2024房屋承包租賃合同范本簡單

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并愿意將其房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃甲方房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全完整，確保房屋符合租賃用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保提供的信息真實準(zhǔn)確，如有一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)對對方提供的信息進(jìn)行核實，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.租賃期內(nèi)，房屋用途應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及物業(yè)管理規(guī)定。如乙方改變房屋用途，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在租賃期內(nèi)如需改變房屋用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。3.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃用途。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)定期檢查房屋及附屬設(shè)施，確保其安全完好。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時維修。4.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用說明，不得私自拆改、破壞。5.提前解除合同導(dǎo)致的違約金支付，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：如需提前解除合同，雙方應(yīng)提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權(quán)并愿意將其房屋出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期，自租賃合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租方為使用出租方房屋而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)而支付給出租方的費用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.物業(yè)管理規(guī)定：指物業(yè)公司或物業(yè)管理部門對小區(qū)或樓宇進(jìn)行管理、維護(hù)的相關(guān)規(guī)定。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)使用。2.短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。3.適用于租賃雙方為中華人民共和國公民或合法注冊的法人或其他組織。補充條款：1.寵物條款：如乙方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺胸?zé)任。2.維修責(zé)任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損與損壞的區(qū)分，以及維修責(zé)任的承擔(dān)方。3.保險條款：建議乙方購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，以保障租賃期間的風(fēng)險。4.房屋改造條款：如需對房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方同意，并明確改造內(nèi)容、費用及恢復(fù)原狀的責(zé)任。5.變更條款：如租賃期內(nèi)，甲方欲出售房屋，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商后續(xù)租賃事