商業(yè)街商鋪買賣合同范本

商業(yè)街商鋪買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)XXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方是一家具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)公司，專注于房地產(chǎn)買賣、租賃業(yè)務(wù)，具備豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

鑒于甲方擬將其開發(fā)的位于XX商業(yè)街的商鋪出售，乙方愿意協(xié)助甲方尋找合適的買方，并在本合同約定的條件下，促成交易。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

2.前提條件

（1）甲方保證其對(duì)出售的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何法律糾紛，并已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的出售手續(xù)。

（2）乙方保證其具有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，且在本次交易過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

（3）雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同約定的交易完成之日止，甲方應(yīng)將商鋪的出售權(quán)獨(dú)家委托給乙方，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與第三方進(jìn)行交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的XX商業(yè)街商鋪出售，乙方作為中介方，負(fù)責(zé)尋找并推薦合適的買方，協(xié)助甲方完成商鋪的出售。具體內(nèi)容包括但不限于：商鋪信息的發(fā)布、推廣；買方客戶的篩選、推薦；交易談判的協(xié)助；交易合同的起草、審核；交易過程的監(jiān)督及售后服務(wù)等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有的位于XX商業(yè)街的商鋪，包括建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。

2.買方：指乙方推薦的，有意向購買甲方商鋪的自然人、法人或其他。

3.交易完成：指甲方與買方簽訂的商鋪買賣合同生效，且買方支付全部購房款項(xiàng)，甲方完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，積極尋找并推薦合適的買方。

2.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的合法產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)審批手續(xù)等資料，并保證所提供資料的真實(shí)、完整。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整商鋪售價(jià)，但需提前通知乙方。

4.甲方在交易過程中，應(yīng)積極配合乙方及買方完成各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

5.甲方應(yīng)在交易完成后，按照約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、完整。

2.乙方應(yīng)積極尋找并推薦合適的買方，協(xié)助甲方完成商鋪出售。

3.乙方應(yīng)確保買方的資質(zhì)、信用，并負(fù)責(zé)交易談判、合同起草等事宜。

4.乙方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易雙方的合法權(quán)益。

5.乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)。

6.乙方在合同有效期內(nèi)，應(yīng)嚴(yán)格遵守獨(dú)家委托原則，不得與第三方進(jìn)行相同或相似的交易活動(dòng)。

7.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方確認(rèn)，商鋪的最終售價(jià)由甲方根據(jù)市場(chǎng)行情自行確定，并書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方確定的售價(jià)向買方報(bào)價(jià)。

2.買方支付購房款項(xiàng)的方式、時(shí)間等由甲方與買方另行協(xié)商確定，并簽訂書面購房合同。

3.乙方中介服務(wù)費(fèi)的支付：甲方應(yīng)在交易完成后，即買方支付全部購房款項(xiàng)并完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后7個(gè)工作日內(nèi)，按商鋪成交價(jià)的2%向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為6個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，完成商鋪的出售及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極尋找并推薦買方，協(xié)助甲方完成商鋪交易。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方推薦買方并達(dá)成初步購買意向的時(shí)間：不晚于合同生效后2個(gè)月；

（2）甲方與買方簽訂書面購房合同的時(shí)間：不晚于合同生效后4個(gè)月；

（3）交易完成時(shí)間：不晚于合同生效后6個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如甲方在合同有效期內(nèi)擅自與第三方進(jìn)行商鋪交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為商鋪成交價(jià)的5%。

2.甲方未按約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金。

3.如甲方提供的商鋪資料存在虛假、誤導(dǎo)等情況，導(dǎo)致交易失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方和買方造成的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如乙方違反獨(dú)家委托原則，與第三方進(jìn)行相同或相似的交易活動(dòng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為商鋪成交價(jià)的5%。

2.乙方未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

3.如乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后合理時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行合同。

3.終止合同：如不可抗力事件持續(xù)超過180天，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同。合同終止后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同終止所產(chǎn)生的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的其余部分繼續(xù)有效，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。

4.訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議所產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。如雙方部分勝訴、部分?jǐn)≡V，則由法院根據(jù)實(shí)際情況確定各自承擔(dān)的費(fèi)用比例。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。雙方通訊地址以本合同約定的地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前5個(gè)工作日通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同到期；

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同；

（3）發(fā)生不可抗力，按照第七條約定終止；

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知終止合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不