2024商品房買賣合同的內(nèi)容包括些

?合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________。第二條房屋價款2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式支付房價款：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方支付房價款的%作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。（2）自定金支付之日起日內(nèi)，雙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)辦理完成后日內(nèi)，乙方支付房價款的%。（3）房屋交付時，乙方支付房價款的%。第三條房屋交付3.1甲方應按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2房屋交付時間：__________。3.3房屋交付條件：__________。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方應按約定支付房價款，如乙方逾期支付房價款，應支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.3雙方應遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策，辦理房屋過戶手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售權(quán)。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明文件，必要時可至相關(guān)政府部門核實主體資格。2.房屋信息真實準確，不存在重大瑕疵。解決辦法：雙方應提供真實的房屋權(quán)屬證明，如有必要可委托專業(yè)機構(gòu)進行房屋質(zhì)量檢查。3.房價款支付方式及時間符合約定。解決辦法：乙方應按照合同約定的支付方式和時間支付房價款，如有逾期應支付違約金。4.房屋交付時間及條件符合約定。解決辦法：甲方應按照合同約定的時間和條件交付房屋，如有違約應承擔相應的法律責任。5.遵守國家有關(guān)房屋買賣的法律、法規(guī)和政策。解決辦法：雙方應了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有違反應承擔相應的法律責任。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得的土地使用權(quán)，在土地上建造的用于銷售的房屋。2.出賣人：指擁有商品房出售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他有權(quán)處分人。3.買受人：指購買商品房的消費者或其他有權(quán)購買人。4.房價款：指購買商品房所需支付的款項，包括房款、契稅、公共維修基金等。5.定金：指乙方為表示購買意向，按照合同約定支付給甲方的一定金額的金錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.房屋交付：指甲方按照合同約定，將商品房及附屬設(shè)施交付給乙方的行為。8.過戶手續(xù)：指將商品房的所有權(quán)或使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。9.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。10.爭議解決：指雙方在履行本合發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的過程。應用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的商品房買賣。2.涉及房屋交付、價款支付、權(quán)利義務轉(zhuǎn)移等事項的協(xié)議。3.雙方在房屋買賣過程中發(fā)生爭議時，作為解決依據(jù)。補充條款：1.房屋裝修及配套設(shè)施約定：雙方對房屋裝修標準、配套設(shè)施交付時間及質(zhì)量等進行約定。2.交付時間及違約責任：明確房屋交付時間及違約責任，包括逾期交付和逾期付款的違約金計算方式。3.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)：約定雙方應提供的房屋權(quán)屬證明文件，以及過戶手續(xù)的辦理流程和時間。4.爭議解決方式：約定雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。5.法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)變化導致合同無效或需要變更的，雙方應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.商品房買賣合同正本2.甲方（出賣人）身份證明文件3.乙方（買受人）身份證明文件4.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)