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文檔簡介
灞橋外墻漏水合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:灞橋區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
地址:XX省XX市灞橋區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:固定電話號碼
乙方(賣方/承租方/服務提供方):
名稱:XX市YY建筑維修工程有限公司
地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:固定電話號碼
合同簡介:
鑒于甲方擁有的位于灞橋區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的XX小區(qū)存在外墻漏水問題,嚴重影響了小區(qū)居民的生活質(zhì)量。為解決這一問題,甲方經(jīng)公開招標,最終確定由乙方XX市YY建筑維修工程有限公司承擔本次外墻漏水修復工程。
雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就本次外墻漏水修復工程達成以下合同條款,以共同遵守。
一、背景及前提條件
1.甲方作為灞橋區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì),具備簽訂和履行本合同的權利和義務。
2.乙方作為XX市YY建筑維修工程有限公司,具備外墻漏水修復工程的施工資質(zhì),擁有豐富的施工經(jīng)驗和技術實力,具備簽訂和履行本合同的權利和義務。
3.甲方已就本次外墻漏水修復工程進行了公開招標,乙方在招標過程中符合相關資質(zhì)要求,最終被甲方確定為本次工程的中標單位。
4.雙方在簽訂本合同前,已充分了解和評估了對方的資質(zhì)、信譽、施工能力等情況,確認對方具備履行本合同的能力。
二、合同目的和范圍
1.本合同的目的是為了解決甲方所屬XX小區(qū)的外墻漏水問題,提高居民生活品質(zhì),確保建筑物的安全與美觀。
2.本合同的工程范圍包括但不限于外墻防水層修復、外墻涂料翻新、附屬設施維護等,具體工程內(nèi)容以附件一《工程量清單》為準。
三、合同金額與支付
1.本合同的總金額為人民幣XX萬元整(大寫:XX圓整),具體支付方式、支付節(jié)點等詳見附件二《支付條件》。
2.甲方應按照合同約定及時支付合同款項,乙方應開具合法有效的發(fā)票給甲方。
四、履行期限
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,工程預計開始時間為XX年XX月XX日,預計竣工時間為XX年XX月XX日,具體施工時間以乙方制定的施工計劃為準。
2.乙方應在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工,并確保工程質(zhì)量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。
五、違約責任
1.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務,如一方違約,應承擔相應的違約責任。
2.具體違約責任詳見本合同第八章《違約責任》。
六、不可抗力
1.本合同履行期間,如發(fā)生不可抗力事件,影響合同正常履行的,受影響方應立即通知對方,并采取積極措施減少損失。
2.不可抗力事件的認定及處理方式詳見本合同第九章《不可抗力》。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
九、附則
1.附件一《工程量清單》
2.附件二《支付條件》
十、簽署
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定,共同推進本次外墻漏水修復工程的順利進行。
甲方(買方/出租方/委托方):灞橋區(qū)XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
乙方(賣方/承租方/服務提供方):XX市YY建筑維修工程有限公司
簽訂日期:XX年XX月XX日
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是解決甲方所屬XX小區(qū)的外墻漏水問題,確保建筑物的結構安全、延長使用壽命,并提升小區(qū)的整體外觀及居民的生活質(zhì)量。具體的工程范圍包括外墻防水層修復、外墻涂料翻新、外墻附屬設施維護等工作,以及與此相關的施工準備、材料采購、廢棄物清運等必要服務。
第二條定義
1."外墻漏水問題"指甲方所屬XX小區(qū)建筑物外墻存在的滲水、漏水現(xiàn)象。
2."防水層修復"指甲方根據(jù)乙方提供的方案和標準對外墻防水層進行的檢測、修補或重新施工。
3."外墻涂料翻新"指甲方對外墻進行的涂料更新、粉刷等美化工作。
4."附屬設施"指甲方建筑物外墻上的窗戶、陽臺、排水管等附屬構件。
第三條雙方權利與義務
甲方的權利與義務:
1.甲方負責提供施工所需的場地、電源、水源等基礎設施。
2.甲方應確保乙方在施工期間不受第三方干擾,并協(xié)助乙方處理施工過程中的各類協(xié)調(diào)工作。
