丹東建筑工程施工合同范本

丹東建筑工程施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：丹東市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：丹東市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

甲方丹東市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方XX建筑工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于以下背景，達(dá)成以下合同：

（一）甲方擁有一塊位于丹東市XX區(qū)XX路XX號(hào)的土地，擬在該土地上建設(shè)一棟商品住宅樓。

（二）乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

（三）雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意就甲方土地上的商品住宅樓建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合作。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。

一、甲方信息

1.甲方名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式如上所述。

2.甲方授權(quán)代表行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利和履行義務(wù)。

二、乙方信息

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：丹東市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

1.乙方具備國(guó)家規(guī)定的建筑工程施工資質(zhì)，具備完成本合同項(xiàng)下工程的能力。

2.乙方授權(quán)代表行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利和履行義務(wù)。

三、合作背景及前提條件

1.甲方擁有合法的土地使用權(quán)，具備開發(fā)建設(shè)商品住宅樓的資格。

2.乙方具備建筑工程施工資質(zhì)，能夠按照甲方要求完成工程。

3.雙方簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及項(xiàng)目需求。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

四、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容與本整個(gè)合同范本具有緊密關(guān)聯(lián)性，涉及雙方在項(xiàng)目合作過(guò)程中的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展，確保項(xiàng)目按期完成。

五、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行丹東市XX區(qū)XX路XX號(hào)土地上的商品住宅樓建設(shè)項(xiàng)目的施工。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾裝修工程、室外工程等，以及與本項(xiàng)目相關(guān)的其他附屬工程。合同范圍涵蓋施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、施工管理、竣工驗(yàn)收等全過(guò)程。

第二條定義

1.本合同中“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的商品住宅樓建設(shè)項(xiàng)目及相關(guān)附屬工程。

2.“施工期”指自本合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間段。

3.“竣工驗(yàn)收”指工程按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定完成，經(jīng)甲方及相關(guān)政府部門驗(yàn)收合格的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地使用權(quán)、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等文件資料。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

3.甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)協(xié)調(diào)與政府部門、周邊單位及居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

5.甲方在工程竣工驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)辦理工程結(jié)算和支付尾款。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定完成工程。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供與工程相關(guān)的資料、圖紙等，以便順利進(jìn)行施工。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保工程質(zhì)量和安全。

4.乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購(gòu)、保管和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理。

5.乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成工程，并及時(shí)向甲方報(bào)告施工進(jìn)度。

6.乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)要求甲方按合同約定支付工程款項(xiàng)。

7.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料。

8.乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守環(huán)保、消防、安全等各項(xiàng)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全與環(huán)保。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，本工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），具體價(jià)格根據(jù)施工圖紙、工程量清單及合同約定確定。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

d)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為尾款。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成工程，并確保工程竣工驗(yàn)收合格。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a)施工圖紙交付時(shí)間：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)；

b)工程開工時(shí)間：施工圖紙交付后30個(gè)工作日內(nèi)；

c)工程進(jìn)度達(dá)到50%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月；

d)工程進(jìn)度達(dá)到80%的時(shí)間：開工后XX個(gè)月；

e)工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)間：合同有效期內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金；

b)甲方未按約定提供與工程相關(guān)的資料、圖紙等，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

c)甲方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

a)乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額0.5%的違約金；

b)乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格；

c)乙方違反合同約定，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

d)乙方無(wú)故解除合同，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款20%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、重大政策變動(dòng)等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施減輕損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行能力，并在恢復(fù)履行能力后的10個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定剩余合同義務(wù)的履行期限。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至丹東市建筑業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至丹東市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的合理費(fèi)用按照仲裁裁決承擔(dān)。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違約，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、款項(xiàng)支付等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

a)工程施工圖紙；

b)工程量清單；

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