怎樣寫(xiě)修建房屋合同范本

怎樣寫(xiě)修建房屋合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)，擬在該土地上修建房屋；而乙方是一家具備房屋建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，具備豐富的房屋建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方修建房屋事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房屋”是指甲方位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)的住宅房屋。

1.2本合同所述“修建工程”是指乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及施工要求，完成房屋的建設(shè)工程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于上述背景和前提條件，雙方特訂立本合同，以共同遵守。

（以下為合同正文部分，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等條款。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有的土地上修建住宅房屋。具體內(nèi)容包括：乙方向甲方提供房屋建設(shè)的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理及驗(yàn)收等全過(guò)程服務(wù)，確保房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方的要求。

第二條定義

1.“房屋”指位于XX省XX市XX區(qū)的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)規(guī)范修建的住宅房屋。

2.“修建工程”指乙方按照本合同約定，完成房屋建設(shè)的各項(xiàng)工程內(nèi)容。

3.“驗(yàn)收合格”指房屋建設(shè)完成后，經(jīng)雙方共同驗(yàn)收，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成修建工程。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料，以保證工程順利進(jìn)行。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成修建工程。

4.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方要求。

5.乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的安全事故負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

7.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的保修工作，保修期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)闡述雙方在合同履行過(guò)程中的其他權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于變更、解除合同的條件和程序等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方修建房屋的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XXXXXX元），該價(jià)格已包括設(shè)計(jì)、施工、材料、人工等所有費(fèi)用。

2.甲方支付方式：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成主體工程后，甲方支付乙方合同總價(jià)的50%；

c.工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)的15%；

d.乙方提交完整的施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，甲方支付剩余的5%。

3.甲方應(yīng)按上述約定的時(shí)間和比例及時(shí)支付款項(xiàng)，如逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款部分的利息，利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)開(kāi)始施工，并在合同有效期內(nèi)完成修建工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.主體工程完成時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

b.工程驗(yàn)收合格時(shí)間：合同生效后XX個(gè)月；

c.乙方提交施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)間：工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.甲方未按時(shí)提供施工所需相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收已驗(yàn)收合格的房屋，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、規(guī)模完成修建工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

2.乙方施工過(guò)程中發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

3.乙方未按照約定提交施工資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金。

4.在保修期內(nèi)，乙方未按約定履行保修義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)10%的違約金。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或按照法律規(guī)定辦理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通訊均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后，合同方可變更。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

c.一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未