2024年自建房整體出租合同

?2024年自建房整體出租合同合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.1甲方出租的自建房位于_______（具體地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。甲方保證該房屋在租賃期間內(nèi)不存在法院查封、扣押等法律糾紛。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/年，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為_______（一次性支付/分期支付）。如選擇分期支付，每期支付金額為_______元，支付時(shí)間為每季度首月_______日前。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按甲方要求將該房屋恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2甲方負(fù)責(zé)該房屋的日常維修，確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照乙方要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用該房屋。7.2乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免后續(xù)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.權(quán)屬糾紛：指因財(cái)產(chǎn)（如房屋）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而產(chǎn)生的糾紛。2.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋有償提供給他人使用的人，在此合同中為甲方。3.承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的人，在此合同中為乙方。4.租金：承租人為獲得房屋使用權(quán)而支付給出租人的貨幣金額。5.滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給守約方的違約金。6.押金：為保證合同履行，承租人在租賃期開始前支付給出租人的一定金額的錢，用于保障出租人的利益。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。場(chǎng)景1：房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：如果乙方將該房屋用于商業(yè)目的，比如開個(gè)小店或辦公室，那么可能需要增加一條關(guān)于商業(yè)活動(dòng)的規(guī)定。補(bǔ)充條款示例："乙方在使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)時(shí)，必須遵守相關(guān)商業(yè)法規(guī)，不得從事違法商業(yè)行為。若因乙方商業(yè)活動(dòng)導(dǎo)致的糾紛或損失，由乙方自行承擔(dān)。"場(chǎng)景2：房屋內(nèi)有家具和電器補(bǔ)充條款：如果甲方在房屋內(nèi)留有家具和電器，那么需要明確這些物品的使用和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款示例："甲方提供的家具和電器由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，如因使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。"場(chǎng)景3：房屋需要裝修特殊情況：如果乙方需要裝修房屋，合同中得提一下。補(bǔ)充條款示例："如果乙方需要裝修房屋，應(yīng)先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保甲方的房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的合法身份。3.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋租賃前的狀態(tài)。房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房子確實(shí)