出售房屋的合同范本

出售房屋的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方有意購(gòu)買位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，同意將該房產(chǎn)出售給甲方；

鑒于雙方均確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的交易符合國(guó)家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則；

為確保甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就甲方購(gòu)買乙方持有的該房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、定義

1.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

1.2本合同所述“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡(jiǎn)介旨在闡述雙方合作的背景和前提條件，后續(xù)條款將具體闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等事項(xiàng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)定甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)的具體條款和條件。合同涉及以下具體內(nèi)容：房產(chǎn)的描述、交易價(jià)格、支付方式、過(guò)戶手續(xù)、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。本合同的適用范圍限于甲方購(gòu)買乙方持有的特定房產(chǎn)，不涉及任何其他房產(chǎn)或交易。

第二條定義

2.1“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房地產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2“交易價(jià)格”指甲方購(gòu)買乙方持有的房產(chǎn)所需支付的全部費(fèi)用，具體金額在本合同中另行約定。

2.3“過(guò)戶手續(xù)”指甲方和乙方按照法律規(guī)定，將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方的法律程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的條件購(gòu)買該房產(chǎn)，并要求乙方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。

2.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按照約定的方式完成支付。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)法律文件等。

4.甲方應(yīng)確保其購(gòu)買行為符合相關(guān)法律法規(guī)，不得因甲方原因?qū)е陆灰资茏琛?/p>

5.甲方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和條件出售房產(chǎn)給甲方，并要求甲方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并承擔(dān)因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題引起的法律責(zé)任。

3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

4.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶前，保持房產(chǎn)的完好無(wú)損，不得進(jìn)行破壞性改動(dòng)。

5.乙方有權(quán)在甲方支付完全部購(gòu)房款項(xiàng)后，按照約定將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

雙方的權(quán)利和義務(wù)還包括但不限于以下內(nèi)容：

-甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定，確保交易的順利進(jìn)行。

-任何一方對(duì)合同內(nèi)容的變更或解除，應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。

-甲乙雙方應(yīng)相互配合，解決交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保房產(chǎn)過(guò)戶的順利完成。

-乙方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)資料完整移交甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格的______%作為定金。

2.甲方應(yīng)于______年______月______日前，支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)，即交易價(jià)格的______%。

3.甲方支付定金和剩余購(gòu)房款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-開(kāi)戶行：______

-賬戶名：______

-賬號(hào)：______

乙方在收到甲方支付的定金后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.甲方支付定金的時(shí)間不得遲于本合同簽訂之日起______日。

2.甲方支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)的時(shí)間不得遲于______年______月______日。

3.雙方應(yīng)在______年______月______日前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

若因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е侣男衅谙扪诱`，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間支付定金或剩余購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付交易價(jià)格______%的違約金，逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已付定金的雙倍作為違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格______%的違約金，逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

3.若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶不能順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并賠償乙方的損失。

4.若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不能過(guò)戶，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方的損失。

5.任何一方違反本合同其他條款，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

6.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫時(shí)中止，且雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行的責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______日，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)退還已收到的款項(xiàng)，并相互返還因合同履行所取得的財(cái)產(chǎn)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

4.雙方在仲裁期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未爭(zhēng)議的部分，除非仲裁裁決或法律規(guī)定可以中止履行。

5.如雙方未選擇仲裁，爭(zhēng)議可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持必要的合作，遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得采取任何可能加劇爭(zhēng)議的行為。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，經(jīng)催告后仍未糾正的；

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方協(xié)商同意解除合同的；

c.法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)的退還、財(cái)產(chǎn)的返還等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商