2024商品房新房購房合同范本新版

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________聯(lián)系人：__________________第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____________________，建筑規(guī)模為____________________平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房價(jià)款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣____________________元作為定金，該定金在乙方履行本合同義務(wù)后轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付剩余購房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。第三條交付及交付條件3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件向乙方交付該房屋。3.2甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前，將該房屋交付給乙方。3.3該房屋的交付條件如下：（1）該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已辦理完畢。（2）該房屋已符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2甲方對該房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為____________________年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價(jià)款的____________________%。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽署合同之前，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同的全部內(nèi)容，確保對合同條款的理解與甲方達(dá)成一致。如遇到不明確或難以理解的內(nèi)容，應(yīng)及時(shí)向甲方咨詢并要求解釋。解決辦法：要求甲方對合同中的模糊或難以理解的部分進(jìn)行明確解釋，直至乙方完全理解。如有必要，乙方可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保甲方具備合法的房屋所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬爭議或抵押等權(quán)利限制。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對房屋的所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件是否滿足。3.房屋交付條件：確保甲方按照合同約定的條件交付房屋，包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備的功能等。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對房屋的質(zhì)量和設(shè)施設(shè)備的功能進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通并要求修復(fù)或按照約定進(jìn)行賠償。4.定金和房價(jià)款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付定金和房價(jià)款，確保支付的金額和時(shí)間符合合同要求。如有逾期支付的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約責(zé)任：如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：一旦發(fā)生違約情況，受損害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照法律規(guī)定和市場規(guī)律，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得土地使用權(quán)后，投資建造并對外銷售的住宅。2.購房合同：指購房人與開發(fā)商簽訂的，約定購房人購買開發(fā)商開發(fā)的房屋，開發(fā)商按照約定交付房屋并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的合同。3.定金：指購房人為保證履行購房合同，按照合同約定支付給開發(fā)商的一定金額的錢款。4.房價(jià)款：指購房人購買房屋應(yīng)支付的全部價(jià)款，包括定金、首付款、貸款款等。5.交付：指開發(fā)商按照購房合同的約定，將符合交付條件的房屋移交給購房人的行為。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的法律手續(xù)。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個(gè)人，乙方（買受人）為購房者。2.雙方就甲方擁有的商品房（新房）達(dá)成購買意向。3.雙方希望通過書面合同形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.房屋附加設(shè)施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉仍O(shè)施設(shè)備的功能和使用要求。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修的材料、風(fēng)格、質(zhì)量等要求。3.物業(yè)服務(wù)：明確物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。4.配套設(shè)施：描述周邊的教育、醫(yī)療、商業(yè)、交通等配套設(shè)施的情況。5.交付時(shí)間及條件：詳細(xì)規(guī)定房屋交付的時(shí)間、條件和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：對于合同履行過程中的違約行為，明確違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和管轄法院。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)