蘇州住宅裝修合同范本

蘇州住宅裝修合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：蘇州XX置業(yè)有限公司

地址：江蘇省蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于蘇州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的住宅物業(yè)，擬對(duì)其進(jìn)行裝修；乙方作為一家具備專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的裝修公司，具備為甲方提供住宅裝修服務(wù)的條件和能力。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行住宅裝修事宜，達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“裝修工程”是指乙方根據(jù)甲方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工要求及本合同約定，對(duì)甲方住宅物業(yè)進(jìn)行的裝修改造工程。

1.2本合同所述“裝修材料”是指乙方為完成裝修工程所使用的各類(lèi)建筑材料、裝飾材料、設(shè)備、配件等。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方擁有合法的住宅物業(yè)，并具備對(duì)其進(jìn)行裝修的權(quán)利。

2.2乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝修資質(zhì)，具備為甲方提供住宅裝修服務(wù)的能力。

2.3雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就住宅裝修事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：

簽訂日期：

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)其擁有的住宅物業(yè)進(jìn)行裝修，以提升居住環(huán)境及物業(yè)價(jià)值。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)、裝修施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、竣工驗(yàn)收等與住宅裝修相關(guān)的各項(xiàng)工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的住宅物業(yè)室內(nèi)裝修改造工程。

2.裝修材料：指甲方或乙方提供的用于裝修工程的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備、配件等。

3.竣工驗(yàn)收：指甲方對(duì)裝修工程完成的驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量和效果符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方施工進(jìn)度和質(zhì)量，并提出合理建議。

（2）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的合法手續(xù)、設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等，并確保乙方順利施工。

（3）甲方負(fù)責(zé)提供裝修工程所需的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施接入條件。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付裝修款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的鄰里關(guān)系、物業(yè)管理等問(wèn)題。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定和甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求進(jìn)行施工。

（2）乙方負(fù)責(zé)編制裝修工程預(yù)算、施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃等，并報(bào)甲方審批。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝、環(huán)保要求等進(jìn)行施工。

（4）乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供產(chǎn)品合格證、質(zhì)保書(shū)等。

（5）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程，并確保工程質(zhì)量和安全。

（6）乙方負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收合格后的售后服務(wù)，包括質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)等。

（7）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全、環(huán)保、消防等要求。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定本次裝修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的全部費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付裝修款項(xiàng)：

a.預(yù)付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：乙方按施工進(jìn)度完成一定比例的工程量后，甲方按實(shí)際完成工程量的70%支付進(jìn)度款。

c.竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的40%工程款。

d.質(zhì)保金：工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后，甲方支付剩余的10%質(zhì)保金。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照上述支付方式及比例，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保金支付完畢之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款。

b.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成設(shè)計(jì)及施工方案，并開(kāi)始施工。

c.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

d.工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付竣工款。

e.工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付質(zhì)保金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

b.甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)30%的違約金。

c.甲方未按時(shí)提供裝修工程所需的手續(xù)、圖紙等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)的0.1%作為違約金。

b.乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)，并支付甲方合同總價(jià)10%的違約金。

c.乙方在施工過(guò)程中違反相關(guān)法律法規(guī)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

d.乙方未按約定提供裝修材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。以下情況，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任：

a.不可抗力事件發(fā)生前，已履行或部分履行合同義務(wù)的，不視為違約。

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于延長(zhǎng)履行期限、調(diào)整合同內(nèi)容等。

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交蘇州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方發(fā)生的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，以發(fā)送方提供的發(fā)送憑證為準(zhǔn)。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應(yīng)提出書(shū)面變更申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。

3.終止條件：以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的。

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或已無(wú)履行必要的。

c.雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行未盡事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料移交等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于