2024年建筑安裝工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同

?2024年建筑安裝工程承包標(biāo)準(zhǔn)合同合同編號(hào)：____________鑒于發(fā)包方擬將建筑安裝工程委托給承包方施工，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程名稱：__________________1.2工程地點(diǎn)：__________________1.3工程內(nèi)容：詳見附件一《建筑安裝工程量清單》。第二條承包范圍及方式2.1承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及工程量清單完成本合同工程的施工。2.2承包范圍包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、配套工程等。2.3承包方式：固定總價(jià)承包。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年__月__日。3.2工程竣工日期：____年__月__日。3.3工程期限如有調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第四條工程質(zhì)量4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范及設(shè)計(jì)文件的要求。4.2承包方應(yīng)按合同約定對(duì)工程實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限為____年。第五條合同價(jià)款5.1合同價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2付款方式：按照工程進(jìn)度分期支付，具體付款比例及時(shí)間詳見附件二《工程進(jìn)度付款計(jì)劃表》。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)辦理本合同工程所需的各類政府審批手續(xù)。（2）按合同約定向承包方支付工程款。（3）對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2承包方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程施工，確保工程質(zhì)量。（2）妥善保管發(fā)包方提供的施工圖紙、技術(shù)資料等。（3）接受發(fā)包方對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同價(jià)款的____%。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向工程所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更、解除和終止9.1雙方同意，合同的變更、解除和終止必須采用書面形式。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件附件一：《建筑安裝工程量清單》附件二：《工程進(jìn)度付款計(jì)劃表》甲方（發(fā)包方）：____________________乙方（承包方）：____________________法定代表人（或授權(quán)代理人）：______法定代表人（或授權(quán)代理人）：______簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利與義務(wù)的明確：合同中應(yīng)清晰界定雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。2.工程期限：確保合同中規(guī)定的工程期限合理，并預(yù)留一定的緩沖時(shí)間以應(yīng)對(duì)不可預(yù)見的情況。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，以及質(zhì)量不合格的處理方式。4.合同價(jià)款：合同價(jià)款的支付方式、時(shí)間及金額需詳細(xì)規(guī)定，并確保雙方認(rèn)可。5.違約責(zé)任：合理設(shè)定違約金比例，規(guī)定違約情形及違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：選擇雙方均可接受的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.詳細(xì)記錄：在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、變更事項(xiàng)、付款情況等，以便于糾紛發(fā)生時(shí)提供證據(jù)。2.溝通協(xié)調(diào)：保持良好溝通，及時(shí)協(xié)調(diào)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方應(yīng)咨詢專業(yè)法律人士，確保合同內(nèi)容的合法性。法律名詞解釋：法定代表人：指依企業(yè)法人登記的負(fù)責(zé)人，其行為代表企業(yè)法人的意志，其法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)。授權(quán)代理人：指被授權(quán)人基于授權(quán)人的委托，代表授權(quán)人處理一定事務(wù)的人。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的各種解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。當(dāng)然，合同這東西雖然看著挺正式的，但歸根結(jié)底是為了解決人和人之間的事兒。有些特殊情況，咱們得特別對(duì)待，給合同來點(diǎn)“定制化”的補(bǔ)充。特殊情況與補(bǔ)充條款：1.天氣影響：如果工程地處在多雨或者極端天氣地帶，工期可能會(huì)受影響。補(bǔ)充條款：如果因?yàn)檫B續(xù)降雨或極端天氣導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定合理的工期延長(zhǎng)方案。2.環(huán)保要求：工程如果涉及到環(huán)保敏感區(qū)域，可能會(huì)有更嚴(yán)格的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：乙方需確保施工過程中符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，如有額外環(huán)保要求，甲方應(yīng)給予乙方合理的時(shí)間和費(fèi)用補(bǔ)償。3.節(jié)假日施工：如果工程需要在節(jié)假日進(jìn)行，得考慮工人的休息時(shí)間。補(bǔ)充條款：若工程需在法定節(jié)假日施工，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的加班費(fèi)。1.附件一：建筑安裝工程量清單這個(gè)清單就是詳細(xì)列出來都要干哪些活兒，每一樣活兒要花多少錢。2.附件二：工程進(jìn)度付款計(jì)劃表這個(gè)表格說明了工程做到哪個(gè)階段，甲方就得支付相應(yīng)比例的錢。3.附件三：特殊工藝施工要求如果有特殊的施工要求，