公寓租賃居間服務(wù)

公寓租賃居間服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三章租賃公寓信息3.1公寓的基本情況3.2公寓的配套設(shè)施3.3公寓的使用面積第四章租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款第五章租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章押金6.1押金金額6.2押金的退還條件第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第八章居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)的范圍8.2居間服務(wù)的內(nèi)容第九章居間服務(wù)費用9.1居間服務(wù)費的金額9.2居間服務(wù)費的支付方式第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時間限制第十三章其他約定13.1寵物條款13.2維修條款13.3保險條款第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂時間14.2合同的生效時間14.3合同的保管責(zé)任合同編號apartment_rental_intermediary_services第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2本合同的目的和原則本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃公寓過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。本合同的原則是公平、公正、公開、誠實、守信。1.3本合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方在租賃公寓過程中的居間服務(wù)活動。第二章租賃雙方信息2.1出租方信息甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2承租方信息乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第三章租賃公寓信息3.1公寓的基本情況公寓位于：________________建筑面積：________________公寓戶型：________________3.2公寓的配套設(shè)施公寓配套設(shè)施包括：________________3.3公寓的使用面積公寓使用面積為：________________第四章租賃期限4.1租賃開始日期租賃開始日期為：________________4.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為：________________4.3租賃續(xù)約條款租賃續(xù)約條件：________________第五章租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：________________5.2租金支付周期租金支付周期為：________________5.3租金支付方式租金支付方式為：________________第六章押金6.1押金金額押金金額為：________________6.2押金的退還條件押金的退還條件為：________________第七章雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方的權(quán)利和義務(wù)：________________7.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方的權(quán)利和義務(wù)：________________第八章居間服務(wù)內(nèi)容8.1居間服務(wù)的范圍居間服務(wù)范圍包括：________________8.2居間服務(wù)的內(nèi)容居間服務(wù)內(nèi)容包括：________________第九章居間服務(wù)費用9.1居間服務(wù)費的金額居間服務(wù)費的金額為：________________9.2居間服務(wù)費的支付方式居間服務(wù)費的支付方式為：________________第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件合同變更的條件為：________________10.2合同解除的條件合同解除的條件為：________________第十一章違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方違約責(zé)任：________________11.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：________________第十二章爭議解決12.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑為：________________12.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為：________________第十三章其他約定13.1寵物條款寵物條款：________________13.2維修條款維修條款：________________13.3保險條款保險條款：________________第十四章合同的簽訂和生效14.1合同的簽訂時間合同的簽訂時間為：________________14.2合同的生效時間合同的生效時間為：________________14.3合同的保管責(zé)任合同的保管責(zé)任：________________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________丙方（居間服務(wù)方）：________________簽字日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)條款甲方享有在租賃期結(jié)束前，同等條件下對租賃公寓的優(yōu)先購買權(quán)。具體條件如下：同等價格：甲方有權(quán)以乙方擬出售給第三方的價格購買該公寓；同等地段：甲方有權(quán)以同等的地段購買與該公寓相似的房產(chǎn)；同等戶型：甲方有權(quán)以同等戶型購買與該公寓相似的房產(chǎn)。1.2甲方出租房屋維護條款甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃公寓的正常維護和維修，確保公寓的安全和正常使用。具體包括但不限于：定期檢查和維護公寓設(shè)施，確保其正常運行；對于因正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)；對于非正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。1.3甲方出租房屋變更條款如甲方需在租賃期內(nèi)對租賃公寓進(jìn)行變更，如出售或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。具體變更條款如下：甲方應(yīng)在變更前至少提前三個月通知乙方，并提供新的聯(lián)系方式；甲方應(yīng)保證乙方的租賃權(quán)益不受影響，并確保乙方在租賃期內(nèi)繼續(xù)享有租賃權(quán)益；如甲方未能提前通知乙方或未能保證乙方的租賃權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方提前解約條款乙方在租賃期內(nèi)如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前向甲方書面提出解約申請。具體提前解約條款如下：乙方提前解約需支付甲方一個月租金作為違約金；乙方應(yīng)在提前解約通知到達(dá)甲方后的第三個工作日內(nèi)搬離租賃公寓；乙方應(yīng)按照合同約定將租賃公寓交還給甲方，并承擔(dān)因提前解約給甲方造成的損失。2.2乙方租賃房屋使用條款乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃公寓，不得擅自改變公寓的用途。具體使用條款如下：乙方不得將租賃公寓轉(zhuǎn)租給他人；乙方不得在租賃公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動；乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如確需更改，應(yīng)事先征得甲方同意。2.3乙方租賃房屋維修條款乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)負(fù)責(zé)租賃公寓的日常維修和保養(yǎng)，確保公寓的安全和正常使用。具體維修條款如下：乙方應(yīng)定期檢查公寓設(shè)施，確保其正常運行；乙方應(yīng)對因正常使用導(dǎo)致的損壞及時進(jìn)行修復(fù)；乙方應(yīng)對非正常使用導(dǎo)致的損壞承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務(wù)條款如甲方和乙方選擇第三方中介提供居間服務(wù)，雙方應(yīng)與中介簽訂separate_agency_contract（居間服務(wù)合同），并明確中介的服務(wù)范圍、服務(wù)費用及其支付方式。具體條款如下：第三方中介應(yīng)按照居間服務(wù)合同的約定提供服務(wù)；第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)；第三方中介應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密。3.2第三方中介違約責(zé)任條款如第三方中介未能按照居間服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任條款如下：第三方中介未能履行合同約定，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金；第三方中介的違約行為導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方和乙方均有權(quán)解除與第三方中介的居間服務(wù)合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃公寓實際情況說明書2.租賃雙方身份證明復(fù)印件3.租賃公寓所有權(quán)證明復(fù)印件4.居間服務(wù)合同5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.公寓設(shè)施清單7.公寓維修記錄8.租金支付憑證9.押金支付憑證10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭議解決仲裁協(xié)議13.租賃公寓保險單復(fù)印件14.其他相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未能履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方租賃權(quán)益受損未能履行合同約定導(dǎo)致乙方損失未經(jīng)乙方同意擅自變更租賃公寓或轉(zhuǎn)讓給第三方2.乙方違約行為：未能按約定支付租金未能按約定使用租賃公寓提前解約未能支付違約金或未按要求搬離公寓3.第三方中介違約行為：未能提供約定的居間服務(wù)未能保密甲乙雙方信息未能履行居間服務(wù)合同導(dǎo)致甲乙雙方損失三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.居間服務(wù)：指中介方為租賃雙方提供促成租賃合同成立的中介服務(wù)。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.押金：指為確保合同履行，一方預(yù)先支付給對方的金錢。5.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間。6.維修義務(wù)：指出租方在租賃期間對租賃房屋進(jìn)行必要的維護和修理。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付糾紛解決辦法：查閱租金支付憑證，協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：公寓設(shè)施損壞解決辦法：及時通知甲方，協(xié)商維修或更換設(shè)施。3.問題：提前解約解決辦法：參照合同約定的解約條款，支付違約金并辦理搬離手續(xù)。4.問題：合同變更或解除解決辦