2024年建筑安裝工程承包標準合同

?2024年建筑安裝工程承包標準合同合同編號：____________鑒于發(fā)包方擬將建筑安裝工程委托給承包方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________________1.2工程地點：__________________1.3工程內(nèi)容：詳見附件一《建筑安裝工程量清單》。第二條承包范圍及方式2.1承包方應按照發(fā)包方提供的施工圖紙、技術規(guī)范及工程量清單完成本合同工程的施工。2.2承包范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、配套工程等。2.3承包方式：固定總價承包。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年__月__日。3.2工程竣工日期：____年__月__日。3.3工程期限如有調整，雙方應簽訂書面協(xié)議。第四條工程質量4.1工程質量應符合國家相關法律法規(guī)、施工規(guī)范及設計文件的要求。4.2承包方應按合同約定對工程實行質量保修，保修期限為____年。第五條合同價款5.1合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2付款方式：按照工程進度分期支付，具體付款比例及時間詳見附件二《工程進度付款計劃表》。第六條雙方權利與義務6.1發(fā)包方權利與義務：（1）負責辦理本合同工程所需的各類政府審批手續(xù)。（2）按合同約定向承包方支付工程款。（3）對工程進度、質量進行監(jiān)督檢查。6.2承包方權利與義務：（1）按照合同約定完成工程施工，確保工程質量。（2）妥善保管發(fā)包方提供的施工圖紙、技術資料等。（3）接受發(fā)包方對工程進度、質量的監(jiān)督檢查。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同價款的____%。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件附件一：《建筑安裝工程量清單》附件二：《工程進度付款計劃表》甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人（或授權代理人）：______法定代表人（或授權代理人）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.權利與義務的明確：合同中應清晰界定雙方的權利和義務，避免因權責不清導致的糾紛。2.工程期限：確保合同中規(guī)定的工程期限合理，并預留一定的緩沖時間以應對不可預見的情況。3.質量標準：明確工程質量應達到的標準，以及質量不合格的處理方式。4.合同價款：合同價款的支付方式、時間及金額需詳細規(guī)定，并確保雙方認可。5.違約責任：合理設定違約金比例，規(guī)定違約情形及違約責任。6.爭議解決：選擇雙方均可接受的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.詳細記錄：在合同執(zhí)行過程中，雙方應詳細記錄工程進度、變更事項、付款情況等，以便于糾紛發(fā)生時提供證據(jù)。2.溝通協(xié)調：保持良好溝通，及時協(xié)調解決合同履行中出現(xiàn)的問題。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性。法律名詞解釋：法定代表人：指依企業(yè)法人登記的負責人，其行為代表企業(yè)法人的意志，其法律后果由企業(yè)法人承擔。授權代理人：指被授權人基于授權人的委托，代表授權人處理一定事務的人。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，因不可抗力導致違約的，可免除違約責任。爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的各種解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。當然，合同這東西雖然看著挺正式的，但歸根結底是為了解決人和人之間的事兒。有些特殊情況，咱們得特別對待，給合同來點“定制化”的補充。特殊情況與補充條款：1.天氣影響：如果工程地處在多雨或者極端天氣地帶，工期可能會受影響。補充條款：如果因為連續(xù)降雨或極端天氣導致工期延誤，雙方應協(xié)商確定合理的工期延長方案。2.環(huán)保要求：工程如果涉及到環(huán)保敏感區(qū)域，可能會有更嚴格的環(huán)保要求。補充條款：乙方需確保施工過程中符合當?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如有額外環(huán)保要求，甲方應給予乙方合理的時間和費用補償。3.節(jié)假日施工：如果工程需要在節(jié)假日進行，得考慮工人的休息時間。補充條款：若工程需在法定節(jié)假日施工，甲方應支付乙方相應的加班費。1.附件一：建筑安裝工程量清單這個清單就是詳細列出來都要干哪些活兒，每一樣活兒要花多少錢。2.附件二：工程進度付款計劃表這個表格說明了工程做到哪個階段，甲方就得支付相應比例的錢。3.附件三：特殊工藝施工要求如果有特殊的施工要求，