產(chǎn)業(yè)研究院房屋中介協(xié)議

產(chǎn)業(yè)研究院房屋中介協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3雙方的權利與義務1.4協(xié)議的有效性與適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用情況2.3房屋產(chǎn)權情況第三章中介服務內容3.1中介服務的范圍3.2中介服務的方式3.3中介服務的期限第四章費用與支付4.1中介費用的計算與支付4.2其他費用的承擔4.3支付方式與時間第五章房屋租賃5.1租賃的基本要求5.2租賃合同的簽訂5.3租賃期間的管理與維護第六章房屋買賣6.1買賣的基本要求6.2買賣合同的簽訂6.3買賣期間的管理與維護第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外情況第八章違約責任8.1違約的定義與處理8.2違約責任的計算與賠償8.3違約的解除與終止第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的地點與法院第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的附件第十二章房屋中介人員的資質與培訓12.1中介人員的資質要求12.2中介人員的培訓與考核12.3中介人員的行為規(guī)范第十三章房屋中介服務流程與規(guī)范13.1服務流程的定義與執(zhí)行13.2服務規(guī)范的制定與實施13.3服務流程與規(guī)范的修改與完善第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定條款的修改與補充14.3約定條款的優(yōu)先級與效力合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2定義與解釋1.3雙方的權利與義務1.4協(xié)議的有效性與適用法律第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋使用情況2.3房屋產(chǎn)權情況第三章中介服務內容3.1中介服務的范圍3.2中介服務的方式3.3中介服務的期限第四章費用與支付4.1中介費用的計算與支付4.2其他費用的承擔4.3支付方式與時間第五章房屋租賃5.1租賃的基本要求5.2租賃合同的簽訂5.3租賃期間的管理與維護第六章房屋買賣6.1買賣的基本要求6.2買賣合同的簽訂6.3買賣期間的管理與維護第七章保密條款7.1保密信息的定義7.2保密信息的保護期限7.3保密信息的例外情況第八章違約責任8.1違約的定義與處理8.2違約責任的計算與賠償8.3違約的解除與終止第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的期限9.3爭議解決的地點與法院第十章合同的變更與終止10.1合同的變更10.2合同的終止10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的續(xù)簽11.3合同的附件第十二章房屋中介人員的資質與培訓12.1中介人員的資質要求12.2中介人員的培訓與考核12.3中介人員的行為規(guī)范第十三章房屋中介服務流程與規(guī)范13.1服務流程的定義與執(zhí)行13.2服務規(guī)范的制定與實施13.3服務流程與規(guī)范的修改與完善第十四章其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2約定條款的修改與補充14.3約定條款的優(yōu)先級與效力簽字部分：甲方：（簽字）日期：____年__月__日乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明1.甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方指定房屋甲方有權指定中介為其尋找或推廣特定的房屋。中介應根據(jù)甲方的要求，提供相關的房屋信息，并協(xié)助甲方進行看房、談判等事宜。1.2甲方優(yōu)先權在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。中介在推廣房屋時，應確保甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權得到保障。1.3甲方變更要求甲方在合同執(zhí)行過程中，有權提出變更房屋要求。中介應盡力滿足甲方的合理變更要求，并據(jù)此調整服務內容。2.乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方提供房屋信息乙方應向中介提供真實的房屋信息，包括房屋的基本情況、使用情況、產(chǎn)權情況等。乙方應對提供信息的準確性負責。2.2乙方協(xié)助看房乙方應積極配合甲方的看房要求，提供必要的便利條件。如有需要，乙方還應協(xié)助甲方進行房屋的查驗、談判等事宜。2.3乙方配合交易在房屋交易過程中，乙方應配合甲方完成交易手續(xù)，包括簽署合同、辦理權屬轉移等。乙方應保證交易的順利進行。3.第三方中介為主導時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責第三方中介在合同履行過程中，負責為甲方和乙方提供中介服務，包括但不限于推廣房屋、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.2第三方中介的權益保護第三方中介在提供服務過程中，有權收取中介費用。甲方和乙方應按照合同約定，按時支付中介費用。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在提供服務過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本情況說明2.房屋使用情況調查報告3.房屋產(chǎn)權證明文件4.中介服務費用明細表5.租賃合同樣本6.買賣合同樣本7.保密協(xié)議8.房屋中介服務流程與規(guī)范手冊9.乙方中介人員資質證明文件10.第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介費用2.乙方未向甲方提供真實、準確的房屋信息3.乙方未積極配合甲方看房、談判等事宜4.乙方未按約定時間完成交易手續(xù)5.第三方中介未按約定提供服務6.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密或個人隱私7.甲方未按約定時間支付購房款或租金8.甲方未按約定履行租賃或買賣合同9.乙方未按約定時間提供房屋或辦理權屬轉移手續(xù)10.乙方未按約定履行租賃或買賣合同三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托中介尋找或推廣房屋的一方2.乙方：指提供房屋信息并協(xié)助甲方進行交易的一方3.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的中介機構4.中介費用：指中介為提供服務而收取的費用5.租賃合同：指甲方租賃乙方房屋的合同6.買賣合同：指甲方購買乙方房屋的合同7.保密協(xié)議：指雙方對合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息的保密約定8.違約：指未履行合同約定的義務9.違約責任：指違約方應承擔的賠償責任10.爭議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介費用解決辦法：中介可與甲方溝通，提醒其履行支付義務；如甲方仍不支付，中介可依法追討中介費用。2.問題：乙方未向甲方提供真實、準確的房屋信息解決辦法：中介應加強對乙方的監(jiān)督，要求其提供真實的房屋信息；如發(fā)現(xiàn)虛假信息，中介應要求乙方糾正，并依法承擔相應責任。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議解決辦法：雙方可先嘗試協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式進行解決。4.問題：第三方中介未按約定提供服務解決辦法：甲方和乙方可與第三方中介溝通，要求其履行合同約定的服務；如第三方中介不履行，甲方和乙方可依法要求第三方中介承擔違約責任。五、所有應用場