2024土地聯(lián)合競買合同

?合同編號(hào)：__________甲方（聯(lián)合競買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________乙方（土地出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________電子：_______________第一條土地基本情況1.2該地塊的具體位置、界址、地形地貌、土地條件等詳見附件一。第二條聯(lián)合競買方案2.1甲方同意與乙方聯(lián)合競買該地塊，并共同承擔(dān)聯(lián)合競買過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2甲方同意按照本合同約定的條件和價(jià)格參與聯(lián)合競買，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方同意將該地塊聯(lián)合競買給甲方，并按照本合同約定的條件和價(jià)格向甲方提供該地塊。第三條競買價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方約定該地塊的聯(lián)合競買價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整），其中包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付聯(lián)合競買價(jià)格。具體支付方式如下：（1）聯(lián)合競買成功的，自競買成功之日起__個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性向乙方支付聯(lián)合競買價(jià)格的__%；（2）剩余的__%作為履約保證金，在甲方完成地塊開發(fā)建設(shè)并取得土地使用權(quán)證后__個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付聯(lián)合競買價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的聯(lián)合競買價(jià)格的__%。4.3乙方如未按照本合同約定的條件向甲方提供該地塊，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的聯(lián)合競買價(jià)格的__%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方取得該地塊土地使用權(quán)證之日終止。甲方（聯(lián)合競買方）：_______________乙方（土地出售方）：_______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應(yīng)確保參與聯(lián)合競買的各方的主體資格符合法律法規(guī)的要求，如有不符，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)在簽訂本合同前，核實(shí)聯(lián)合競買各方的主體資格，確保符合法律法規(guī)要求。2.競買價(jià)格及支付方式的準(zhǔn)確性：甲方應(yīng)按照本合同約定的條件和價(jià)格參與聯(lián)合競買，如甲方未按照約定支付聯(lián)合競買價(jià)格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：甲方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同關(guān)于競買價(jià)格及支付方式的相關(guān)條款，確保按照約定履行支付義務(wù)。3.合同的履行和違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未按照約定履行合同，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。解決辦法：甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。4.爭議解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：甲乙雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通，爭取通過友好協(xié)商解決糾紛；如協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權(quán)：土地使用權(quán)是指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)國家土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.競買價(jià)格：競買價(jià)格是指競買人為取得土地使用權(quán)而愿意支付的價(jià)格，包括土地出讓金、土地增值稅、契稅等所有相關(guān)稅費(fèi)。4.違約金：違約金是指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地使用者享有土地使用權(quán)的法律憑證，包括土地使用權(quán)證和土地他項(xiàng)權(quán)利證。6.爭議解決：爭議解決是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛。應(yīng)用場合：2.土地開發(fā)建設(shè)：適用于聯(lián)合競買成功后，對(duì)土地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等項(xiàng)目的建設(shè)。3.土地轉(zhuǎn)讓：適用于聯(lián)合競買成功后，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括出售、合作開發(fā)等方式。補(bǔ)充條款：1.競買申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向土地管理部門提交競買申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)材料。2.競買保證金：甲乙雙方同意向土地管理部門繳納競買保證金，金額為本合同約定的聯(lián)合競買價(jià)格的__%。競買保證金在競買成功后轉(zhuǎn)為土地出讓金，如未成功，則予以退還。3.土地使用權(quán)變更：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)登記至甲方名下。4.開發(fā)建設(shè)要求：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)證約定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。5.稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)競買過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于土地出讓金、土地增值稅、契稅等。附件列表：1.附件一：該地塊的具體位置、界址、地形地貌、土地條件等詳細(xì)信息。2.