當代置業(yè)承包合同范本

當代置業(yè)承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：當代置業(yè)有限公司

地址：中國某市某區(qū)某路某號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，通過官方渠道查詢獲取

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：某建筑安裝工程有限公司

地址：中國某市某區(qū)某路某號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律規(guī)定，通過官方渠道查詢獲取

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和資源；乙方是一家具備房屋建筑、安裝工程資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工隊伍和豐富的施工經(jīng)驗的企業(yè)。雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方開發(fā)的某項目（以下簡稱“本項目”）的承包事宜達成如下協(xié)議：

甲方同意將本項目的建設(shè)、安裝工程等業(yè)務(wù)委托給乙方，乙方承諾按照甲方的需求及本合同約定，提供符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的建筑安裝服務(wù)。雙方通過友好協(xié)商，就合同價格、支付方式、履行期限、違約責任等事項達成一致，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同的簽訂背景及前提條件如下：

1.甲方已依法取得本項目的土地使用權(quán)，并完成相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計等前期工作；

2.乙方已具備承擔本項目建設(shè)的資質(zhì)，具備履行本合同的能力；

3.雙方對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任有明確的認識，并愿意按照本合同的約定履行各自的責任。

本合同的簽訂旨在明確雙方在項目承包過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，共同推進本項目的建設(shè)，為我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展貢獻力量。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在甲方開發(fā)的本項目中的承包關(guān)系，確保乙方按照甲方的要求完成項目的設(shè)計、施工、安裝等各項工作，實現(xiàn)項目的順利交付。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負責本項目的土建、安裝工程及配套設(shè)施的建設(shè)；

2.乙方負責提供項目施工所需的設(shè)計、施工方案及施工圖紙；

3.乙方負責項目施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等工作；

4.甲方負責提供項目用地、資金支持、審批手續(xù)等必要條件；

5.雙方共同推進項目的進度，確保項目按期完成。

第二條定義

為確保本合同的明確性和可執(zhí)行性，對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.項目：指甲方開發(fā)的位于某市某區(qū)的房地產(chǎn)項目，具體范圍以雙方確認的邊界為準；

2.工程進度：指本項目按照合同約定的施工計劃，完成各項工程內(nèi)容的百分比；

3.合同價格：指甲方應(yīng)支付給乙方的項目承包費用，包括工程款、管理費、利潤等；

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同約定完成各自義務(wù)的時間；

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成項目施工；

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督、檢查；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供與項目相關(guān)的資料、文件、報告等；

（4）甲方在合同約定的條件下享有支付工程款的優(yōu)先權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同價格；

（2）甲方應(yīng)提供項目用地、審批手續(xù)、資金支持等必要條件；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目施工過程中遇到的問題；

（4）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目的合法性。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的資料、文件等進行審查；

（4）乙方在履行合同過程中，享有合法利益。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的設(shè)計、施工、安裝等工作；

（2）乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定和行業(yè)標準；

（3）乙方應(yīng)按時提交工程進度報告、驗收報告等文件；

（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料、文件，不得泄露給第三方；

（5）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目的合法性。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目的合同價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于工程款、管理費、稅金等。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同價格，乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息。

3.支付時間：

a.在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價格的20%作為預(yù)付款；

b.乙方完成項目工程進度的50%后，甲方向乙方支付合同價格的30%；

c.乙方完成項目工程進度的100%后，甲方向乙方支付合同價格的30%；

d.項目驗收合格后，甲方向乙方支付剩余的20%尾款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.乙方應(yīng)按照以下關(guān)鍵時間節(jié)點完成項目施工：

a.項目開工：合同生效后XX日內(nèi)；

b.項目進度達到50%：合同生效后XX個月內(nèi)；

c.項目進度達到100%：合同生效后XX個月內(nèi)；

d.項目驗收合格：合同生效后XX個月內(nèi)。

3.若因不可抗力等原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并書面確認延長履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款、尾款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金；

b.甲方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致項目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔由此造成的直接經(jīng)濟損失；

c.甲方違反合同規(guī)定，侵犯乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間完成項目施工的，應(yīng)向甲方支付逾期完工金額千分之五的違約金；

b.乙方未按合同約定保證項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求，應(yīng)承擔整改費用及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；

c.乙方違反合同規(guī)定，侵犯甲方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

3.雙方同意，如一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任，包括但不限于合同約定的違約金、直接經(jīng)濟損失等。若違約方的行為構(gòu)成犯罪，依法追究其刑事責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用、禁令等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

a.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

b.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則應(yīng)對擴大的損失承擔責任；

c.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任；

d.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同剩余部分的履行方式及期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意向項目所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地的仲裁委員會申請仲裁；

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力；

5.若雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方有權(quán)向項目所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

6.爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達對方指定的地址。通過快遞或掛號信方式發(fā)出的，以郵戳日期為準。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

a.乙方應(yīng)按照甲方的要求，將已完成部分的工程資料、圖紙等移交給甲方；

b.甲方按照合同約定支付乙方已履行部分的款項；

c.雙方互不追究合同終止前的違約責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效