3.甲方有權對乙方的施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督和檢查,并要求乙方按照合同約定和施工標準進行整改。
4.甲方應在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付合同款項,不得無故拖延。
5.甲方應提供必要的施工圖紙和技術資料,以便乙方制定施工方案和工程計劃。
乙方的權利與義務:
1.乙方負責制定詳細的施工方案和工程計劃,并提交甲方審核。
2.乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、建筑行業(yè)標準以及合同約定的質(zhì)量標準進行施工。
3.乙方應確保施工安全,遵守安全生產(chǎn)規(guī)定,并對施工過程中發(fā)生的安全事故負責。
4.乙方有權要求甲方提供施工所需的資料、基礎設施和必要的協(xié)助。
5.乙方應在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工,并負責工程的保修和維護。
6.乙方應定期向甲方報告工程進度和施工情況,及時解決甲方提出的合理要求。
7.乙方應負責施工后的現(xiàn)場清理,確保場地恢復原狀。
雙方在合同履行過程中應保持密切溝通,共同解決施工過程中出現(xiàn)的問題,確保工程順利進行。如有特殊情況和額外需求,雙方應通過友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議予以明確。
直接進入違約責任部分:
第六條違約責任
1.甲方應嚴格按照合同約定支付合同款項,如甲方未按約定時間支付款項,應向乙方支付遲延履行違約金,違約金計算方式為:遲延支付金額×日千分之五。
2.甲方未按約定提供施工所需場地、電源、水源等基礎設施,導致乙方無法按時完成工程,甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切損失,并支付給乙方相應的違約金,違約金計算方式為:合同總價款的百分之五。
3.乙方未按約定時間、質(zhì)量完成施工,應向甲方支付違約金,違約金計算方式為:未完成工程部分合同金額的百分之五。
4.乙方在施工過程中,如發(fā)生安全事故,應承擔事故責任,賠償甲方因此遭受的損失,并按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。
5.如甲方或乙方違反本合同其他約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金計算方式為:合同總價款的百分之十。
6.雙方在合同履行過程中,應保持密切溝通,如因一方原因?qū)е潞贤獬?,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金計算方式為:合同總價款的百分之二十。
7.違約方在支付違約金后,仍應繼續(xù)履行合同義務,如違約方未能在違約后七個工作日內(nèi)糾正違約行為,守約方有權解除合同,并要求違約方賠償因此造成的一切損失。
雙方應嚴格遵守上述違約責任條款,確保合同順利履行。如有特殊情況和額外需求,雙方應通過友好協(xié)商,簽訂補充協(xié)議予以明確。
第七條不可抗力
1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并采取措施減輕損失。同時,受影響方應提供相關政府部門或第三方機構出具的證明文件。
3.在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響方的合同履行義務將暫時中止,且不承擔違約責任。雙方應就不可抗力事件對合同履行的影響進行協(xié)商,視情況延長合同履行期限或調(diào)整合同內(nèi)容。
4.不可抗力事件結束后,受影響方應立即恢復合同履行,并將發(fā)生不可抗力事件的影響降到最低。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。
2.如雙方未在合同中約定仲裁委員會,或仲裁委員會無法履行職責,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
3.爭議解決過程中,除爭議部分外,雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其余條款。
4.爭議解決費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,上述費用按責任比例分擔。
5.爭議解決期間,雙方應保持必要的溝通與合作,避免采取任何可能加劇爭議的行動。
第九條其他條款
1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信或?qū)H怂瓦f等方式進行,送達地址為雙方在合同中注明的地址。
2.合同變更:本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:如一方嚴重違反本合同約定,導致合同無法履行,另一方有權終止合同,并要求違約方賠償因此造成的一切損失。
4.合同的解除:雙方同意,在特定情況下,如一方發(fā)生重大違約行為,另一方有權解除本合同。合同解除后,雙方應按合同約定和法律規(guī)定處理合同解除的善后事宜。
第十條附則
1.附錄:本合同附件包括但不限于
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