2024民間房屋抵押貸款合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方愿意向乙方提供一筆民間房屋抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。1.2乙方向甲方貸款用于：________________。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按____（月、季、年）計收利息。2.2乙方采取____（等額本息、等額本金、按期還本付息）方式還款。2.3還款計劃如下：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。（2）等額本金還款方式：每月還款本金為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元，每月還款利息按剩余本金計算。（3）按期還本付息還款方式：每期還款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。第三條抵押房屋信息3.2抵押房屋的基本情況如下：房屋所有權(quán)證號：________________房屋地址：________________房屋面積：________________房屋用途：________________第四條抵押權(quán)的實現(xiàn)4.1乙方未按本合同約定按時還款的，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償乙方未償還的貸款本金及利息。4.2甲方行使抵押權(quán)的方式包括但不限于：要求乙方提前還款、拍賣、變賣抵押房屋等。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定按時還款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同項下應(yīng)還貸款本金的____%。6.2甲方未按本合同約定按時提供貸款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款本金的同等金額。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人和聯(lián)系電話等。2.明確貸款金額、用途、期限、利率和還款方式，確保雙方對貸款條件有清晰的理解和共識。3.詳細(xì)記錄抵押房屋的信息，包括所有權(quán)證號、地址、面積和用途等。4.了解并明確甲方行使抵押權(quán)的條件和方式，確保乙方明白違約的后果。5.注意合同的變更和解除條件，避免隨意變更或解除合同，以免損害雙方合法權(quán)益。6.熟悉違約責(zé)任的規(guī)定，確保在違約情況下能及時采取相應(yīng)措施。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時能順利解決。解決辦法：1.對于合同信息的準(zhǔn)確性問題，可以通過與合同方進(jìn)行溝通核實，確保信息的準(zhǔn)確性。2.對于貸款條件的不明確問題，可以通過詳細(xì)閱讀合同條款，如有疑問可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。3.對于抵押房屋信息的不清晰問題，可以要求乙方提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件，以便核實房屋信息。4.對于甲方行使抵押權(quán)的不清楚問題，可以通過閱讀合同中關(guān)于抵押權(quán)實現(xiàn)的相關(guān)條款，了解行使抵押權(quán)的條件和方式。5.對于合同變更和解除的問題，可以在合同中明確約定變更和解除的條件，并在必要時尋求法律咨詢。6.對于違約責(zé)任的不明確問題，可以在合同中詳細(xì)列明違約責(zé)任的具體規(guī)定，確保雙方對違約后果有清晰的了解。7.對于爭議解決方式的不清楚問題，可以在合同中明確約定爭議解決的方式，如友好協(xié)商或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.貸款方：指提供貸款給借款方的當(dāng)事人，本合同中的甲方。2.借款方：指向貸款方申請貸款并同意提供抵押擔(dān)保的當(dāng)事人，本合同中的乙方。3.抵押房屋：指乙方為擔(dān)保貸款而提供的作為抵押物的房屋。4.抵押權(quán)：指貸款方依法對抵押房屋享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.等額本息還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。6.等額本金還款方式：指借款方每月償還相同金額的貸款本金，按剩余本金計算利息的還款方式。7.按期還本付息還款方式：指借款方按照約定的期限逐期償還貸款本金和利息的還款方式。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人房屋抵押貸款：當(dāng)個人需要向他人借款并以自己的房屋作為抵押物時，可以使用本合同范本。2.企業(yè)房屋抵押貸款：當(dāng)企業(yè)需要向他人借款并以自己的房屋作為抵押物時，可以使用本合同范本。3.房屋買賣中的貸款：在房屋買賣過程中，買方或賣方需要向金融機構(gòu)貸款時，可以使用本合同范本作為參考。補充條款：1.房屋評估：雙方應(yīng)約定在合同簽訂前對抵押房屋進(jìn)行評估，以確保貸款金額與房屋價值相符。2.房屋保險：乙方應(yīng)辦理抵押房屋的保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人，以保障甲方權(quán)益。3.違約處理：詳細(xì)規(guī)定違約行為的處理方式，包括但不限于違約金的計算、履行合同的方式等。4.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。5.爭議解決：明確