2024天津市房屋租賃居間合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（居間方）：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：天津市_______區(qū)_______街道_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3房屋用途：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方均未提出終止租賃的，本合同自動續(xù)約_______年。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條丙方居間服務(wù)費(fèi)用5.1丙方促成本合同的達(dá)成，甲方、乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2甲方、乙方應(yīng)在簽訂本合向丙方支付上述居間服務(wù)費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。6.3丙方應(yīng)誠實(shí)守信，及時提供居間服務(wù)，促成甲乙雙方租賃交易的達(dá)成。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2丙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，包括但不限于甲方為房屋的合法所有者或授權(quán)出租人，乙方為具備租賃資格的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求各方提供相應(yīng)的身份證明和產(chǎn)權(quán)證明文件。2.確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和法律限制。解決辦法：要求甲方提供房屋的權(quán)屬證明，必要時可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查。3.明確租金、押金、居間服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的數(shù)額、支付時間及支付方式，并約定違約責(zé)任。4.約定房屋的交付和返還條件，明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備狀況及責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中附上設(shè)施清單，注明各項(xiàng)設(shè)施的狀態(tài)，并約定損壞賠償責(zé)任。5.明確租賃期間的維修責(zé)任，包括房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和損壞維修。解決辦法：合同中應(yīng)明確約定維修責(zé)任，以及維修費(fèi)用由誰承擔(dān)。6.遵守國家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定。解決辦法：在合同中聲明遵守相關(guān)法律法規(guī)，并在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。7.注意合同的簽訂和履行過程中的證據(jù)保全，包括但不限于簽訂書面合同、保留付款收據(jù)和通訊記錄等。解決辦法：所有交易和溝通均應(yīng)留下書面記錄，必要時可進(jìn)行公證或律師見證。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或合法使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的個人或單位，并支付租金使用該房屋。3.居間方（丙方）：指在甲方和乙方之間提供租賃信息及促成租賃交易的中介機(jī)構(gòu)或個人。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的固定期限。5.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)。6.押金：指乙方為了保證履行租賃合同約定而支付給甲方的一定數(shù)額的錢款。7.居間服務(wù)費(fèi)用：指丙方為了促成甲乙雙方租賃交易而收取的服務(wù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或多方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方采取的方式和程序來解決問題。10.權(quán)利義務(wù)：指合同各方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其在天津市的房屋。2.個人或企業(yè)租賃天津市的房屋。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為居間方促成房屋租賃交易。補(bǔ)充條款：1.寵物相關(guān)政策：乙方如需攜帶寵物居住，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋維修及保養(yǎng)：具體約定房屋的正常維護(hù)、檢查及損壞維修責(zé)任。3.保險責(zé)任：明確各方應(yīng)對房屋及人身安全所購買的保險責(zé)任。4.變更與解除合同：約定在合同履行過程中，如何進(jìn)行合同內(nèi)容的變更和解除。5.爭議解決：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證