自建房屋整套買賣合同范本

自建房屋整套買賣合同范本---

**自建房屋整套買賣合同范本**

**1.甲方（買方）：**

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

**2.乙方（賣方）：**

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

**合同簡(jiǎn)介：**

鑒于甲方有意購(gòu)買自建房屋，并已經(jīng)充分了解乙方所擁有的自建房屋的具體情況，乙方愿意出售該自建房屋，且雙方在此前提下，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就自建房屋的買賣事宜達(dá)成以下合同條款：

（一）背景及前提條件

1.乙方擁有位于________________（房屋詳細(xì)地址）的自建房屋，房屋結(jié)構(gòu)完整，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，無任何法律糾紛及第三方權(quán)利主張。

2.甲方在充分了解上述自建房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀及相關(guān)法律法規(guī)后，表示愿意購(gòu)買該自建房屋，并承諾按照本合同約定的條件支付購(gòu)房款。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂是在完全自愿、公平的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，不存在任何欺詐、脅迫等違反法律法規(guī)及公序良俗的行為。

（二）合同關(guān)聯(lián)性說明

1.本合同所涉及的自建房屋買賣事宜，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在合同簽訂過程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保合同的合法有效。

2.本合同條款涵蓋了自建房屋買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，旨在為雙方提供明確、全面的合同依據(jù)，確保合同順利履行。

3.本合同具有法律效力，對(duì)雙方均具有約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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**第一條合同目的與范圍**

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售位于________________（房屋詳細(xì)地址）的自建房屋的雙方權(quán)利與義務(wù)。合同具體內(nèi)容包括但不限于自建房屋的買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、房屋交付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等方面，以確保雙方在自建房屋買賣過程中的合法權(quán)益得到保障。

**第二條定義**

1.自建房屋：指乙方擁有合法產(chǎn)權(quán)，位于________________（房屋詳細(xì)地址）的房屋。

2.買賣雙方：甲方指購(gòu)買自建房屋的當(dāng)事人，乙方指出售自建房屋的當(dāng)事人。

3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方將自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方。

4.價(jià)款：指甲方購(gòu)買自建房屋所應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。

**第三條雙方權(quán)利與義務(wù)**

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所擁有的自建房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件向乙方支付購(gòu)房款。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)將自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。

（4）甲方在購(gòu)買自建房屋后，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害他人合法權(quán)益。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付時(shí)提供自建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定向甲方出售自建房屋。

（2）乙方應(yīng)保證自建房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛及第三方權(quán)利主張。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，向甲方提供自建房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。

（5）乙方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋的正常使用，并承擔(dān)房屋交付前的一切風(fēng)險(xiǎn)。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方的要求，協(xié)助甲方處理房屋買賣過程中出現(xiàn)的各類問題。

**第四條價(jià)格與支付條件**

1.自建房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付購(gòu)房款：

a.簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的50%；

b.自建房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下后五個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的50%。

3.支付方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

戶名：________________

賬號(hào)：________________

開戶行：________________

**第五條履行期限**

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.自合同生效之日起，乙方應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)完成自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后____個(gè)月內(nèi)，按照本合同第四條的約定支付剩余的購(gòu)房款。

**第六條違約責(zé)任**

1.甲方違約：

a.如甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額的萬分之五作為違約金；

b.如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的10%；

c.如甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的20%。

2.乙方違約：

a.如乙方未按本合同約定完成自建房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的萬分之五作為違約金；

b.如乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金金額為購(gòu)房款的20%；

c.如自建房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

**第七條不可抗力**

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪澇、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案，如協(xié)商不成，可按照本合同第八條的規(guī)定解決爭(zhēng)議。

**第八條爭(zhēng)議解決**

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方承擔(dān)各自的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.如一方未按照本條規(guī)定提出仲裁申請(qǐng)，不影響另一方在法律規(guī)定時(shí)效內(nèi)向人民法院提起訴訟。

**第九條其他條款**

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)地點(diǎn)為雙方在合同中注明的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前五個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.發(fā)生不可抗力事件，且雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致；

c.依照法律規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。

4.合同的解除或終止不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于已經(jīng)產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、違約責(zé)任等。

**第十條附則**

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于自建房屋的相關(guān)權(quán)證