私人承包荒山建房合同范本

私人承包荒山建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××投資有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××建筑有限公司

地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人：王××

聯(lián)系方式：該公司注冊地郵政編碼及通訊地址

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于××省××市××區(qū)一片荒山（以下簡稱“荒山”）的土地使用權(quán)，并有意將荒山出租給乙方用于建房；乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，且對甲方荒山建房項目具有強烈的合作意愿和充分的履約能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方將荒山出租給乙方建房一事達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方依法取得荒山土地使用權(quán)，并具備合法出租的權(quán)利。

2.乙方具備房屋建設(shè)資質(zhì)，具備履行本合同的能力。

3.雙方對荒山建房項目有共同的認(rèn)識，同意按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.雙方同意，本合同簽訂后，按照合同約定開展合作，確保項目順利進(jìn)行。

本合同旨在明確雙方在荒山建房項目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以保障項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益最大化。以下為雙方具體合同條款，敬請遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的荒山土地使用權(quán)出租給乙方，乙方在租賃的土地上按照約定進(jìn)行房屋建設(shè)。具體內(nèi)容包括：荒山土地的租賃、房屋建設(shè)的設(shè)計與施工、項目質(zhì)量及進(jìn)度的監(jiān)管、合同價的支付等與建房項目相關(guān)的各項事宜。

第二條定義

1.荒山：指位于××省××市××區(qū)，甲方擁有使用權(quán)的土地。

2.建房項目：指甲方出租給乙方建設(shè)的房屋及其附屬設(shè)施。

3.合同價：指甲方應(yīng)支付給乙方的房屋建設(shè)費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方提供的建房方案進(jìn)行審查，并提出修改意見。

2.甲方應(yīng)確保租賃給乙方的荒山土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議。

3.甲方有權(quán)對建房項目的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，向乙方支付合同價。

5.甲方應(yīng)配合乙方辦理建房項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價，并在甲方支付完畢后，享有建房項目的所有權(quán)和使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供合理的建房方案，并承擔(dān)房屋建設(shè)的設(shè)計與施工任務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保建房項目的質(zhì)量、進(jìn)度符合合同約定，按時完成房屋建設(shè)。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保建房項目的合法合規(guī)。

5.乙方負(fù)責(zé)辦理建房項目所需的各項手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋建設(shè)，并將合格的房屋交付給甲方。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商確定，建房項目合同總價為人民幣×元整（大寫：×元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付合同價：

1.合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價的30%作為預(yù)付款。

2.乙方完成房屋主體結(jié)構(gòu)后，甲方支付合同價的50%。

3.乙方完成房屋內(nèi)外裝修及附屬設(shè)施建設(shè)，甲方驗收合格后7個工作日內(nèi)，支付合同價的20%。

支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付合同價款。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

1.合同簽訂后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)完成建房項目的設(shè)計方案，并提交甲方審核。

2.甲方應(yīng)在設(shè)計方案審核通過后60日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理完畢建房項目所需的各項手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在手續(xù)辦理完畢后×個月內(nèi)，完成房屋建設(shè)并交付甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付合同價，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額0.5%的違約金。

2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理建房項目所需手續(xù)，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價20%的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分合同價0.5%的違約金。

2.乙方建設(shè)的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方損失。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價20%的違約金。

4.乙方在合同履行過程中，如發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

（4）其他雙方協(xié)商同意的應(yīng)對措施。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響方在履行合同過程中產(chǎn)生額外費用或遭受損失的，雙方應(yīng)按照公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地點為各方在合同中注明的通訊地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過協(xié)商等途徑解決問題；

（3）一方依法破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照等。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于建房項目設(shè)計方案、施工圖紙等，與本合同具有同等法律效