建筑公司對外發(fā)包合同范本

建筑公司對外發(fā)包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：×××-××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建設(shè)工程有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：×××-××××××××

合同簡介：

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的市場信譽。為提高公司項目的建設(shè)效率，降低建設(shè)成本，甲方擬將部分建設(shè)項目對外發(fā)包。乙方作為一家具備豐富建設(shè)經(jīng)驗和專業(yè)資質(zhì)的工程公司，擁有優(yōu)秀的項目管理團隊和技術(shù)實力，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)建設(shè)服務(wù)的能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將部分建設(shè)項目發(fā)包給乙方施工事宜達成以下合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均具備獨立法人資格，合法有效從事建筑行業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)。

2.甲方具備發(fā)包項目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)，確保項目合法合規(guī)。

3.乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，有豐富的類似項目施工經(jīng)驗，具備完成本項目的能力。

4.雙方同意按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保項目的順利進行。

二、合同范圍與內(nèi)容

1.本合同為甲方向乙方發(fā)包的建筑施工合同，包括土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容。

2.甲方負責提供項目施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案等資料，并對乙方施工過程進行監(jiān)督、管理。

3.乙方負責按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求，完成合同范圍內(nèi)的施工任務(wù)。

三、合同價值與支付條件

1.雙方根據(jù)合同約定，按照工程實際完成情況，計算合同價值。

2.甲方按合同約定的進度向乙方支付工程款，具體支付方式及期限詳見合同附件。

3.乙方在收到甲方支付的工程款后，應(yīng)及時開具等額的增值稅普通發(fā)票。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期自甲方提供施工圖紙、辦理完施工許可證等手續(xù)之日起計算。

2.乙方應(yīng)在合同工期內(nèi)完成合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容，確保項目質(zhì)量、安全、進度等要求。

五、違約責任

1.雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

2.具體違約責任詳見合同附件。

六、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行的，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定，協(xié)商解決。

2.不可抗力事件的認定，以政府相關(guān)部門發(fā)布的通知為準。

七、爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件包括但不限于：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、施工方案、支付條件等。

十、簽署

甲方（蓋章）：×××建筑有限公司

乙方（蓋章）：×××建設(shè)工程有限公司

甲方代表（簽字）：張××

乙方代表（簽字）：王××

簽訂日期：××年××月××日

（以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的建設(shè)項目發(fā)包給乙方，由乙方按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求，完成合同范圍內(nèi)的建筑施工任務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等工程內(nèi)容，以及相關(guān)的項目管理、施工監(jiān)督等工作。

第二條定義

1.建設(shè)項目：指甲方擁有土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)的項目。

2.施工圖紙：指甲方提供的用于指導乙方施工的圖紙文件。

3.技術(shù)規(guī)范：指甲方提供的用于指導乙方施工的技術(shù)標準及要求。

4.合同價值：指甲乙雙方根據(jù)工程實際完成情況，按照合同約定計算出的工程款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量、安全、進度符合要求。

（2）甲方應(yīng)及時提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，并對乙方提出的問題給予解答。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，及時向乙方支付工程款項。

（4）甲方應(yīng)保障項目施工現(xiàn)場的合法合規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利施工。

（5）甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反法律法規(guī)及合同約定進行施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等要求，進行項目施工。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量、安全要求，完成合同范圍內(nèi)的工程內(nèi)容。

（3）乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督、檢查，對甲方提出的問題及時整改。

（4）乙方應(yīng)及時向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況，確保甲方了解項目狀況。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的支付條件，向甲方開具等額的增值稅普通發(fā)票。

（6）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)保、安全等要求。

（7）乙方不得將本合同范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包、分包給第三方，除非得到甲方的書面同意。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用、公平公正的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任詳見合同附件。

第四條價格與支付條件

1.合同價格：甲乙雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等，共同確定合同總價。合同總價包括但不限于人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時間：甲方應(yīng)在以下節(jié)點向乙方支付相應(yīng)比例的工程款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同總價的10%作為預付款；

（2）工程進度達到30%時，支付合同總價的30%；

（3）工程進度達到60%時，支付合同總價的30%；

（4）工程進度達到90%時，支付合同總價的20%；

（5）工程竣工驗收合格后，支付合同總價的10%。

4.保留金：甲方在每次支付工程款時，扣除5%作為保留金，作為乙方履行保修義務(wù)的保證金。待保修期滿且乙方履行完畢保修義務(wù)后，甲方退還保留金。

第五條履行期限

1.合同工期：自甲方提供施工圖紙、辦理完施工許可證等手續(xù)之日起計算，合同工期為×個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預付款；

（2）合同工期結(jié)束后15個工作日內(nèi)，乙方完成工程驗收；

（3）工程驗收合格后30個工作日內(nèi)，甲方支付尾款；

（4）保修期滿后30個工作日內(nèi)，甲方退還保留金。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付工程款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期支付部分0.1%的違約金；

（2）甲方無故干涉乙方的正常施工，導致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（3）甲方未按約定提供施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等資料，導致工程延期，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；

（4）甲方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)賠償乙方因此所受到的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期部分0.1%的違約金；

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔返工、修復等費用；

（3）乙方未按約定向甲方報告工程進度、質(zhì)量、安全等情況，導致甲方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；

（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本合同范圍內(nèi)的工程轉(zhuǎn)包、分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金；

（5）乙方違反合同約定，導致合同無法履行，應(yīng)賠償甲方因此所受到的損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定，確保合同順利履行。如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致一方或雙方不能履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同履行義務(wù)將予以免除，雙方互不承擔違約責任。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復合同履行。

第八條爭議解決

1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交×××仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未選擇仲裁或者仲裁裁決后一方不履行裁決，另一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分了解上述爭議解決方式，并同意按照約定解決可能發(fā)生的爭議。雙方應(yīng)共同努力，通過友好協(xié)商解決爭議，確保合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或?qū)Ｈ诉f送時，收件人簽字視為送達；通過掛號信郵寄時，以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認，作為本合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、重組等重大事項，影響合同履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，且雙方無法達成一致意見。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未完成的工程、已付款項、保留金等事宜。

第十條附則

1.本合同附