現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同范本

現(xiàn)代商業(yè)房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備豐富的商業(yè)房屋開發(fā)經(jīng)驗及資源；乙方為一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、運營、管理的公司，擁有雄厚的資金實力和專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)運營團隊。雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方開發(fā)的現(xiàn)代商業(yè)房屋項目達成買賣合作意向，以實現(xiàn)雙方共贏發(fā)展。

一、背景及前提條件

1.甲方開發(fā)的現(xiàn)代商業(yè)房屋項目位于XX省XX市XX區(qū)，地處城市核心商圈，交通便利，配套設(shè)施齊全，具備極高的商業(yè)價值。

2.乙方通過對該項目進行充分的、研究和評估，認為該項目符合乙方的投資需求和戰(zhàn)略規(guī)劃，有意購買甲方開發(fā)的商業(yè)房屋。

3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就本次買賣事宜達成一致，特簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。

二、合作范圍

1.甲方同意將本項目全部商業(yè)房屋出售給乙方。

2.乙方同意購買甲方出售的商業(yè)房屋，并按照本合同約定支付購房款項。

三、合作期限

本合同自雙方簽署之日起生效，至雙方完成房屋交付、辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。

四、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：

（1）甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，有權(quán)進行本項目的開發(fā)、銷售。

（2）甲方出售的商業(yè)房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

（3）甲方提供的本項目資料、數(shù)據(jù)等真實、準確、完整。

2.乙方聲明與保證：

（1）乙方具備購買甲方商業(yè)房屋的合法資格。

（2）乙方按照本合同約定支付購房款項。

（3）乙方在本項目購買過程中，遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

六、價格與支付條件

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

七、履行期限

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

八、違約責任

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

九、不可抗力

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十、爭議解決

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十一、其他條款

具體內(nèi)容詳見本合同后續(xù)條款。

十二、附則

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、簽署

甲、乙雙方于合同正文下方簽字蓋章，以昭信守。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY商業(yè)管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況進行修改。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其開發(fā)的現(xiàn)代商業(yè)房屋出售給乙方，乙方支付相應(yīng)的購房款項，實現(xiàn)雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照合同約定向乙方提供符合約定質(zhì)量、規(guī)模、用途的現(xiàn)代商業(yè)房屋。

2.乙方按照合同約定支付購房款項，并在房屋交付后享有所有權(quán)和使用權(quán)。

第二條定義

1.商業(yè)房屋：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的具備商業(yè)功能的房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、辦公空間等。

2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將商業(yè)房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。

3.購房款項：指甲方出售商業(yè)房屋所應(yīng)獲得的全部費用，包括房屋價款、稅費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方支付的購房款項。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證出售的商業(yè)房屋符合約定的質(zhì)量、規(guī)模、用途，且不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付商業(yè)房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同履行過程中，及時解決乙方提出的合理要求，確保合同順利實施。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定獲得甲方出售的商業(yè)房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的質(zhì)量和時間交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，不得無故拖延或拒絕支付。

（2）乙方應(yīng)在房屋交付后，遵守國家法律法規(guī)，合理使用和維護商業(yè)房屋。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，及時提供所需資料，確保合同順利履行。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，甲方出售給乙方的商業(yè)房屋總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格不含稅費及其他相關(guān)費用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購房款項。

3.支付時間：乙方應(yīng)在簽署合同之日起5個工作日內(nèi)支付購房款項的50%作為定金；剩余50%款項應(yīng)在房屋交付且產(chǎn)權(quán)過戶完成后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個月內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在房屋交付后XX個月內(nèi)支付剩余購房款項。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未能按合同約定時間、地點、質(zhì)量標準交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房總款的5%。

2.甲方在合同履行過程中，若存在欺詐、隱瞞重要事實等行為，導(dǎo)致合同無法履行或給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

3.甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的全部費用，并向乙方支付違約金，違約金為購房總款的5%。

二、乙方違約

1.乙方未按合同約定時間支付購房款項的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的0.05%。

2.乙方在合同履行過程中，若存在違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價的20%作為違約金。

3.乙方未按約定接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房總款的5%。

雙方應(yīng)嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。除上述違約責任外，雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護雙方合法權(quán)益。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行期限應(yīng)相應(yīng)順延，且無需承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)選擇仲裁解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起3日內(nèi)視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的狀態(tài)恢復(fù)原狀，并按已有約定承擔相應(yīng)的違約責任。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、交付標準、設(shè)備清單等，附件為本合同不可分割的組成部分。

3.本合同一式兩份