新房的合同范本

新房的合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，具備豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)經(jīng)驗及優(yōu)質(zhì)的房源；乙方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的機構(gòu)，擁有廣泛的市場渠道和豐富的客戶資源。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)合作共贏，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方開發(fā)的新房銷售事宜達成以下合同：

一、合作背景

甲方開發(fā)了位于XX省XX市XX區(qū)的新房項目，項目名稱為“XX花園”，項目包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。為了更好地推廣該項目，甲方委托乙方作為獨家銷售代理，負責新房的銷售事宜。

二、合作前提條件

1.甲方保證所提供的房源信息真實、準確、完整，不存在虛假宣傳、誤導消費者等情況。

2.乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，擁有專業(yè)的銷售團隊和豐富的市場推廣經(jīng)驗。

3.雙方同意按照本合同約定，共同遵守國家法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則開展合作。

本合同旨在明確雙方在新房銷售過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進行，實現(xiàn)雙方利益最大化。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為獨家銷售代理，負責新房項目“XX花園”的銷售事宜。具體內(nèi)容包括：乙方向潛在客戶提供新房項目的宣傳、推廣、咨詢、帶看、談判、簽約等服務(wù)；甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付相應(yīng)的代理費用。

第二條定義

1.新房項目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的“XX花園”房地產(chǎn)項目，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。

2.獨家銷售代理：指甲方授權(quán)乙方在新房項目銷售期內(nèi)，獨家代理銷售甲方提供的房源。

3.代理費用：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的與其銷售業(yè)績相關(guān)的費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定完成新房項目的銷售任務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取乙方支付的代理費用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供新房項目的真實、準確、完整的房源信息及相關(guān)資料；

（2）甲方應(yīng)保障乙方在合同期內(nèi)獨家銷售代理的權(quán)利，不得與其他第三方簽訂類似合同；

（3）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，向乙方支付代理費用；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理客戶投訴及糾紛，確保項目的順利銷售。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房源信息，進行市場推廣和銷售；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費用；

（3）乙方有權(quán)對甲方提供的房源信息進行核實，確保信息的真實性。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)積極開展新房項目的市場推廣和銷售，努力完成銷售任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，不得進行虛假宣傳、誤導消費者等行為；

（3）乙方應(yīng)向甲方提供銷售報表及客戶資料，積極配合甲方進行銷售管理；

（4）乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，維護甲方及新房項目的品牌形象，不得損害甲方利益；

（5）乙方應(yīng)在合同終止后，將客戶資料、銷售記錄等相關(guān)資料歸還甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照新房項目銷售總額的__%向乙方支付代理費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付代理費用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同約定的銷售周期結(jié)束后__個工作日內(nèi)，根據(jù)實際銷售業(yè)績向乙方支付代理費用。

4.若乙方未完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照實際完成比例相應(yīng)減少支付代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應(yīng)在新房項目開盤之日起__個月內(nèi)，完成銷售任務(wù)的__%。

3.若雙方同意延長合同期限，應(yīng)簽訂補充協(xié)議，明確延長期限及相應(yīng)條款。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。

第六條違約責任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間向乙方支付代理費用的，應(yīng)按逾期支付金額的__%向乙方支付違約金；

2.甲方違反獨家銷售代理約定，與其他第三方簽訂類似合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失；

3.甲方提供的房源信息不真實、不準確、不完整的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，甲方有權(quán)按照實際完成比例減少支付代理費用；

2.乙方在銷售過程中存在虛假宣傳、誤導消費者等行為的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失；

3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶資料的，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失；

4.乙方未按照約定向甲方提供銷售報表、客戶資料等資料的，應(yīng)向甲方支付違約金。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責任免除條件：因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，減少損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可免除或部分免除其違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用，除另有約定外，由敗訴方承擔。

本合同爭議解決條款的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進合作順利進行。雙方應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，積極解決爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進行通知。通知送達對方指定的通訊地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行尚未完成的義務(wù)，如支付款項、歸還資料等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）新房項目房源信息表；

（2）雙方授權(quán)代表身份證明文件；

（3）其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。

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