住宅精裝修補(bǔ)充協(xié)議條款

住宅精裝修補(bǔ)充協(xié)議條款合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)解釋第二章裝修工程范圍2.1裝修工程概述2.2具體裝修項(xiàng)目2.3裝修材料及品牌第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案確認(rèn)3.2設(shè)計(jì)變更3.3設(shè)計(jì)圖紙交付及審核第四章施工進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第五章裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3質(zhì)量問題處理第六章裝修材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3材料設(shè)備更換及維修第七章工程款項(xiàng)支付7.1付款方式及進(jìn)度7.2工程進(jìn)度款支付7.3尾款支付及條件第八章保修與售后服務(wù)8.1保修期限及范圍8.2保修責(zé)任及處理流程8.3售后服務(wù)承諾第九章違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償責(zé)任及計(jì)算方式9.3違約解除合同第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院10.3法律適用第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止及后果第十二章雙方義務(wù)及責(zé)任12.1甲方義務(wù)12.2乙方義務(wù)12.3第三方責(zé)任第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理13.3不可抗力事件的證明及通知第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效14.2信息保密14.3合同附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《住宅精裝修合同》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲乙雙方在《住宅精裝修合同》約定的裝修工程范圍內(nèi)。1.3術(shù)語(yǔ)解釋本補(bǔ)充協(xié)議所稱甲方指住宅的所有權(quán)人；乙方指承擔(dān)裝修工程的施工方。第二章裝修工程范圍2.1裝修工程概述本補(bǔ)充協(xié)議所述裝修工程包括室內(nèi)墻面、地面、天花板等的基本裝修及家具配置。2.2具體裝修項(xiàng)目具體包括但不限于：墻面刷漆、地板鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)取?.3裝修材料及品牌裝修材料及品牌由乙方提供，具體品牌及型號(hào)詳見附件。第三章裝修設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)方案確認(rèn)乙方根據(jù)甲方需求提供設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到方案后7日內(nèi)給予明確反饋。3.2設(shè)計(jì)變更如甲方要求變更設(shè)計(jì)，應(yīng)提前書面通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3設(shè)計(jì)圖紙交付及審核乙方應(yīng)在裝修工程開始前將最終設(shè)計(jì)圖紙交付甲方審核，甲方應(yīng)在收到圖紙后7日內(nèi)提出審核意見。第四章施工進(jìn)度與工期4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。4.2工期延誤如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)如乙方提前完成裝修工程，甲方同意給予乙方提前完工獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法由雙方另行商定。第五章裝修質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序裝修工程完成后，甲方應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收程序。5.3質(zhì)量問題處理如甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。第六章裝修材料及設(shè)備6.1材料設(shè)備供應(yīng)及驗(yàn)收乙方負(fù)責(zé)提供裝修材料及設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證責(zé)任。6.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的裝修材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3材料設(shè)備更換及維修如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的裝修材料及設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以更換或維修。第七章工程款項(xiàng)支付7.1付款方式及進(jìn)度甲方應(yīng)按照約定的付款方式和進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。7.2工程進(jìn)度款支付甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。7.3尾款支付及條件裝修工程完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后7日內(nèi)支付尾款。第八章保修與售后服務(wù)8.1保修期限及范圍裝修工程保修期限為竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。保修范圍包括裝修工程的所有部分。8.2保修責(zé)任及處理流程如甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。8.3售后服務(wù)承諾第九章違約責(zé)任9.1違約行為及責(zé)任如乙方未按約定完成裝修工程，或裝修質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任及計(jì)算方式乙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際損失向甲方支付賠償金。9.3違約解除合同如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十章爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地法院訴訟解決。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意選擇甲方所在地法院作為解決爭(zhēng)議的法院。10.3法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.2合同解除條件如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止及后果合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移除所有施工設(shè)備，并清理施工現(xiàn)場(chǎng)。第十二章雙方義務(wù)及責(zé)任12.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，并配合乙方完成裝修工程。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，并提供保修及售后服務(wù)。12.3第三方責(zé)任如裝修工程涉及第三方提供的產(chǎn)品或服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，使乙方無法履行合同的情況。13.2不可抗力事件的后果處理如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商處理不可抗力事件導(dǎo)致的后果。13.3不可抗力事件的證明及通知乙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)通知甲方。