作人員的引導(dǎo)進(jìn)行疏散。

（2）疏散過程中，嚴(yán)禁使用電梯，應(yīng)使用樓梯進(jìn)行疏散。

（3）疏散時，盡量將身體貼近地面，避免吸入有毒煙霧。

（4）遇到濃煙區(qū)域，可用濕毛巾捂住口鼻，降低吸入有毒氣體的風(fēng)險。

4、特殊人群疏散

（1）對老人、兒童、孕婦、殘疾人等特殊人群，應(yīng)給予特別關(guān)照，確保他們安全疏散。

（2）在疏散過程中，安排專人對特殊人群進(jìn)行引導(dǎo)和幫助。

5、疏散集結(jié)地點

（1）確定疏散集結(jié)地點，確保人員疏散后能夠集中，便于清點人數(shù)。

（2）集結(jié)地點應(yīng)遠(yuǎn)離火災(zāi)現(xiàn)場，避免受到火勢蔓延的影響。

6、疏散后的清點與報告

（1）疏散完成后，各樓層、各區(qū)域負(fù)責(zé)人應(yīng)立即清點本區(qū)域人員，確保無遺留人員。

（2）將清點結(jié)果報告給疏散引導(dǎo)組，并由通信聯(lián)絡(luò)組統(tǒng)一上報給公司領(lǐng)導(dǎo)和消防部門。

7、疏散演練

（1）定期組織應(yīng)急疏散演練，提高員工和居民的疏散意識和自救互救能力。

（2）演練結(jié)束后，組織總結(jié)會議，分析存在的問題，不斷完善疏散措施。

五、撲救初期火災(zāi)的程序與措施

1、撲救初期火災(zāi)的程序

（1）發(fā)現(xiàn)火情后，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，滅火行動組迅速集結(jié)。

（2）根據(jù)火情和燃燒物質(zhì)，選擇合適的滅火器材和滅火方法。

（3）在確保自身安全的前提下，對初期火災(zāi)進(jìn)行撲救。

2、撲救初期火災(zāi)的措施

（1）斷電：對于電氣火災(zāi)，應(yīng)立即切斷火災(zāi)現(xiàn)場的電源，防止火勢蔓延。

（2）滅火：使用滅火器、滅火器材對火源進(jìn)行直接撲救，控制火勢。

a.使用干粉滅火器撲救一般火災(zāi)；

b.使用二氧化碳滅火器撲救電氣火災(zāi)；

c.使用泡沫滅火器撲救液體火災(zāi)。

（3）冷卻：使用水槍、水帶等設(shè)備對火源周圍進(jìn)行冷卻，防止火勢蔓延。

（4）隔離：將火源周圍的易燃物品搬離，形成安全隔離帶。

3、撲救初期火災(zāi)的注意事項

（1）滅火行動組成員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，掌握各類滅火器材的使用方法。

（2）撲救火災(zāi)時，要確保自身安全，避免盲目撲救。

（3）火場內(nèi)如有危險品，應(yīng)謹(jǐn)慎處理，防止引發(fā)爆炸或中毒事故。

（4）在火勢無法控制的情況下，應(yīng)立即撤離現(xiàn)場，等待消防部門救援。

4、滅火器材的維護(hù)與管理

（1）物業(yè)公司應(yīng)定期檢查、維護(hù)滅火器材，確保器材處于正常狀態(tài)。

（2）滅火器材應(yīng)放置在易于取用的位置，并有明顯標(biāo)識。

（3）建立滅火器材使用、維護(hù)、檢查記錄，確保滅火器材的有效性。

5、撲救初期火災(zāi)的培訓(xùn)與演練

（1）定期組織撲救初期火災(zāi)的培訓(xùn)，提高員工滅火技能。

（2）進(jìn)行實際操作演練，使員工熟悉滅火器材的使用和撲救火災(zāi)的流程。

（3）總結(jié)演練經(jīng)驗，不斷完善撲救初期火災(zāi)的程序與措施。

六、應(yīng)急處置預(yù)案實施終止后的生產(chǎn)恢復(fù)工作

1、評估與報告

（1）火災(zāi)撲滅后，立即組織專業(yè)人員對火災(zāi)現(xiàn)場進(jìn)行安全評估。

（2）評估內(nèi)容包括：火災(zāi)造成的損失、建筑結(jié)構(gòu)安全性、設(shè)施設(shè)備損壞情況等。

（3）將評估結(jié)果報告給公司領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)部門，為后續(xù)恢復(fù)工作提供依據(jù)。

2、現(xiàn)場清理與修復(fù)

（1）在確保安全的前提下，組織人員清理火災(zāi)現(xiàn)場，防止二次災(zāi)害發(fā)生。

（2）對受損的建筑物、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行臨時加固和修復(fù)，確保不影響正常使用。

（3）對火災(zāi)中損壞的消防設(shè)施進(jìn)行維修或更換，恢復(fù)其功能。

3、生產(chǎn)恢復(fù)

（1）根據(jù)火災(zāi)影響范圍，制定生產(chǎn)恢復(fù)計劃，分階段、分區(qū)域進(jìn)行恢復(fù)。

（2）優(yōu)先恢復(fù)關(guān)鍵區(qū)域和重要設(shè)施的生產(chǎn)，確保公司運營穩(wěn)定。

（3）對受火災(zāi)影響的員工進(jìn)行合理安排，協(xié)助他們盡快恢復(fù)正常工作狀態(tài)。

4、心理輔導(dǎo)與關(guān)懷

（1）為火災(zāi)中受到驚嚇或損失的員工提供心理輔導(dǎo)，幫助他們度過心理難關(guān)。

（2）開展員工關(guān)懷活動，了解員工需求，提供必要的支持和幫助。

5、總結(jié)與改進(jìn)

（1）組織總結(jié)會議，分析火災(zāi)應(yīng)急處置過程中的優(yōu)