胚樓出租的合同范本

胚樓出租的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照雙方確認之通訊錄提供

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照雙方確認之通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的胚樓，以下簡稱“該胚樓”，該胚樓具備完善的土地使用權證、建設規(guī)劃許可證等相關合法手續(xù)，具備出租條件；

鑒于乙方在商業(yè)地產運營管理領域具備豐富的經驗和專業(yè)的團隊，有意向承租該胚樓，并通過自身專業(yè)的運營管理能力，將該胚樓打造成為區(qū)域內具影響力的商業(yè)中心；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過充分協商，就甲方出租該胚樓給乙方，乙方承租并經營該胚樓事宜，達成如下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方保證對出租的胚樓享有合法的出租權，并保證出租胚樓的相關手續(xù)齊全、合法。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間、地點將胚樓交付給乙方。

3.甲方應確保胚樓在交付乙方時具備正常的供水、供電、供氣等基礎設施。

4.甲方應在乙方經營期間，協助乙方處理與政府部門、社區(qū)等相關事宜。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權在合同約定的范圍內對胚樓進行租賃、經營、管理。

2.乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金。

3.乙方應合理使用胚樓，確保胚樓的安全、衛(wèi)生、設施完好。

4.乙方在經營期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經營。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其合法擁有的胚樓出租給乙方，乙方承租并經營該胚樓，以實現商業(yè)目的。具體內容包括：甲方負責提供具備出租條件的胚樓，乙方負責租賃、經營、管理胚樓，并按照約定向甲方支付租金。涉及的具體內容包括胚樓的交付、使用、維護、租金支付、合同解除及違約責任等。

第二條定義

1.胚樓：指甲方擁有并出租給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的建筑物。

2.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的胚樓租賃費用。

3.合同期限：指甲乙雙方約定的胚樓租賃期限，自合同生效之日起計算。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方的權利：

（1）甲方有權按照約定收取乙方支付的租金；

（2）甲方有權在合同約定的期限內要求乙方退還胚樓；

（3）甲方有權在合同約定的范圍內監(jiān)督乙方對胚樓的使用情況。

2.甲方的義務：

（1）甲方應保證胚樓的合法出租權，確保合同的有效性；

（2）甲方應在合同約定的期限內，按照約定條件將胚樓交付給乙方；

（3）甲方應在乙方租賃期間，負責胚樓的基本設施維護，確保正常使用；

（4）甲方應協助乙方處理與政府部門、社區(qū)等相關事宜。

二、乙方的權利與義務

1.乙方的權利：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內使用、經營、管理胚樓；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供胚樓的基本設施和維護服務；

（3）乙方有權在合同約定的期限內優(yōu)先續(xù)租胚樓。

2.乙方的義務：

（1）乙方應按照約定的時間和方式向甲方支付租金；

（2）乙方應合理使用胚樓，確保胚樓的安全、衛(wèi)生、設施完好；

（3）乙方在經營期間，應遵守國家法律法規(guī)，合法經營；

（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應按照甲方的要求退還胚樓，并將胚樓恢復至合同約定的狀態(tài)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_______元整（大寫：__________________________元整），租金支付周期為月付。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月的_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應提前_______個月書面通知對方，并簽訂續(xù)約協議。

3.合同履行期間，如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間、條件交付胚樓，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用胚樓，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方未按約定提供胚樓基礎設施和維護服務，導致乙方損失，應予以賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間、方式支付租金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

2.乙方未合理使用胚樓，導致胚樓損壞，應承擔修復費用及相應的賠償責任。

3.乙方違反合同約定，提前解除合同，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

4.乙方在經營期間，違反國家法律法規(guī)，造成甲方損失，應予以賠償。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的損失。守約方應在發(fā)現違約行為后_______日內書面通知違約方，違約方應在收到通知后_______日內予以糾正。如違約方未在規(guī)定時間內糾正違約行為，守約方有權解除合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應盡力減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響的時間不計入合同履行期限，并可根據情況部分或全部免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.若任何一方不愿將爭議提交仲裁，或仲裁裁決未能在規(guī)定期限內執(zhí)行，可在合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準、同意等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、專人送達等方式遞送至對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方協商一致簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反本合同，經催告后在合理期限內仍未改正；

（2）對方發(fā)生重大違約行為，導致合同無法履行；

（3）不可抗力事件發(fā)生，且影響持續(xù)超過_______個月；

（4）雙方協商一致解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方根據法律規(guī)定和合同約定應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協