第十四章其他條款14.1合同的簽訂與生效本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.3合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件包括設(shè)計(jì)方案、材料設(shè)備品牌及型號(hào)等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方變更裝修要求條款甲方在裝修過程中，如需變更裝修方案或增減裝修項(xiàng)目，應(yīng)提前書面通知乙方，并說明變更原因及變更內(nèi)容。乙方接到通知后，應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容重新制定施工計(jì)劃，并告知甲方變更后的工程進(jìn)度及費(fèi)用。甲方應(yīng)按照乙方提供的變更費(fèi)用支付相應(yīng)的工程款項(xiàng)。2.甲方提前完工要求條款如甲方要求乙方提前完成裝修工程，應(yīng)書面提出提前完工的具體要求及理由。乙方接到要求后，應(yīng)評(píng)估提前完工的可行性，并告知甲方提前完工所需的額外費(fèi)用。甲方同意支付額外費(fèi)用后，乙方應(yīng)盡力完成提前完工的要求。3.甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整條款甲方在裝修工程完成后，有權(quán)根據(jù)個(gè)人喜好或?qū)嶋H需求調(diào)整驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照甲方調(diào)整后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并確保裝修工程符合新的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方無法滿足調(diào)整后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方材料設(shè)備升級(jí)條款乙方在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)原定的材料設(shè)備無法滿足甲方需求或存在質(zhì)量問題，有權(quán)升級(jí)材料設(shè)備品牌或型號(hào)，并提前通知甲方。甲方同意升級(jí)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因升級(jí)材料設(shè)備而產(chǎn)生的額外費(fèi)用；甲方不同意升級(jí)的，乙方應(yīng)按照原定品牌或型號(hào)繼續(xù)施工。2.乙方設(shè)計(jì)方案調(diào)整條款乙方在施工過程中，如認(rèn)為原定設(shè)計(jì)方案存在問題或可優(yōu)化之處，有權(quán)提出調(diào)整設(shè)計(jì)方案的建議。甲方同意調(diào)整的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求重新制定設(shè)計(jì)方案，并告知甲方調(diào)整后的工程進(jìn)度及費(fèi)用；甲方不同意調(diào)整的，乙方應(yīng)按照原定設(shè)計(jì)方案繼續(xù)施工。3.乙方工程質(zhì)量保障條款乙方應(yīng)對(duì)裝修工程的質(zhì)量和安全性承擔(dān)責(zé)任。如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)予以修復(fù)。如乙方無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介服務(wù)費(fèi)用條款如合同涉及第三方中介提供的服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)與第三方中介簽訂服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的費(fèi)用、范圍和期限。甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。2.第三方中介責(zé)任劃分條款第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方和乙方產(chǎn)生損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介賠償因中介服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的損失。3.第三方中介退出條款如第三方中介在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)終止與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任。第三方中介應(yīng)在終止協(xié)議后7日內(nèi)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)方案及相關(guān)圖紙2.材料設(shè)備品牌及型號(hào)清單3.施工進(jìn)度計(jì)劃表4.工程款項(xiàng)支付明細(xì)表5.保修服務(wù)指南6.爭(zhēng)議解決方式及流程說明7.不可抗力事件證明及處理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程3.乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合約定4.甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或障礙物5.甲方未按約定要求提供變更裝修方案或增減裝修項(xiàng)目6.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程7.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工8.雙方未按約定時(shí)間完成爭(zhēng)議解決三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為實(shí)現(xiàn)一定目的，明確相互權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。3.違約責(zé)任：違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.保修：合同一方對(duì)合同另一方在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換不合格產(chǎn)品或服務(wù)的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)與甲方溝通，催促支付，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.遇到乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或重新施工，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.遇到乙方提供的材料設(shè)備質(zhì)量不符合約定時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方更換或維修，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.遇到甲方未按約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地或障礙物時(shí)，乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.遇到甲方未按約定要求提供變更裝修方案或增減裝修項(xiàng)目時(shí)，乙方應(yīng)與甲方溝通，協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工計(jì)劃。6.遇到乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方盡快完成，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.遇到乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方