2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1820字

?2024年商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1820字合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：______________鑒于甲方與原商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)的的轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將其與原商鋪?zhàn)赓U合同（合同編號(hào)：_______）項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)原商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________賬號(hào)：________________2.3甲方收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。三、轉(zhuǎn)讓期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，至原商鋪?zhàn)赓U合同到期日止。3.2乙方同意按照原商鋪?zhàn)赓U合同的約定履行租賃期限內(nèi)的各項(xiàng)義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移4.1甲方保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)擁有完全、合法的權(quán)利，且該權(quán)利和義務(wù)不受任何第三方的追索。4.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原商鋪?zhàn)赓U合同項(xiàng)下的全部權(quán)利，并承擔(dān)全部義務(wù)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于變更租賃合同主體、備案等。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。5.2除本協(xié)議另有約定外，一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后仍未履行或未完全履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（受讓方）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方具有合法主體資格，即具有簽訂和履行合同的法定能力。2.明確轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，確保甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪?zhàn)赓U合同擁有合法和完整的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式需詳細(xì)明確，支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及方式應(yīng)具體規(guī)定。4.轉(zhuǎn)讓期限應(yīng)與原商鋪?zhàn)赓U合同期限相匹配，避免期限糾紛。5.確保權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移清晰，相關(guān)手續(xù)的辦理應(yīng)具體約定。6.違約責(zé)任條款應(yīng)具體明確，便于爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的責(zé)任判定。7.爭(zhēng)議解決條款應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.對(duì)甲方和乙方的主體資格進(jìn)行審查，確保合同的有效性。2.在合同中詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，必要時(shí)可附上原商鋪?zhàn)赓U合同副本。3.對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間等細(xì)節(jié)進(jìn)行明確約定，并保留相關(guān)支付憑證。4.在合同中明確轉(zhuǎn)讓期限，并與原租賃合同期限進(jìn)行對(duì)照。5.明確約定權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)移細(xì)節(jié)，包括手續(xù)辦理的責(zé)任方。6.設(shè)定合理的違約金標(biāo)準(zhǔn)，明確違約責(zé)任和處理方式。7.約定合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能的爭(zhēng)議提供解決路徑。法律名詞解釋：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：企業(yè)、個(gè)體工商戶等市場(chǎng)主體的唯一身份識(shí)別碼。法定代表人：依法代表法人（公司、企業(yè)等）行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。轉(zhuǎn)讓方：本合同中指原商鋪?zhàn)赓U合同的權(quán)利義務(wù)擁有者，即甲方。受讓方：本合同中指接受商鋪?zhàn)赓U合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的一方，即乙方。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方約定的解決糾紛的方式和程序。1.場(chǎng)合：商鋪位于繁華商業(yè)街，乙方打算改造商鋪外觀補(bǔ)充條款：“鑒于乙方計(jì)劃對(duì)商鋪外觀進(jìn)行改造，以提升商業(yè)形象，甲方同意乙方在遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的前提下進(jìn)行改造。改造方案需提前提交甲方審核，并得到甲方書(shū)面同意?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將商鋪用于特殊行業(yè)，如餐飲業(yè)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方計(jì)劃將商鋪用于餐飲業(yè)，甲方特此同意乙方進(jìn)行必要的裝修和安裝符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。乙方需確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不違反環(huán)保、消防等相關(guān)法規(guī)，并負(fù)責(zé)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證?！?.場(chǎng)合：甲方提供一段免租期，以幫助乙方過(guò)渡補(bǔ)充條款：“為了幫助乙方順利過(guò)渡和開(kāi)展業(yè)務(wù)，甲方同意提供為期____個(gè)月的免租期。免租期從本合同生效之日起計(jì)算?！备郊唬涸啼?zhàn)赓U合同副本（確保雙方都有原始合同的備份）。附件二：商鋪的平面圖和位置圖（幫助乙方了解商鋪的具體情況）。附件三：乙方的營(yíng)