2024回遷房買賣合同協(xié)議

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方出售房屋時，應保證房屋符合__________的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式為：__________。2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款。逾期支付的，每逾期一日，應支付應付房價款萬分之__________的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由__________承擔。3.3房屋過戶過程中，如發(fā)生包括但不限于稅費、手續(xù)費等費用，由__________承擔。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應保證房屋的權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導致本合同無效，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房價款的__________%。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款，如乙方逾期支付房價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的房價款的萬分之__________%。4.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當事人的身份真實有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。解決辦法：要求當事人提供有效身份證件，進行核實。2.房屋權(quán)屬必須清晰，如有權(quán)屬糾紛，應由甲方承擔責任。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，確保房屋權(quán)屬清晰，如有疑問，應委托專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)查。3.房價款支付方式和時間應嚴格按照本合同約定，如有逾期支付，應支付違約金。解決辦法：乙方應當按照約定的方式和時間支付房價款，如有困難，應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。4.房屋交付時間應按照本合同約定，如有延遲，甲方應承擔違約責任。解決辦法：甲方應按照約定時間交付房屋，如有延遲，應提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付。5.房屋過戶手續(xù)應由雙方共同辦理，如有爭議，應友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方應共同參與過戶手續(xù)辦理，如有分歧，應及時溝通，協(xié)商解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中購買房屋的一方。3.房價款：指乙方購買房屋所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.合同簽訂地：指本合同簽署的地點。應用場合：1.回遷房買賣交易：適用于回遷房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，買方同意支付房價款并接受房屋所有權(quán)。2.房屋交易雙方達成一致：當賣方同意出售房屋，買方同意購買房屋時，雙方可簽訂本合同。3.明確交易雙方權(quán)責：本合同用于明確房屋買賣過程中，交易雙方的權(quán)利與義務。補充條款：1.房屋附屬設施：本合同不含房屋附屬設施（如車位、儲藏室等）的買賣，如附屬設施需一并轉(zhuǎn)讓，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。2.房屋維修責任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導致的維修責任，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修責任，由乙方承擔。3.房屋保險：房屋交付后，房屋保險費用由乙方承擔。如甲方要求繼續(xù)投保，乙方應同意并承擔相應保險費用。4.房屋租金：如房屋在過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方仍需居住，乙方同意免收甲方租金。但甲方應承擔水、電、煤氣等公共費用。5.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。如因特殊情況導致過戶時間延遲，雙方