商鋪買賣合同范本版

商鋪買賣合同范本版1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______投資有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______置業(yè)有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號，郵編：______

法定代表人：______先生/女士

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有良好信譽和實力的投資公司，專注于房地產(chǎn)投資領(lǐng)域，有意購買位于______市______區(qū)繁華地段的商鋪，以實現(xiàn)投資回報；而乙方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗，現(xiàn)將開發(fā)的______項目（以下簡稱“本項目”）中的商鋪出售。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方開發(fā)的商鋪事宜，達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方充分了解并認可乙方的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)、項目情況及相關(guān)法律法規(guī)，自愿購買本項目商鋪。

2.乙方保證本項目商鋪的合法性，確保甲方購買的商鋪符合國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)規(guī)定。

3.甲乙雙方就商鋪買賣事宜達成一致，簽訂本合同，共同履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。

二、商鋪基本情況

1.商鋪位置：位于______市______區(qū)______路______號，具體位置見附件一。

2.商鋪面積：甲方購買商鋪的面積為______平方米。

3.商鋪用途：商業(yè)。

4.商鋪權(quán)屬：乙方保證所售商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：甲方自愿購買乙方開發(fā)的商鋪，具備購買商鋪的資格，資金來源合法，且在購買過程中不存在任何違法違規(guī)行為。

2.乙方聲明與承諾：乙方保證所售商鋪符合國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)規(guī)定，且在銷售過程中如實告知甲方商鋪的相關(guān)情況，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方的行為。

四、合同生效條件

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就商鋪買賣事宜達成一致，確保甲方獲得合法、合規(guī)的商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方則實現(xiàn)商鋪的銷售。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方購買乙方開發(fā)的商鋪，商鋪的位置、面積、用途等基本信息已明確。

2.乙方向甲方提供商鋪的權(quán)屬證明，確保商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

3.甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)，包括支付購房款、交付商鋪、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方購買的位于______市______區(qū)______路______號的商業(yè)房產(chǎn)。

2.買賣雙方：指甲方（買方）和乙方（賣方）。

3.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方獲得商鋪產(chǎn)權(quán)，乙方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購買乙方開發(fā)的商鋪。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商鋪的權(quán)屬證明，確保商鋪權(quán)屬清晰。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方交付商鋪并辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

（3）甲方在購買商鋪后，應(yīng)依法使用和維護商鋪，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定用途使用商鋪，維護乙方品牌形象。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保所售商鋪符合國家法律法規(guī)及土地使用權(quán)出讓合同的相關(guān)規(guī)定。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供商鋪的權(quán)屬證明，保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成商鋪的交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)如實告知甲方商鋪的相關(guān)情況，不存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方的行為。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.商鋪總價為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）商鋪交付后7個工作日內(nèi)，支付購房款的30%；

（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后7個工作日內(nèi)，支付剩余的20%。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶。

4.乙方在收到甲方支付的款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個月內(nèi)，完成商鋪的交付。

3.甲乙雙方應(yīng)在商鋪交付之日起______個月內(nèi)，共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.若因不可抗力等因素導(dǎo)致履行期限順延，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；

（2）若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金；

（3）若甲方在購買商鋪后，未經(jīng)乙方同意擅自改變商鋪用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按照約定時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期交付商鋪總價款萬分之五作為違約金；

（2）若乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并支付相應(yīng)的違約金；

（3）若乙方在合同履行過程中存在虛假宣傳、誤導(dǎo)甲方等行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

3.雙方同意，違約金數(shù)額不得超過合同總價款的10%。

4.違約方除支付違約金外，還需承擔(dān)因違約給對方造成的損失賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變動等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行合同的情形。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定以下一項或多項措施：

（1）延長合同履行期限；

（2）調(diào)整合同履行內(nèi)容；

（3）解除合同。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同義務(wù)，不負違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并及時通知對方。

4.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任。但已履行部分，雙方應(yīng)按實際履行情況辦理結(jié)算。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.本合同約定的爭議解決方式適用于合同的修改、補充及終止等情形。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、請求等，應(yīng)以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達，送達地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理結(jié)算，恢復(fù)原狀，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）商鋪位置圖；

（2）商鋪平面圖；

（3）雙方協(xié)商的