2024年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

?2024年商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________地址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________地址：________________第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：_______（具體地址）1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪使用權(quán)起始日期：_______年_______月_______日1.4商鋪使用權(quán)終止日期：_______年_______月_______日第二條轉(zhuǎn)讓權(quán)利及范圍2.1甲方同意將上述商鋪的使用權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方在取得商鋪使用權(quán)后，有權(quán)按照甲方的使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_______元；（2）余款人民幣_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪使用權(quán)合法有效，無任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的使用性質(zhì)及經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，不得從事違法活動。4.4乙方應(yīng)按時足額支付轉(zhuǎn)讓價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按約定辦理商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的商鋪使用權(quán)終止日期止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第八條附件附件1：商鋪平面圖附件2：甲方有效身份證明文件附件3：乙方有效身份證明文件附件4：其他相關(guān)文件（如有）注意事項：1.確保合同主體合格：甲乙雙方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人，且身份信息準(zhǔn)確無誤。民事行為能力：指民事主體能夠獨立進(jìn)行民事法律行為，并獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法律資格。2.明確商鋪基本情況：包括地址、面積、使用權(quán)起始和終止日期等，確保信息準(zhǔn)確。使用權(quán)：指依照法律或者合同約定，對他人之物享有的占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格應(yīng)明確，支付方式及期限應(yīng)具體合理。轉(zhuǎn)讓價款：指在轉(zhuǎn)讓過程中，受讓方為取得轉(zhuǎn)讓權(quán)利而支付給轉(zhuǎn)讓方的貨幣或其他財產(chǎn)。解決辦法：確認(rèn)價格及支付方式時，可通過第三方評估或協(xié)商一致，確保雙方權(quán)益。4.明確雙方權(quán)利與義務(wù)：包括甲方對商鋪使用權(quán)的保證，乙方對經(jīng)營行為的規(guī)范等。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。在合同中詳細(xì)列舉雙方權(quán)利與義務(wù)，明確違約責(zé)任，為糾紛解決提供依據(jù)。5.違約責(zé)任及爭議解決：明確違約責(zé)任，約定爭議解決方式。設(shè)定合理的違約金比例，選擇雙方均認(rèn)可的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行行為發(fā)生的糾紛，通過一定方式予以解決的過程。6.合同附件：確保附件齊全，包括商鋪平面圖、身份證明文件等。在簽訂合同時，仔細(xì)核對附件內(nèi)容，確保附件的真實性、完整性和有效性。1.商鋪裝修改造場合：如果乙方打算對商鋪進(jìn)行裝修改造，可能需要一些額外的時間和政策支持。補充條款：“考慮到乙方對商鋪進(jìn)行裝修改造的需要，甲方同意給予乙方額外的裝修期限_______天，并且在裝修期間減免租金_______%?！?.商鋪租賃權(quán)轉(zhuǎn)移場合：乙方可能希望在轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的同時，也將租賃權(quán)一并轉(zhuǎn)移。補充條款：“雙方同意，商鋪的租賃權(quán)隨使用權(quán)一同轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與租賃方辦理相關(guān)租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)?！备郊鍐危荷啼伒钠矫鎴D：就是商鋪的大概布局圖，方便了解空間。身份證明文件：甲乙雙方的身份證或者營業(yè)執(zhí)照，證明咱們是誰。裝修改造計劃書：如果涉及到裝修，這個文件說明打算怎么改。3.特殊事件影響場合：比如疫情這種不可抗力事件，可能會影響商鋪的經(jīng)營。補充條款：“若因不可抗力事件，如疫情等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，雙方同意根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整租金或延長使用權(quán)期限?！币咔橛绊懽C明：可能需要政府或者相關(guān)部門的證明文件。4.商業(yè)擴(kuò)張需求場合：乙方可能因為業(yè)務(wù)擴(kuò)張，需要更大的經(jīng)營空間。補充條款：“若乙方因業(yè)務(wù)擴(kuò)張需要增加經(jīng)營面積，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并給予優(yōu)惠條件?！睌U(kuò)張計劃書：乙方準(zhǔn)