2024常用版購房合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：姓名（名稱）：身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，房屋現(xiàn)狀為__________。第二條購買價格2.1雙方約定該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式進行支付。第三條付款及交付3.1甲方應在收到乙方支付的首付款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應在辦理完畢房屋過戶手續(xù)后，將房屋交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.2甲方逾期交付房屋的，應按照逾期交付部分房款總價款的____%向乙方支付違約金。4.3乙方逾期支付房款的，應按照逾期支付部分房款總價款的____%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括但不限于姓名、身份證號、營業(yè)執(zhí)照號、地址和聯(lián)系方式等。2.房屋基本情況應詳細填寫，包括地址、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號、規(guī)劃用途、建筑規(guī)模和現(xiàn)狀等。3.購買價格應明確填寫，包括首付款和剩余房款的具體金額。4.付款及交付的期限和方式應詳細約定，以確保雙方權(quán)益。5.違約責任應明確約定，包括違約金的比例和計算方式。6.爭議解決的方式應明確約定，包括適用的法律和訴訟管轄法院。7.其他約定包括但不限于合同的生效條件和解除條件等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：指擁有房屋所有權(quán)并出售給乙方的個人或機構(gòu)。2.乙方（買受人）：指購買甲方出售房屋的個人或機構(gòu)。3.首付款：指乙方在簽訂合同后一定期限內(nèi)支付給甲方的部分房款。4.剩余房款：指乙方在支付首付款后，按照約定的還款方式支付給甲方的其余房款。5.購房合同：指甲方和乙方之間關(guān)于購買房屋的書面協(xié)議。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。7.房屋過戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。10.適用法律：指雙方在合同中約定的解決爭議時應遵循的法律體系。應用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買出賣人擁有的房屋。2.企業(yè)購房：適用于企業(yè)買家購買出賣人擁有的房屋。3.房產(chǎn)交易：適用于各類房產(chǎn)交易場景，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修標準、家具家電等。2.房屋維修責任：明確甲方在出售后一定期限內(nèi)對房屋進行維修的責任和條件。3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：承諾甲方擁有房屋所有權(quán)，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.房屋過戶費用：約定過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔。5.貸款事宜：如有需要，可約定貸款的相關(guān)事宜，包括貸款類型、利率、還款方式等。6.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。7.房屋出租：如有需要，可約定房屋在出售前出租給乙方的情況，包括租金、租期等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)