2024土地房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃土地及房屋1.1乙方租賃甲方擁有的該土地及該房屋，租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方租賃該土地及該房屋的目的為：_______（用途）。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第三條租賃物的使用和保管3.2乙方如需對租賃物進行改動、擴建或拆卸，應提前征得甲方的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及法律責任。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協(xié)商一致。4.2乙方逾期支付租金超過_______日的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第五條違約責任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，如因違法行為導致本合同無效的，甲乙雙方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，如有必要，可委托律師進行盡職調(diào)查。2.明確租賃土地及房屋的具體位置、面積、用途等要素。解決辦法：在合同中詳細描述土地及房屋的地理位置、面積、現(xiàn)狀等信息，并可附上相關地圖、圖紙等資料。3.租金及支付方式的約定應明確，避免出現(xiàn)模糊不清的表述。解決辦法：明確租金金額、支付時間、支付方式等，并約定滯納金比例。4.租賃物的使用和保管責任應明確，防止因使用不當導致?lián)p失。解決辦法：在合同中明確乙方的合理使用及妥善保管義務，以及損壞賠償責任。5.合同的變更和解除條件應明確，避免日后發(fā)生糾紛。解決辦法：約定明確的變更和解除條件，以及相應的程序和方式。6.違約責任應明確，包括違約行為、違約責任及賠償方式等。解決辦法：在合同中具體列舉違約行為，并約定相應的違約責任和賠償方式。7.爭議解決方式應明確，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。解決辦法：約定首選的爭議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），并明確合同簽訂地。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有土地及房屋所有權或使用權，并將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃土地及房屋的當事人，具有使用和收益的權利。3.租賃期限：指承租方租賃土地及房屋的期限，自合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的報酬，用于補償出租方出租土地及房屋所獲得的經(jīng)濟利益。5.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應支付給出租方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給另一方的賠償金。7.租賃物：指出租方出租的土地及房屋。8.合理使用：指承租方在租賃期內(nèi)對租賃物進行正常使用和維護。9.妥善保管：指承租方在租賃期內(nèi)對租賃物進行妥善保管，確保其完好無損。10.變更：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方對租賃合同的內(nèi)容進行修改或補充。11.解除：指在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止合同關系。12.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人或企業(yè)租賃自有土地及房屋給他人使用。2.土地及房屋租賃代理機構(gòu)代理出租方與承租方簽訂租賃合同。3.房地產(chǎn)開發(fā)商租賃在建或已建成的房屋給購房者或租戶。4.各類型商業(yè)場所（如商場、辦公室、倉庫等）租賃給商戶或企業(yè)。補充條款：1.房屋設施清單：詳細列舉房屋內(nèi)的設施、設備及附屬建筑物，以便承租方了解并核對。2.房屋維修責任：明確出租方和承租方在房屋維修方面的責任及義務。3.房屋保險：約定是否由承租方購買房屋保險，以及保險范圍內(nèi)的具體內(nèi)容。4.房屋用途限制：如有特殊用途要求，應在合同中明確承租方的用途限制。5.房屋出租條件：如有特殊出租條件（如裝修、整改等），應在合同中明確。6.租賃押金：約定承租方需支付的租賃押金金額及退還條件。7.房屋交付時間：明確房屋交付給承租方的時間及條件。8.房屋返還條件：明確租賃期滿或提前解除合承租方應滿足的返還條件。9.寵物相關政策：如有寵物飼養(yǎng)要求或限制，應在合同中明確。10.合同變更和解除的特殊情形：列舉合同變更和解除的特殊情形，以及相應的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權證或使用權證復印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料