光伏土地居間合同范本

光伏土地居間合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：光伏科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，甲方提供的官方通訊方式為準(zhǔn)

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：土地資源經(jīng)紀(jì)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，乙方提供的官方通訊方式為準(zhǔn)

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)從事光伏發(fā)電項(xiàng)目投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，甲方計(jì)劃在XX地區(qū)開(kāi)發(fā)新的光伏發(fā)電項(xiàng)目。為此，甲方需要獲取一定面積的土地用以建設(shè)光伏電站。乙方作為一家專業(yè)的土地資源經(jīng)紀(jì)公司，擁有豐富的土地信息資源，具備為甲方提供合適光伏土地居間服務(wù)的能力。

基于上述背景，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以明確雙方在光伏土地居間服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

一、定義

1.1“光伏土地”：指甲方為實(shí)現(xiàn)光伏發(fā)電項(xiàng)目而需要的土地資源。

1.2“居間服務(wù)”：指乙方為甲方尋找、推薦、協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人達(dá)成土地租賃或購(gòu)買(mǎi)合同的過(guò)程。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

四、履行期限

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

八、其他條款

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

九、附則

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

十、簽署

（具體內(nèi)容見(jiàn)后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

特此說(shuō)明，以上當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，具備法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)條款，共同努力，為光伏土地居間服務(wù)的順利開(kāi)展和光伏發(fā)電項(xiàng)目的成功落地貢獻(xiàn)力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方通過(guò)乙方的居間服務(wù)，獲取符合甲方光伏發(fā)電項(xiàng)目要求的土地資源。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方提供的土地需求，尋找、篩選、推薦合適的光伏土地；協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行談判，達(dá)成土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議；為甲方的光伏發(fā)電項(xiàng)目提供必要的土地信息支持和居間服務(wù)。

第二條定義

2.1“光伏土地”：指甲方為實(shí)現(xiàn)光伏發(fā)電項(xiàng)目所需，由乙方推薦的、具備相應(yīng)條件的土地資源。

2.2“居間服務(wù)”：指甲方委托乙方提供的光伏土地尋找、推薦、談判等服務(wù)。

2.3“土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議”：指甲方與土地所有權(quán)人達(dá)成的關(guān)于光伏土地的租賃或購(gòu)買(mǎi)合同。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供光伏土地居間服務(wù)，并按時(shí)提供所需資料和信息。

2.甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，如有遲延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，與乙方共同推進(jìn)光伏土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的達(dá)成。

4.甲方在簽訂土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行相關(guān)支付義務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有義務(wù)根據(jù)甲方提供的土地需求，積極尋找、篩選、推薦合適的光伏土地。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與土地所有權(quán)人進(jìn)行談判，推動(dòng)土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的達(dá)成。

3.乙方應(yīng)向甲方及時(shí)反饋居間服務(wù)進(jìn)展情況，確保甲方了解整個(gè)居間過(guò)程。

4.乙方應(yīng)確保提供的光伏土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方在合同有效期內(nèi)，不得向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密和土地需求信息。

6.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的居間服務(wù)費(fèi)用。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，共同努力，確保光伏土地居間服務(wù)的順利進(jìn)行，為光伏發(fā)電項(xiàng)目的順利推進(jìn)創(chuàng)造有利條件。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為光伏土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議金額的XX%。

4.2甲方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。

4.3乙方收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.4若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延支付金額的XX%。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成光伏土地居間服務(wù)，包括但不限于土地尋找、推薦、協(xié)助談判等。

5.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)乙方提供的光伏土地信息，及時(shí)與土地所有權(quán)人達(dá)成土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議。

5.4任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議的簽訂、服務(wù)費(fèi)用的支付等，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果

6.1.1若甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延履行違約金，計(jì)算方式如第四條所述。

6.1.2若甲方在合同有效期內(nèi)擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。

6.1.3若甲方在簽訂土地租賃或購(gòu)買(mǎi)協(xié)議后，無(wú)故撤銷(xiāo)或違反協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果

6.2.1若乙方未按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2.2若乙方提供的光伏土地信息存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

6.2.3若乙方在合同有效期內(nèi)泄露甲方商業(yè)秘密和土地需求信息，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金。

6.3甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

7.1以下情況視為不可抗力：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、公共衛(wèi)生事件（如傳染病疫情等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

7.3不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX天，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。

7.4發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致的損失，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，甲乙雙方同意選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

8.3.1提交合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；

8.3.2向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按照責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式：甲乙雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，甲乙雙方有權(quán)終止本合同：

9.3.1合同履行完畢；

9.3.2雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；

9.3.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；

9.3.4不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行；

9.3.5法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

9.4終止合同不影響雙方在合同終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

10.1本合