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文檔簡介
丹東建筑工程施工合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:丹東市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:丹東市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式/p>
2.合同簡介:
甲方丹東市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“甲方”)與乙方XX建筑工程有限公司(以下簡稱“乙方”)鑒于以下背景,達成以下合同:
(一)甲方擁有一塊位于丹東市XX區(qū)XX路XX號的土地,擬在該土地上建設(shè)一棟商品住宅樓。
(二)乙方具備建筑工程施工資質(zhì),具備豐富的施工經(jīng)驗和良好的信譽。
(三)雙方經(jīng)友好協(xié)商,同意就甲方土地上的商品住宅樓建設(shè)項目進行合作。
本合同旨在明確雙方在項目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項目順利進行,實現(xiàn)雙方利益最大化。
一、甲方信息
1.甲方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式如上所述。
2.甲方授權(quán)代表行使本合同項下的權(quán)利和履行義務(wù)。
二、乙方信息
名稱:XX建筑工程有限公司
地址:丹東市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式/p>
1.乙方具備國家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì),具備完成本合同項下工程的能力。
2.乙方授權(quán)代表行使本合同項下的權(quán)利和履行義務(wù)。
三、合作背景及前提條件
1.甲方擁有合法的土地使用權(quán),具備開發(fā)建設(shè)商品住宅樓的資格。
2.乙方具備建筑工程施工資質(zhì),能夠按照甲方要求完成工程。
3.雙方簽訂本合同前,已充分了解并認可對方的資質(zhì)、信譽及項目需求。
4.本合同的簽訂,旨在明確雙方在項目合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,確保項目順利進行。
四、合同關(guān)聯(lián)性
本合同內(nèi)容與本整個合同范本具有緊密關(guān)聯(lián)性,涉及雙方在項目合作過程中的各項權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定,共同推進項目進展,確保項目按期完成。
五、合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方委托乙方進行丹東市XX區(qū)XX路XX號土地上的商品住宅樓建設(shè)項目的施工。具體內(nèi)容包括但不限于:土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等,以及與本項目相關(guān)的其他附屬工程。合同范圍涵蓋施工圖紙設(shè)計、施工、材料采購、施工管理、竣工驗收等全過程。
第二條定義
1.本合同中“工程”指甲方委托乙方進行的商品住宅樓建設(shè)項目及相關(guān)附屬工程。
2.“施工期”指自本合同簽訂之日起至工程竣工驗收合格之日止的時間段。
3.“竣工驗收”指工程按照國家相關(guān)規(guī)定及合同約定完成,經(jīng)甲方及相關(guān)政府部門驗收合格的行為。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1.甲方負責(zé)提供項目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件資料。
2.甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等方面進行監(jiān)督和檢查。
3.甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款項。
4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系,為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。
5.甲方在工程竣工驗收合格后,應(yīng)及時辦理工程結(jié)算和支付尾款。
二、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1.乙方負責(zé)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定完成工程。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供與工程相關(guān)的資料、圖紙等,以便順利進行施工。
3.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定,確保工程質(zhì)量和安全。
4.乙方負責(zé)工程材料的采購、保管和施工現(xiàn)場的管理。
5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程,并及時向甲方報告施工進度。
6.乙方在工程竣工驗收合格后,有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款項。
7.乙方應(yīng)配合甲方進行工程竣工驗收,并提供相關(guān)資料。
8.乙方在施工過程中,應(yīng)遵守環(huán)保、消防、安全等各項規(guī)定,確保施工現(xiàn)場的安全與環(huán)保。
第四條價格與支付條件
1.雙方同意,本工程的總價款為人民幣XX元整(大寫:XX元整),具體價格根據(jù)施工圖紙、工程量清單及合同約定確定。
2.支付方式:甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項。
3.支付時間:
a)合同簽訂后7個工作日內(nèi),甲方向乙方支付合同總價款的20%作為預(yù)付款;
b)工程進度達到50%時,甲方向乙方支付合同總價款的30%;
c)工程進度達到80%時,甲方向乙方支付合同總價款的30%;
d)工程竣工驗收合格后,甲方向乙方支付合同總價款的20%作為尾款。
第五條履行期限
1.本合同自簽訂之日起生效,有效期為XX個月。
2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程,并確保工程竣工驗收合格。
3.關(guān)鍵時間節(jié)點:
a)施工圖紙交付時間:合同簽訂后15個工作日內(nèi);
b)工程開工時間:施工圖紙交付后30個工作日內(nèi);
c)工程進度達到50%的時間:開工后XX個月;
d)工程進度達到80%的時間:開工后XX個月;
e)工程竣工驗收合格時間:合同有效期內(nèi)。
第六條違約責(zé)任
1.甲方違約:
a)甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款或尾款,每逾期一日,應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金;
b)甲方未按約定提供與工程相關(guān)的資料、圖紙等,導(dǎo)致工程延期,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任;
c)甲方無故解除合同,應(yīng)支付乙方合同總價款20%的違約金。
2.乙方違約:
a)乙方未按約定時間完成工程,每逾期一日,應(yīng)支付逾期完工金額0.5%的違約金;
b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準,應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格;
c)乙方違反合同約定,導(dǎo)致工程安全事故,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;
d)乙方無故解除合同,應(yīng)支付甲方合同總價款20%的違約金。
3.雙方同意,違約金不足以彌補對方損失的,違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
第七條不可抗力
1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、重大政策變動等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕損失。
3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行,受影響的一方不負違約責(zé)任,雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力,并在恢復(fù)履行能力后的10個工作日內(nèi)通知對方。雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定剩余合同義務(wù)的履行期限。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至丹東市建筑業(yè)協(xié)會進行調(diào)解。
3.若調(diào)解仍無法解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至丹東市仲裁委員會進行仲裁。
4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。
5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān),雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用按照仲裁裁決承擔(dān)。
6.在爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式送達對方,通過掛號信、特快專遞或?qū)H诉f送等方式進行。送達地址為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:雙方同意,對本合同的任何修改、補充均需以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字(蓋章)確認,方具有法律效力。
3.終止條件:在以下情況下,一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同:
a)雙方協(xié)商一致;
b)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;
c)對方嚴重違約,無法繼續(xù)履行合同;
d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于工程結(jié)算、款項支付等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.以下文件作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力:
a)工程施工圖紙;
b)工程量清單;
c
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