單位房交易合同范本

單位房交易合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話），XX手機(jī)號碼

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX企業(yè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（固定電話），XX手機(jī)號碼

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的單位房（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并愿意出售/出租該房產(chǎn)；乙方愿意購買/承租該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就單位房交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法擁有者，擁有該房產(chǎn)的出售/出租權(quán)；

2.乙方具備購買/承租該房產(chǎn)的資格和能力；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行該房產(chǎn)的交易活動；

4.雙方已充分了解本合同的內(nèi)容，并對本合同具有法律約束力表示認(rèn)可。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方保證對所出售/出租的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押、租賃等法律糾紛；

（2）甲方保證在簽訂本合同時，向乙方提供的房產(chǎn)資料、權(quán)屬證明等相關(guān)文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方承諾在合同履行期間，如遇到與本合同有關(guān)的訴訟、仲裁等法律糾紛，應(yīng)及時通知乙方，并積極采取必要措施，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方保證具備購買/承租該房產(chǎn)的資格，且購買/承租該房產(chǎn)的資金來源合法；

（2）乙方承諾按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條款，按時支付購房款/租金；

（3）乙方承諾在合同履行期間，如遇到與本合同有關(guān)的訴訟、仲裁等法律糾紛，應(yīng)及時通知甲方，并積極采取必要措施，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等章節(jié)，敬請繼續(xù)閱讀。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其合法擁有的該房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購房款/租金并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交易、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、支付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)、維修保養(yǎng)以及雙方在合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。

第二條定義

1.單位房：指甲方擁有并擬出售/出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.交易價格：指甲方同意出售/出租該房產(chǎn)給乙方，乙方同意支付的購房款/租金總額。

3.履行期限：指甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，乙方按照本合同約定支付購房款/租金的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款/租金；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在交付時符合合同約定的使用狀態(tài)，并對房產(chǎn)存在的重要瑕疵進(jìn)行披露；

（4）甲方在合同履行期間，應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)義務(wù)，確保房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)；

（5）甲方如涉及房產(chǎn)權(quán)屬變更、抵押、租賃等事宜，應(yīng)及時通知乙方；

（6）甲方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限向甲方支付購房款/租金；

（3）乙方在接收房產(chǎn)時，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用說明等相關(guān)文件；

（4）乙方在合同履行期間，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損失；

（5）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先購買該房產(chǎn)；

（6）乙方應(yīng)依法繳納與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。

第四條價格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣XX元整（大寫：XX元）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付購房款/租金。

3.支付時間：

（1）在本合同簽訂之日起XX個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付交易價格的XX%作為定金；

（2）在甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)并交付房產(chǎn)給乙方后XX個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的交易價格；

（3）如涉及分期支付，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期支付時間表進(jìn)行支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間表，按時足額支付購房款/租金。

4.如因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無法按期履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的XX%；

（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、查封、抵押等法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)/使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金；

（3）如甲方在合同履行期間，違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按約定時間支付購房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的XX%；

（2）如乙方在合同履行期間，違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）如乙方在租賃期滿后未按約定購買該房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付賠償金，賠償金為交易價格的XX%；

（4）雙方在合同履行過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后及時通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，遵守爭議解決結(jié)果。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，合同方能變更。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方達(dá)成書面終止協(xié)議；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）對方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）依法解散、破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的一方。

4.合同的終止不影響雙方在終止前依法享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可