度假村商品房售賣合同范本

度假村商品房售賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××度假村開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼××××××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事度假村開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)的公司，具備豐富的度假村項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，為拓展業(yè)務(wù)，決定將位于風(fēng)景秀麗的×××度假村的部分商品房對(duì)外出售；

鑒于乙方是一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和銷售經(jīng)驗(yàn)，具備購(gòu)買甲方度假村商品房的意愿和能力；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方度假村商品房的售賣事宜達(dá)成以下合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在度假村商品房售賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對(duì)方的主體資格、資信狀況、項(xiàng)目情況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿達(dá)成以下合同條款。

本合同所涉及的度假村商品房具備合法的建設(shè)用地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等法定手續(xù)，確保交易的合法性。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。合同的修改、補(bǔ)充、解除、終止等均應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其位于×××度假村的商品房。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合法定要求的商品房，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買并支付相應(yīng)購(gòu)房款。合同范圍涵蓋商品房的選購(gòu)、價(jià)格確定、支付方式、交付使用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等與商品房售賣相關(guān)的各個(gè)方面。

第二條定義

1.商品房：指位于×××度假村，由甲方合法擁有并具備售賣資格的房產(chǎn)。

2.合同價(jià)格：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方出售商品房的總價(jià)款。

3.交付使用：指甲方按照本合同約定將商品房及附屬設(shè)施移交給乙方，乙方開始占有、使用商品房的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按約定收取乙方支付的購(gòu)房款；

（2）要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；

（3）在合同約定的前提下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供符合法定要求的商品房，確保商品房的合法合規(guī)性；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，將商品房交付給乙方；

（3）協(xié)助乙方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（4）對(duì)售出的商品房提供質(zhì)量保證及售后服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定獲得甲方提供的商品房；

（2）在甲方未按約定交付商品房時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）在甲方提供的商品房存在質(zhì)量問題或不符合約定條件時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；

（2）在甲方交付商品房時(shí)，按照合同約定接受商品房；

（3）按照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，合理使用商品房，并承擔(dān)商品房的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任；

（4）在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定甲方出售的×××度假村商品房總價(jià)款為人民幣×元整（大寫：×元整）。乙方采用以下支付方式：

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起×個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方購(gòu)房款的×%作為定金；

2.乙方應(yīng)于商品房交付之日起×個(gè)工作日內(nèi)，支付甲方購(gòu)房款的剩余×%；

3.乙方支付定金后，如需變更支付方式，應(yīng)與甲方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為×年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)，完成商品房交付手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在接到甲方交付商品房通知之日起×個(gè)工作日內(nèi)，辦理接收手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在商品房交付之日起×個(gè)月內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的×%；

2.甲方交付的商品房不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的×%；

3.甲方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的×%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的×%；

2.乙方在合同約定的期限內(nèi)，無故拒絕接收商品房，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的×%；

3.乙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方不能實(shí)現(xiàn)合同目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的×%。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策調(diào)整等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方可以據(jù)此部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕可能給對(duì)方造成的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，盡量避免擴(kuò)大損失，繼續(xù)履行合同中其他未爭(zhēng)議的條款。

6.除非雙方另有約定，仲裁或訴訟的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。但仲裁委員會(huì)或法院另有裁定的除外。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、訴訟文書等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過×個(gè)月的；

b.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行合同義務(wù)的；

c.雙方協(xié)商一致的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

a.商品房平面圖；

b.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)；

c.產(chǎn)