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文檔簡介
光伏土地居間合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:光伏科技有限公司(以下簡稱“甲方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,甲方提供的官方通訊方式為準
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:土地資源經(jīng)紀有限公司(以下簡稱“乙方”)
地址:中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:依照我國法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范,乙方提供的官方通訊方式為準
合同簡介:
甲方是一家專業(yè)從事光伏發(fā)電項目投資、建設(shè)及運營的企業(yè),為擴大業(yè)務(wù)規(guī)模,甲方計劃在XX地區(qū)開發(fā)新的光伏發(fā)電項目。為此,甲方需要獲取一定面積的土地用以建設(shè)光伏電站。乙方作為一家專業(yè)的土地資源經(jīng)紀公司,擁有豐富的土地信息資源,具備為甲方提供合適光伏土地居間服務(wù)的能力。
基于上述背景,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,達成以下合同條款,以明確雙方在光伏土地居間服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。
一、定義
1.1“光伏土地”:指甲方為實現(xiàn)光伏發(fā)電項目而需要的土地資源。
1.2“居間服務(wù)”:指乙方為甲方尋找、推薦、協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人達成土地租賃或購買合同的過程。
二、雙方權(quán)利與義務(wù)
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
三、價格與支付條件
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
四、履行期限
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
五、違約責任
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
六、不可抗力
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
七、爭議解決
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
八、其他條款
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
九、附則
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
十、簽署
(具體內(nèi)容見后續(xù)條款)
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
特此說明,以上當事人信息及合同簡介內(nèi)容真實、準確、完整,具備法律效力。甲乙雙方應嚴格遵守本合同各項條款,共同努力,為光伏土地居間服務(wù)的順利開展和光伏發(fā)電項目的成功落地貢獻力量。
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方通過乙方的居間服務(wù),獲取符合甲方光伏發(fā)電項目要求的土地資源。具體內(nèi)容包括:乙方根據(jù)甲方提供的土地需求,尋找、篩選、推薦合適的光伏土地;協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進行談判,達成土地租賃或購買協(xié)議;為甲方的光伏發(fā)電項目提供必要的土地信息支持和居間服務(wù)。
第二條定義
2.1“光伏土地”:指甲方為實現(xiàn)光伏發(fā)電項目所需,由乙方推薦的、具備相應條件的土地資源。
2.2“居間服務(wù)”:指甲方委托乙方提供的光伏土地尋找、推薦、談判等服務(wù)。
2.3“土地租賃或購買協(xié)議”:指甲方與土地所有權(quán)人達成的關(guān)于光伏土地的租賃或購買合同。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供光伏土地居間服務(wù),并按時提供所需資料和信息。
2.甲方應按時支付乙方居間服務(wù)費用,如有遲延,應承擔相應的違約責任。
3.甲方應遵循誠實信用原則,與乙方共同推進光伏土地租賃或購買協(xié)議的達成。
4.甲方在簽訂土地租賃或購買協(xié)議后,應按照約定履行相關(guān)支付義務(wù)。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.乙方有義務(wù)根據(jù)甲方提供的土地需求,積極尋找、篩選、推薦合適的光伏土地。
2.乙方應協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進行談判,推動土地租賃或購買協(xié)議的達成。
3.乙方應向甲方及時反饋居間服務(wù)進展情況,確保甲方了解整個居間過程。
4.乙方應確保提供的光伏土地信息真實、準確、有效,如因乙方原因?qū)е录追綋p失,乙方應承擔相應責任。
5.乙方在合同有效期內(nèi),不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和土地需求信息。
6.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的居間服務(wù)費用。
甲乙雙方應嚴格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù),共同努力,確保光伏土地居間服務(wù)的順利進行,為光伏發(fā)電項目的順利推進創(chuàng)造有利條件。如有違反,應承擔相應的法律責任。
第四條價格與支付條件
4.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費用,費用標準為光伏土地租賃或購買協(xié)議金額的XX%。
4.2甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,支付時間為土地租賃或購買協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)。
4.3乙方收到甲方支付的服務(wù)費用后,應向甲方出具正規(guī)發(fā)票。
4.4若甲方未按約定時間支付服務(wù)費用,乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金,違約金計算方式為遲延支付金額的XX%。
第五條履行期限
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為XX個月。
5.2乙方應在合同有效期內(nèi)完成光伏土地居間服務(wù),包括但不限于土地尋找、推薦、協(xié)助談判等。
5.3甲方應在合同有效期內(nèi),根據(jù)乙方提供的光伏土地信息,及時與土地所有權(quán)人達成土地租賃或購買協(xié)議。
5.4任何關(guān)鍵時間節(jié)點,如土地租賃或購買協(xié)議的簽訂、服務(wù)費用的支付等,甲乙雙方應嚴格按照約定履行。
第六條違約責任
6.1甲方違約情形及后果
6.1.1若甲方未按約定時間支付居間服務(wù)費用,應向乙方支付遲延履行違約金,計算方式如第四條所述。
6.1.2若甲方在合同有效期內(nèi)擅自終止合同,應向乙方支付相當于合同總金額XX%的違約金。
6.1.3若甲方在簽訂土地租賃或購買協(xié)議后,無故撤銷或違反協(xié)議,導致乙方損失,甲方應承擔相應賠償責任。
6.2乙方違約情形及后果
6.2.1若乙方未按約定完成居間服務(wù),導致甲方損失,乙方應承擔相應賠償責任。
6.2.2若乙方提供的光伏土地信息存在虛假、誤導等情況,導致甲方損失,乙方應承擔相應賠償責任。
6.2.3若乙方在合同有效期內(nèi)泄露甲方商業(yè)秘密和土地需求信息,應向甲方支付相當于合同總金額XX%的違約金。
6.3甲乙雙方在履行合同過程中,如發(fā)生違約行為,應承擔相應的法律責任。雙方應通過友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
第七條不可抗力
7.1以下情況視為不可抗力:自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等)、政府行為(如征收、征用、禁令等)、公共衛(wèi)生事件(如傳染病疫情等)。
7.2發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間,受影響一方的合同義務(wù)將暫時中止,不承擔因不可抗力導致的違約責任。
7.3不可抗力事件結(jié)束后,受影響的一方應盡快恢復履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過XX天,雙方應通過友好協(xié)商,根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。
7.4發(fā)生不可抗力事件導致合同終止的,雙方互不承擔違約責任。因不可抗力導致的損失,雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。
第八條爭議解決
8.1甲乙雙方在履行合同過程中,如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決。
8.2若協(xié)商不成,甲乙雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。
8.3若調(diào)解不成,甲乙雙方同意選擇以下一種方式解決爭議:
8.3.1提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁;
8.3.2向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
8.4在爭議解決期間,除爭議事項外,甲乙雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。
8.5爭議解決費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費等,由敗訴方承擔。如雙方部分勝訴,按照責任比例分擔爭議解決費用。
第九條其他條款
9.1通知方式:甲乙雙方同意,本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式進行,送達地址為雙方在合同中注明的地址。
9.2合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均需甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3終止條件:在以下情況下,甲乙雙方有權(quán)終止本合同:
9.3.1合同履行完畢;
9.3.2雙方協(xié)商一致,達成終止協(xié)議;
9.3.3一方嚴重違約,經(jīng)另一方催告后仍未糾正;
9.3.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行;
9.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。
9.4終止合同不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。
第十條附則
10.1本合
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