2024年店面承包合同

?2024年店面承包合同合同編號：____________甲方（發(fā)包方）：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承包方）：____________身份證號碼：____________地址：____________________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方擁有__________（店面名稱）的經(jīng)營權(quán)，乙方愿意承包該店面進行經(jīng)營，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面地址：____________________1.2店面面積：__________平方米1.3店面經(jīng)營范圍：____________________第二條承包期限2.1本合同承包期限為____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前____個月協(xié)商簽訂新的承包合同。第三條承包費用及支付方式3.1承包期間，乙方每年向甲方支付承包費人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費。以后每年的承包費應(yīng)在當年____月____日前支付。3.3承包費支付方式為：□現(xiàn)金；□銀行轉(zhuǎn)賬；□其他：__________________第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)合法經(jīng)營，不得無故收回店面。（2）甲方應(yīng)保證店面的設(shè)施、設(shè)備齊全，符合經(jīng)營范圍需求。（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，并提出合理建議。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍和標準進行經(jīng)營，不得擅自改變。（2）乙方應(yīng)按時支付承包費，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。（3）乙方應(yīng)妥善保管店面的設(shè)施、設(shè)備，如有損壞，應(yīng)按原價賠償。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2甲方違反本合同規(guī)定，擅自收回店面的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____元，并退還乙方已支付的承包費。5.3乙方未按約定支付承包費的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日附件：____________________注意事項：1.確保合同主體資格合法，即甲乙雙方均具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.明確店面的基本情況，包括地址、面積和經(jīng)營范圍，避免日后因理解不同而產(chǎn)生的糾紛。3.承包期限應(yīng)當明確，并約定續(xù)約的相關(guān)條款。4.承包費用的金額、支付方式和時間需具體明確，以免產(chǎn)生支付糾紛。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)需要詳細列舉，確保雙方了解和遵守。6.違約責任應(yīng)具體規(guī)定，包括違約金的計算方式和損失賠償?shù)姆秶?.爭議解決方式需雙方同意，通常為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實對方的身份和資質(zhì)。2.詳細列出合同條款，并由專業(yè)法律人士進行審核。3.對合同中的重要內(nèi)容，如承包期限、費用等，進行明確的書面約定。4.在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時處理可能出現(xiàn)的問題。5.發(fā)生糾紛時，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式尋求解決方案。法律名詞解釋：民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的資格。民事行為能力：指民事主體能夠通過自己的行為行使民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的能力。違約金：指合同當事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。損失賠償：指違約方因違約行為給對方造成損失時，依法應(yīng)承擔的賠償對方損失的責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方爭議的過程。場合一：節(jié)假日經(jīng)營應(yīng)用場合：如果店面位于繁華商圈，節(jié)假日客流量大，乙方可能希望能夠在節(jié)假日延長營業(yè)時間或進行特別促銷活動。補充條款：場合二：裝修與改造應(yīng)用場合：乙方在承包初期可能需要對店面進行裝修或改造，以適應(yīng)其經(jīng)營風格。補充條款：乙方在承包期內(nèi)如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔。場合三：不可抗力因素應(yīng)用場合：遇到自然災害等不可抗力因素，可能影響店面的正常經(jīng)營。補充條款：如因不可抗力因素導致店面無法正常經(jīng)營，雙方互不承擔違約責任。乙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并在情況允許后盡快恢復經(jīng)營。1.店面的產(chǎn)權(quán)證明復印件2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明復印件3.店面設(shè)施、設(shè)備清單4.承包費支付憑證（首次支付）5.店面平面圖及布局圖6.裝修或改造方案（如有）附件列表嘛，其實就是一些必要的文件和資料。店面的產(chǎn)權(quán)證明得有，證明這個店確實是甲方的。然后，雙方的身份證明也得很明確，畢竟得知道是誰和誰簽的約對吧。