瀘州購房轉(zhuǎn)讓合同范本

瀘州購房轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：瀘州XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：瀘州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0530-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：瀘州XXX投資顧問有限公司

地址：瀘州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0530-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售的企業(yè)，擁有位于瀘州市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源，并有意向?qū)⒃摬糠址吭催M(jìn)行轉(zhuǎn)讓；乙方作為一家專業(yè)的投資顧問公司，擁有廣泛的客戶資源及豐富的購房轉(zhuǎn)讓經(jīng)驗，具備為甲方提供購房轉(zhuǎn)讓服務(wù)的資質(zhì)和能力。

在此基礎(chǔ)上，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行購房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，所提供的房源具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擁有豐富的購房轉(zhuǎn)讓經(jīng)驗和專業(yè)的團(tuán)隊，能夠為甲方提供高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的購房轉(zhuǎn)讓事宜系雙方真實意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等非法情形。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行購房轉(zhuǎn)讓，包括但不限于：發(fā)布房源信息、接待客戶、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供法律咨詢等。

2.乙方接受甲方的委托，負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成購房轉(zhuǎn)讓事宜，確保甲方合法權(quán)益的實現(xiàn)。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.如雙方在合作期限內(nèi)提前完成購房轉(zhuǎn)讓事宜，本合同自動終止。

3.合作期滿后，如雙方有意繼續(xù)合作，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長合作期限。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方應(yīng)確保所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理購房轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。

（2）乙方應(yīng)積極履行購房轉(zhuǎn)讓職責(zé)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成購房轉(zhuǎn)讓事宜。

（3）乙方應(yīng)確保所發(fā)布房源信息真實、準(zhǔn)確、合法，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（4）乙方應(yīng)為客戶保密，不得泄露客戶個人信息。

五、價格與支付條件

1.甲方同意按照本合同約定的價格向乙方支付購房轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方同意按照本合同約定的比例向甲方收取服務(wù)費用。

3.具體價格與支付條件，詳見附件《購房轉(zhuǎn)讓價格與支付條件》。

六、履行期限

1.自本合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個月內(nèi)完成購房轉(zhuǎn)讓事宜。

2.如因不可抗力等原因?qū)е侣男衅谙扪娱L，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

七、違約責(zé)任

1.甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任，詳見附件《違約責(zé)任》。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

2.受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

九、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：《購房轉(zhuǎn)讓價格與支付條件》、《違約責(zé)任》等。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十二、簽署

甲方（蓋章）：瀘州XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：瀘州XXX投資顧問有限公司

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

（以下為合同附件，具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）

附件1：《購房轉(zhuǎn)讓價格與支付條件》

附件2：《違約責(zé)任》

……

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行購房轉(zhuǎn)讓事宜，以實現(xiàn)甲方房源的銷售及乙方服務(wù)費用的收取。具體內(nèi)容包括：甲方提供房源信息，乙方負(fù)責(zé)發(fā)布、推廣房源，接待客戶，協(xié)助辦理購房手續(xù)，提供法律咨詢等服務(wù)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成購房轉(zhuǎn)讓。

第二條定義

1.房源：指甲方合法擁有的位于瀘州市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)。

2.購房轉(zhuǎn)讓款：指甲方按照本合同約定向乙方支付的款項。

3.服務(wù)費用：指乙方按照本合同約定向甲方收取的費用。

4.履行期限：指甲方和乙方在合同中約定的完成購房轉(zhuǎn)讓事宜的時間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取購房轉(zhuǎn)讓款。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購房轉(zhuǎn)讓職責(zé)，確保房源順利銷售。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)確保所提供的房源信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房源推廣，提供必要的文件和資料。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付購房轉(zhuǎn)讓款。

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，以便順利開展購房轉(zhuǎn)讓工作。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)積極履行購房轉(zhuǎn)讓職責(zé)，確保在合同約定的期限內(nèi)完成購房轉(zhuǎn)讓事宜。

（2）乙方應(yīng)確保所發(fā)布房源信息真實、準(zhǔn)確、合法，不得進(jìn)行虛假宣傳。

（3）乙方應(yīng)為客戶提供專業(yè)、周到的購房服務(wù)，包括但不限于咨詢、帶看、談判等。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，保護(hù)客戶隱私，不得泄露客戶個人信息。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)向甲方支付購房轉(zhuǎn)讓款。

（6）如乙方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)，共同推進(jìn)購房轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.購房轉(zhuǎn)讓款：甲方同意按照房源的市場評估價值，由雙方協(xié)商確定購房轉(zhuǎn)讓款。具體金額詳見附件《購房轉(zhuǎn)讓價格與支付條件》。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付購房轉(zhuǎn)讓款。

3.支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照附件《購房轉(zhuǎn)讓價格與支付條件》的規(guī)定，分階段向甲方支付購房轉(zhuǎn)讓款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起____個月內(nèi)完成購房轉(zhuǎn)讓事宜。

3.如雙方在履行過程中需調(diào)整履行期限，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致購房轉(zhuǎn)讓事宜無法完成的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按約定時間向乙方支付購房轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

3.甲方在合同履行過程中，如存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題，導(dǎo)致購房轉(zhuǎn)讓事宜無法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照合同約定完成購房轉(zhuǎn)讓事宜的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方在發(fā)布房源信息過程中，存在虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

3.乙方泄露客戶個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金。

4.乙方未按約定時間向甲方支付購房轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)按照逾期金額的____%向甲方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額及支付方式，詳見附件《違約責(zé)任》。在計算違約金時，雙方應(yīng)充分考慮對方的損失及合同履行情況。如違約行為導(dǎo)致合同解除的，解除方有權(quán)要求對方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明，并根據(jù)以下原則處理：

（1）雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（2）受不可抗力影響的一方，應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，減少損失。

（3）雙方應(yīng)就因不可抗力導(dǎo)致的合同履行障礙進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議而產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，不得泄露對方商業(yè)秘密及與爭議無關(guān)的個人信息。

6.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除或終止的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址視為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同。

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法達(dá)成合理解決方案。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《購房轉(zhuǎn)讓價格與支付條件》、《違約責(zé)任》等，附件為本合同不可分割的一部分