裝修監(jiān)理合同范本 北京

裝修監(jiān)理合同范本北京1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的聯(lián)系地址）

背景簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目需要進(jìn)行裝修工程；同時(shí)，甲方為了確保裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度及投資控制，擬委托專業(yè)的裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理。經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方作為該項(xiàng)目的裝修監(jiān)理單位，為甲方提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：北京YY裝修監(jiān)理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的聯(lián)系地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方經(jīng)充分了解，雙方具備以下合作前提條件：

（1）乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝修監(jiān)理資質(zhì)，有能力為甲方提供專業(yè)的裝修監(jiān)理服務(wù)；

（2）甲方同意按照本合同約定的條款和條件，委托乙方進(jìn)行裝修監(jiān)理工作；

（3）雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

本合同旨在明確雙方在裝修監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作事項(xiàng)，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的投資目標(biāo)。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：

一、定義與解釋

二、雙方的權(quán)利與義務(wù)

三、價(jià)格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭(zhēng)議解決

八、其他條款

九、附則

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部?jī)?nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方委托的裝修工程按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和投資預(yù)算完成，乙方作為專業(yè)裝修監(jiān)理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)甲方委托的裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理。具體內(nèi)容包括但不限于：裝修工程設(shè)計(jì)文件審核、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、工程質(zhì)量檢查、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息資料管理以及協(xié)調(diào)解決工程中出現(xiàn)的問(wèn)題。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方監(jiān)理的位于北京市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目的室內(nèi)裝修工程。

2.監(jiān)理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，委托乙方提供的裝修工程監(jiān)理服務(wù)。

3.工程質(zhì)量：指甲方委托的裝修工程符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。

4.投資預(yù)算：指甲方委托的裝修工程預(yù)定的總投資額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供與裝修工程有關(guān)的全部資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。

3.甲方應(yīng)確保乙方在履行監(jiān)理職責(zé)時(shí)，不受第三方干擾，為乙方提供必要的辦公和生活條件。

4.甲方應(yīng)按照約定的支付條件及時(shí)支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。

5.甲方有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)乙方工作中的問(wèn)題提出整改要求。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方委托的裝修工程進(jìn)行全面監(jiān)理，并對(duì)工程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)量，保障裝修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與裝修工程有關(guān)的資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資等情況。

5.乙方應(yīng)按時(shí)完成監(jiān)理工作，確保裝修工程按照甲方的要求順利推進(jìn)。

6.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

7.乙方在履行監(jiān)理職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等意外情況，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.乙方有權(quán)按照約定收取甲方支付的監(jiān)理費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方提供裝修監(jiān)理服務(wù)的價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXX,XXX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的20%。

3.乙方開具等額的增值稅普通發(fā)票給甲方。

4.支付方式：甲方向乙方指定的銀行賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付，乙方確認(rèn)收到款項(xiàng)后視為支付完成。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格，甲方支付完畢全部監(jiān)理費(fèi)用之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度過(guò)半時(shí)，甲方支付監(jiān)理費(fèi)用的30%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的20%監(jiān)理費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按照約定提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施；

（3）甲方違反合同約定，干涉乙方正常監(jiān)理工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照約定提供專業(yè)、高效的監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致裝修工程質(zhì)量、進(jìn)度等不符合約定要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；

（2）乙方未按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致裝修工程延期竣工的，應(yīng)按照實(shí)際延期天數(shù)向甲方支付違約金；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金：雙方約定的違約金上限為合同金額的10%。

4.賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額超過(guò)違約金的部分，按照實(shí)際損失計(jì)算。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行合同，以及暫停的時(shí)間和范圍。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力事件導(dǎo)致的違約，免除其違約責(zé)任。但該方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)30天，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分的情況，相互退還已支付的費(fèi)用，并協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問(wèn)題。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市裝修行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若雙方履行完畢本合同約定的權(quán)利義務(wù)，本合同自然終止。此外，以下情況下，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于裝修工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合