全國城市房屋租賃合同范本

全國城市房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

2.乙方（承租方）：

名稱：______企業(yè)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的產權，且愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃該房屋，并支付租金。雙方為明確雙方的權利義務關系，經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同項下的租賃房屋具體信息如下：

1.房屋位置：______省______市______區(qū)______路______號；

2.房屋面積：______平方米；

3.房屋結構：______（如：框架結構、磚混結構等）；

4.房屋用途：乙方租賃該房屋用于______（注明具體用途，如辦公、商業(yè)等）；

5.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

為確保雙方合法權益，甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解并確認了對方提供的租賃房屋及承租需求等相關信息，且雙方均具備履行本合同所必需的資質和條件。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利義務，為雙方合作提供法律依據(jù)。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應嚴格履行合同義務，共同維護雙方的合法權益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋按照約定出租給乙方使用，乙方支付租金，并按照約定的用途使用租賃房屋。具體內容包括：

1.甲方提供租賃房屋給乙方使用；

2.乙方按照約定的用途使用租賃房屋，并按時支付租金；

3.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保租賃期間房屋的安全、完好。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有產權的位于______省______市______區(qū)______路______號的房屋；

2.租賃期限：指甲乙雙方約定的自______年______月______日起至______年______月______日止的期間；

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃房屋使用費用；

4.違約責任：指甲乙雙方違反本合同約定應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照約定收取租金；

2.甲方應在租賃期限開始前，確保租賃房屋符合約定用途，保證房屋安全、完好；

3.甲方負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間處于正常使用狀態(tài)；

4.甲方在租賃期間不得隨意收回租賃房屋，如需收回，應提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；

5.甲方應承擔因租賃房屋本身原因導致的風險和損失。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照約定使用租賃房屋，并享有租賃房屋的使用權；

2.乙方應按照約定用途使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構和用途；

3.乙方應按時足額支付租金，如有逾期，應承擔相應的違約責任；

4.乙方應合理使用租賃房屋，妥善保管房屋及附屬設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任；

5.乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式處置；

6.乙方應在租賃期限屆滿時，將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，乙方每月向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為租賃房屋的租金。

2.支付方式：乙方通過銀行轉賬方式支付租金，并將支付憑證提供給甲方。

3.支付時間：乙方應在每月的______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應在合同生效之日起七個工作日內支付首期租金。

3.雙方應在租賃期限屆滿前一個月，協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定用途，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方違反約定擅自收回租賃房屋，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

3.甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應減免相應期間的租金。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。

2.乙方擅自改變租賃房屋用途或結構，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定將租賃房屋及附屬設施完好無損地返還給甲方，應承擔相應的賠償責任。

4.乙方在租賃期間轉租、轉讓或以其他方式處置租賃房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）等導致雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.責任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔合同履行責任，雙方互不追究違約責任。

3.不可抗力事件的終止：不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快通知對方，并采取措施消除影響，繼續(xù)履行合同。如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后三個月內提交仲裁，或在仲裁裁決作出后一個月內未履行裁決，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方變更地址，應提前五個工作日通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權提前解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于租金結算、租賃房屋及附屬設施的返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

2.本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃房屋設施清單等，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