買賣公寓的合同范本

買賣公寓的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。近年來，甲方在XX地區(qū)投資建設(shè)了一處高品質(zhì)的公寓項(xiàng)目，并擬將部分公寓出售給有需求的客戶。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)。

鑒于雙方在房地產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)，甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的公寓項(xiàng)目。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、定義

1.1本合同所述“公寓”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的項(xiàng)目，具體房號(hào)為______。

1.2“合同總價(jià)”指雙方約定的公寓交易價(jià)格，包括公寓的購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解并遵守本合同的所有條款，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其開發(fā)的公寓項(xiàng)目委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的買方并促成交易。具體內(nèi)容包括：甲方授權(quán)乙方代理銷售其公寓項(xiàng)目，雙方約定公寓的銷售價(jià)格、支付方式、履行期限等事項(xiàng)，并明確雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

2.1“公寓項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.2“合同總價(jià)”指雙方約定的公寓交易價(jià)格，包括購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

2.3“銷售代理權(quán)”指甲方授予乙方的代理銷售公寓項(xiàng)目的權(quán)利。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、價(jià)格和條件完成公寓的銷售；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在銷售過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)地開展銷售活動(dòng)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供銷售進(jìn)度報(bào)告，以便了解公寓項(xiàng)目的銷售情況；

（4）在合同約定的條件下，甲方有權(quán)收取合同總價(jià)。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供公寓項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、戶型圖、價(jià)格表等；

（2）甲方應(yīng)確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得誤導(dǎo)乙方及客戶；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成銷售活動(dòng)；

（4）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方約定的銷售傭金。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照甲方提供的資料進(jìn)行公寓項(xiàng)目的銷售；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷售支持，包括但不限于提供銷售培訓(xùn)、宣傳資料等；

（3）乙方有權(quán)按照約定收取銷售傭金。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極尋找潛在客戶，推廣甲方公寓項(xiàng)目；

（2）乙方應(yīng)確保銷售過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得進(jìn)行虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)的銷售數(shù)據(jù)，不得虛報(bào)、隱瞞銷售情況；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成公寓的銷售任務(wù)；

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方；

（6）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付銷售傭金。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)益與義務(wù)，共同推進(jìn)公寓項(xiàng)目的銷售工作。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：雙方確認(rèn)，公寓的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括公寓的購(gòu)買價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

4.2支付方式：買方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定賬戶支付不低于合同總價(jià)10%的定金；剩余款項(xiàng)在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后一次性支付。

4.3支付時(shí)間：買方應(yīng)按照4.2條款約定的時(shí)間及比例支付定金和尾款。若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成公寓的銷售任務(wù)，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）簽署合同后一個(gè)月內(nèi)，完成不低于公寓總數(shù)20%的銷售；

（2）簽署合同后三個(gè)月內(nèi)，完成不低于公寓總數(shù)50%的銷售；

（3）簽署合同后六個(gè)月內(nèi)，完成全部公寓的銷售。

5.3如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，雙方可協(xié)商一致并書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

（1）如甲方未按約定時(shí)間向乙方提供公寓項(xiàng)目的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，金額為合同總價(jià)的5%；

（2）如甲方違反合同約定，擅自提高公寓價(jià)格或降低乙方銷售傭金，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，金額為合同總價(jià)的10%；

（3）如甲方未按約定時(shí)間支付乙方銷售傭金，應(yīng)按日向乙方支付遲延支付金額0.1%的違約金。

6.2乙方違約：

（1）如乙方未按約定時(shí)間完成銷售任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的5%；

（2）如乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)等違法行為，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失；

（3）如乙方未按約定向甲方提供真實(shí)的銷售數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，金額為合同總價(jià)的10%。

雙方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除支付違約金外，還需賠償對(duì)方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行過程中，雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

7.2發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，則由法院判定各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

9.2合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算或其他喪失履行合同能力的情況；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致決定終止合同。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行終止后的相關(guān)義務(wù)，包括但不限于結(jié)算款項(xiàng)、歸還資料等。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具