奉賢區(qū)食品廠房合同范本

奉賢區(qū)食品廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：上海奉賢區(qū)食品工業(yè)有限公司

地址：上海市奉賢區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：上海市奉賢區(qū)XX路XX號（郵編：201400）

2.合同簡介：

背景：甲方作為一家專業(yè)從事食品生產的企業(yè)，擁有位于上海市奉賢區(qū)的食品廠房。為了提高廠房利用效率，甲方決定將部分廠房出租給具有食品生產資質的乙方。乙方是一家具備豐富食品生產經驗的企業(yè)，有意承租甲方的廠房以擴大生產規(guī)模。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協(xié)商，就甲方出租廠房給乙方使用一事達成以下合同：

一、甲方權利與義務

1.甲方應保證所出租的廠房符合國家關于食品生產的相關法律法規(guī)要求，具備正常生產所需的設施和條件。

2.甲方應在合同簽訂后，按照約定的時間將廠房交付給乙方使用。

3.甲方應確保乙方在租賃期間享有廠房的正常使用權，不得無故干擾乙方的正常生產活動。

4.甲方應在租賃期間負責廠房的維修、保養(yǎng)及安全工作，確保廠房及設施的安全、可靠。

5.甲方有權按照合同約定收取租金，并對乙方使用廠房情況進行監(jiān)督。

二、乙方權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用甲方提供的廠房，進行食品生產活動。

2.乙方應按照國家關于食品生產的相關法律法規(guī)，確保生產過程符合食品安全、環(huán)保等要求。

3.乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期間因使用廠房所產生的相關費用。

4.乙方應合理使用廠房及設施，按照甲方要求進行保養(yǎng)和維護，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將廠房及設施完好無損地歸還甲方。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的食品廠房出租給乙方，供乙方進行食品生產。具體內容包括：甲方提供符合國家相關法律法規(guī)的廠房、設施及其使用權；乙方承租廠房，進行合規(guī)的食品生產活動。合同涉及的范圍包括廠房租賃、使用、維護、保養(yǎng)以及雙方的權利與義務等內容。

第二條定義

1.廠房：指甲方擁有的位于上海市奉賢區(qū)XX路XX號的食品生產場所。

2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用廠房的時間段。

3.租金：指甲方根據本合同約定向乙方收取的廠房使用費。

4.正常使用：指甲方按照合同約定，確保廠房及設施處于適用狀態(tài)，供乙方進行食品生產。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定收取租金。

2.甲方應保證廠房及設施符合國家關于食品生產的相關法律法規(guī)要求，確保乙方正常生產。

3.甲方應在租賃期間負責廠房的維修、保養(yǎng)，確保廠房及設施的安全、可靠。

4.甲方有權對乙方使用廠房情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

5.甲方應在租賃期滿或合同提前解除后，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保乙方順利搬遷。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定使用廠房進行食品生產。

2.乙方應按時足額支付租金，并承擔租賃期間因使用廠房所產生的相關費用。

3.乙方應按照國家相關法律法規(guī)，確保生產過程符合食品安全、環(huán)保等要求。

4.乙方應合理使用廠房及設施，按照甲方要求進行保養(yǎng)和維護，如有損壞，乙方應承擔修復費用。

5.乙方在租賃期間如需對廠房進行改造或增設設備，應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。

6.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將廠房及設施完好無損地歸還甲方，如有損壞，乙方應承擔賠償責任。

7.乙方應遵守甲方的管理制度，服從甲方管理，確保生產安全和環(huán)保要求。

雙方在履行本合同過程中，應嚴格遵守上述權利與義務，確保合同的順利實施。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.廠房租金為每月人民幣【】元，支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前支付當月租金至甲方指定賬戶。

3.租金支付后，甲方應向乙方出具相應的收款憑證。

4.如乙方未按時支付租金，每逾期一日，應支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.合同履行期間，如遇到不可抗力等特殊情況，影響合同正常履行的，雙方應協(xié)商解決。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合國家相關法律法規(guī)的廠房及設施，乙方有權要求甲方在限期內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.甲方未按時交付廠房或無故干涉乙方正常生產活動，乙方有權要求甲方支付違約金，并要求賠償因此給乙方造成的損失。

3.甲方未履行維修、保養(yǎng)義務，導致廠房及設施損壞，影響乙方正常生產，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，并要求乙方在限期內補足租金。

2.乙方違反國家相關法律法規(guī)，進行違法生產活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未合理使用廠房及設施，導致?lián)p壞，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照約定將廠房及設施完好無損地歸還甲方，乙方應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。如有特殊情況，雙方可協(xié)商解決。違約方在承擔違約責任后，合同繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內，受影響的一方應采取一切必要措施減輕損失。

4.因不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不追究。

5.受不可抗力影響的一方應在不可抗力事件消除后，及時通知對方，雙方共同協(xié)商合同的繼續(xù)履行或變更、解除等事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海奉賢區(qū)仲裁委員會進行仲裁。

3.在仲裁期間，除非仲裁庭另有決定，雙方應繼續(xù)履行合同。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

6.如雙方未選擇仲裁，爭議可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，雙方應保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄或快遞方式送達的，以郵戳或快遞簽收日期為送達日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同，導致無法實現合同目的；

b.對方發(fā)生破產、清算等情形，喪失履約能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，恢復原狀或進行賠償。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充