住房拆遷補償安置合同范本

住房拆遷補償安置合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______市住房保障和征收管理局

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張某某

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號（統(tǒng)一社會信用代碼）______（注：以下所述聯(lián)系方式僅為緊急情況下使用，一般情況下，雙方應通過書面形式進行溝通）

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李某某

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號（統(tǒng)一社會信用代碼）______

合同簡介：

鑒于甲方為負責______市區(qū)域內住房保障和征收管理的行政機關，根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)，甲方依法對乙方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號的住房進行征收。

鑒于乙方為被征收房屋的所有權人，愿意按照國家相關法律法規(guī)和政策，與甲方就拆遷補償安置事宜達成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在拆遷補償安置過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護社會穩(wěn)定，確保拆遷補償安置工作的順利進行。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，達成以下條款：

一、定義

1.1本合同所述“拆遷補償安置”，是指甲方依法對乙方擁有的住房進行征收，并按照本合同約定的方式和標準對乙方給予補償和安置的行為。

1.2本合同所述“住房”，是指位于______市______區(qū)______路______號的房屋及其附屬設施。

二、雙方權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

特此說明，雙方對本合同內容已充分了解，并無異議，簽訂本合同均為自愿，且具備法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

（注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實際情況和法律法規(guī)進行調整。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在住房拆遷補償安置過程中的行為，確保乙方因甲方征收行為而獲得公平、合理的補償和安置。具體內容包括：住房拆遷補償?shù)臉藴逝c方式、安置房的選擇與交付、搬遷補助及臨時安置補助、搬遷過渡期間的生活保障等，以及雙方在拆遷補償安置過程中的權利、義務和責任。

第二條定義

2.1“拆遷補償”指甲方依法對乙方住房進行征收，并按照本合同約定給予乙方的貨幣補償。

2.2“安置房”指甲方提供給乙方的用于安置的住房。

2.3“搬遷過渡期”指甲方規(guī)定的乙方從原住房搬遷至安置房的過渡期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照國家法律法規(guī)和政策，對乙方住房進行征收。

2.甲方應按照本合同約定的時間和標準，向乙方支付拆遷補償款。

3.甲方應提供符合國家規(guī)定和合同約定的安置房，確保乙方得到妥善安置。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理搬遷過渡期間的相關手續(xù)，如戶口遷移、子女就學等。

5.甲方應保障乙方在搬遷過渡期間的生活，提供臨時安置補助。

6.甲方應按時完成安置房的交付，確保乙方按時入住。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同約定獲得拆遷補償款。

2.乙方有權選擇甲方提供的安置房，并在合同約定的時間內辦理入住手續(xù)。

3.乙方應在甲方規(guī)定的時間內完成搬遷，并配合甲方辦理相關手續(xù)。

4.乙方應保持原住房的完好，直至搬遷完畢。

5.乙方應在搬遷過渡期間遵守甲方相關規(guī)定，合理使用臨時安置補助。

6.乙方應按時接收安置房，并按要求辦理入住手續(xù)。

第四條價格與支付條件

甲方向乙方支付的拆遷補償款項，按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.拆遷補償款的總額為人民幣______元整（大寫：__________________________元整），該款項由甲方一次性支付給乙方。

2.甲方應在雙方簽訂本合同之日起的30個工作日內，將拆遷補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方應提供合法有效的銀行賬戶信息，以便甲方進行付款。

4.若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應按逾期支付金額的每日千分之五向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應在合同生效后______日內完成搬遷，并將原住房交付甲方。

3.甲方應在合同生效后______日內提供安置房，確保乙方在搬遷過渡期內入住。

4.若因不可抗力等因素導致履行期限延長，雙方應友好協(xié)商解決。

第六條違約責任

1.甲方違約：

(1)若甲方未按約定時間支付拆遷補償款，應承擔逾期付款的違約責任，向乙方支付違約金。

(2)若甲方未按約定提供安置房，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

(3)甲方如違反合同約定，導致乙方無法按時入住安置房，甲方應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約：

(1)若乙方未按約定時間完成搬遷，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。

(2)若乙方在搬遷過程中損壞原住房，應承擔修復費用及違約責任。

(3)乙方如違反合同約定，導致甲方無法按時進行征收工作，乙方應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金及賠償損失。具體違約金標準及賠償金額，雙方可另行協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及其他無法預見、無法避免并且對一方或雙方造成重大影響的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的合同義務將暫時中止，不承擔因不可抗力導致的違約責任。

3.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。如不可抗力事件持續(xù)超過______天，雙方應友好協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，各自承擔風險，互不追究責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的房地產糾紛調解機構申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁費用包括但不限于仲裁費、律師費、差旅費等。

6.在爭議解決過程中，除爭議部分外，本合同的其余條款仍應繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準等，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或專人遞送等方式送達對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均須以書面形式作出，并經雙方簽字（蓋章）確認后生效。

3.終止條件：若一方嚴重違反本合同條款，導致合同無法履行，另一方有權書面通知終止本合同。

4.合同終止不影響雙方在終止前的權利、義務和責任。

5.本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有歧義，雙方應友好協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

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