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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：四川

IP屬地：四川 上傳時(shí)間：2024-10-09 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：7 大?。?3.03KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

?2024年商鋪?zhàn)夥亢贤０搴贤幪?hào)：____________甲方（出租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租方）：____________身份證號(hào)：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、商鋪基本情況1.2商鋪建筑面積：_______平方米，使用面積：_______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），租賃期內(nèi)租金不變。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。賬戶名稱：_______開(kāi)戶銀行：_______賬號(hào)：_______四、押金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整），用于保證乙方履行合同義務(wù)。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。4.3乙方使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按市價(jià)賠償。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，確保商鋪正常使用。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。7.2除本合同另有約定外，一方擅自解除合同的，應(yīng)向守約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)商鋪的權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方是否為商鋪的合法所有權(quán)人，以及商鋪是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。1.權(quán)屬確認(rèn)：法律名詞解釋：指確認(rèn)財(cái)產(chǎn)（如商鋪）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的法律行為。解決辦法：要求甲方提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，并進(jìn)行實(shí)地調(diào)查或向相關(guān)部門查詢商鋪的權(quán)利狀態(tài)。2.注意事項(xiàng)：法律名詞解釋及解決辦法：2.租賃期限：法律名詞解釋：指租賃合同的有效期限，是雙方履行權(quán)利義務(wù)的時(shí)間范圍。解決辦法：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的具體日期，避免因期限不明產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金是承租方為使用租賃物支付給出租方的對(duì)價(jià)；支付方式指租金的支付頻率和方式。解決辦法：明確租金金額、支付時(shí)間點(diǎn)和支付方式，避免遲延支付或支付不明。押金：確保押金的數(shù)額、退還條件等明確，避免退還時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.押金：法律名詞解釋：為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決辦法：合同中明確押金的用途、退還條件及時(shí)間。5.商鋪使用及維修：法律名詞解釋：使用及維修指承租方在使用商鋪期間對(duì)商鋪的使用權(quán)利和維護(hù)義務(wù)。解決辦法：明確商鋪使用范圍、維修責(zé)任，防止因使用和維修問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。6.合同的變更與解除：法律名詞解釋：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或提前終止合同的法律行為。7.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，選擇的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。1.特殊場(chǎng)合：如果乙方是開(kāi)餐廳的，可能會(huì)產(chǎn)生油煙和噪音問(wèn)題。補(bǔ)充條款：“鑒于乙方經(jīng)營(yíng)餐廳業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)的前提下進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)。乙方應(yīng)安裝必要的油煙凈化和噪音控制設(shè)備，確保不影響周圍環(huán)境?！?.特殊場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)需要晚上或節(jié)假日營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：“乙方因業(yè)務(wù)需要，可在晚上及國(guó)家法定節(jié)假日營(yíng)業(yè)，但必須確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，并采取適當(dāng)措施，減少對(duì)鄰居的影響?！碧厥鈭?chǎng)合下的附件列表：環(huán)保部門批準(zhǔn)的油煙排放許可證明（針對(duì)餐廳場(chǎng)合）。3.特殊場(chǎng)合：乙方需要裝修商鋪。補(bǔ)充條款：“乙方在租賃商鋪前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！毖b修方案及預(yù)算書(shū)。甲方同意裝修的書(shū)面文件。4.特殊場(chǎng)合：乙方需要安裝特殊設(shè)備，如大型廣告牌。補(bǔ)充條款：“乙方如需在商鋪外部安裝廣告牌或其他大型設(shè)施，應(yīng)事先取得甲方的同意，并確保安全及美觀，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！卑惭b廣告牌的示意圖和結(jié)構(gòu)安全評(píng)估報(bào)告。甲方同意安裝的書(shū)面文件。合同附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3.環(huán)保