大學(xué)實驗室租賃合同范本

大學(xué)實驗室租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX大學(xué)

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX大學(xué)官方公布的聯(lián)系方式

2.合同簡介：

鑒于甲方（以下簡稱“出租方”）作為一所具有悠久歷史和優(yōu)秀科研實力的大學(xué)，擁有完善的實驗室設(shè)施；乙方（以下簡稱“承租方”）作為一家在XX領(lǐng)域具有專業(yè)研發(fā)能力的企業(yè)，為提高自身研發(fā)水平，需租賃甲方實驗室進行科研實驗。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方實驗室事宜，達成如下合同：

一、租賃背景與前提條件

1.1甲方擁有符合乙方科研需求的實驗室，具備良好的設(shè)備條件和技術(shù)支持。

1.2乙方具備合法的營業(yè)執(zhí)照，擁有開展租賃實驗室所涉及科研活動的資質(zhì)。

1.3雙方同意按照國家相關(guān)法律法規(guī)、政策及甲方學(xué)校的相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同，并確保合同的有效性和合法性。

1.4本合同租賃期限自雙方簽署之日起計算，至雙方協(xié)商確定的租賃期滿之日止。

二、租賃目的

乙方租賃甲方實驗室，旨在開展與乙方主營業(yè)務(wù)相關(guān)的科研活動，提高乙方在XX領(lǐng)域的研發(fā)水平，促進科技成果轉(zhuǎn)化。

三、租賃范圍

3.1乙方租賃甲方位于XX大學(xué)XX學(xué)院的XX實驗室，具體實驗室編號為XX。

3.2乙方租賃的實驗室面積為XX平方米，包括但不限于實驗室內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備、儀器等。

四、雙方承諾

4.1甲方承諾按照本合同約定提供實驗室，并確保實驗室設(shè)施、設(shè)備、儀器的正常運行。

4.2乙方承諾按照本合同約定支付租金，并合理使用實驗室，確保實驗室的安全、衛(wèi)生。

4.3雙方承諾在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)，確保租賃行為的合法性。

4.4雙方承諾在租賃期滿或合同提前終止時，按照約定辦理實驗室交接手續(xù)。

五、合同生效條件

5.1本合同自雙方簽署之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。

6.3本合同簽訂后，如雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第一條雙方權(quán)利與義務(wù)

第二條價格與支付條件

第三條履行期限

第四條違約責任

第五條不可抗力

第六條爭議解決

第七條其他條款

第八條附則

第九條簽署

雙方在充分了解本合同內(nèi)容，確認無異議后，于本合同文首載明的日期簽署，以昭信守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了滿足乙方在XX領(lǐng)域的科研需求，通過租賃甲方的實驗室，進行科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方租賃甲方實驗室進行與其主營業(yè)務(wù)相關(guān)的科研實驗。

2.乙方有權(quán)使用甲方實驗室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和儀器，但需在甲方指導(dǎo)下合理使用，確保設(shè)備完好。

3.乙方在租賃期間，可就科研過程中的技術(shù)問題向甲方尋求支持與協(xié)助。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有以下定義：

1."實驗室"指位于XX大學(xué)XX學(xué)院的XX實驗室，具體實驗室編號為XX。

2."租賃期限"指自本合同生效之日起至雙方協(xié)商確定的租賃期滿之日止的時間段。

3."租金"指乙方按照本合同約定支付的租賃甲方實驗室的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證實驗室的設(shè)施、設(shè)備、儀器的正常運行，并在租賃期間提供必要的技術(shù)支持。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理實驗室交接手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用實驗室情況進行檢查，確保乙方合理、安全使用實驗室。

（5）甲方應(yīng)依法對乙方的科研活動進行監(jiān)管，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用甲方實驗室，進行科研實驗。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方應(yīng)合理使用實驗室，確保實驗室的安全、衛(wèi)生，不得損壞設(shè)施、設(shè)備、儀器。

（4）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。

（5）乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將實驗室恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的物品。

（6）乙方有權(quán)就科研過程中的技術(shù)問題向甲方尋求支持與協(xié)助，但需支付額外費用的，按照雙方另行協(xié)商的收費標準支付。

（7）乙方在租賃期間，如需對實驗室進行改造或增加設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方要求承擔相應(yīng)費用。

第四條價格與支付條件

1.乙方租賃甲方實驗室的價格為每月人民幣XX元，租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月的租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。

4.甲乙雙方在合同履行過程中，如涉及其他費用，按照雙方另行協(xié)商的收費標準執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限屆滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.任何一方欲提前終止合同，應(yīng)提前XX天書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供實驗室或提供不符合合同約定的實驗室，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的XX%。

（2）甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持，導(dǎo)致乙方科研活動受到嚴重影響，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的XX%。

（3）甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）乙方未合理使用實驗室，導(dǎo)致設(shè)施、設(shè)備、儀器損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。

（3）乙方未按照約定恢復(fù)實驗室原狀或歸還甲方提供的物品，應(yīng)承擔違約責任，并支付違約金，違約金為當月租金的XX%。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)從事違法活動，導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，如違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔額外的賠償責任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)采取一切必要措施減輕損失。

4.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方部分或全部不能履行合同義務(wù)時，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。

5.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。

3.雙方在仲裁過程中應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式進行通知，并通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達對方。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效。雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)租協(xié)議的，合同自動終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理實驗室交接手續(xù)，乙方應(yīng)將實驗室恢復(fù)原狀，并歸還甲方提供的物品。

5.本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、知識產(chǎn)權(quán)等條款的約定。

第十條附則

1.本合同未盡