深圳買房簽合同范本

深圳買房簽合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳新瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)深南路108號

法定代表人：李明

聯(lián)系方式：0755-XXXXXXX

2.合同簡介：

甲方深圳新瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務(wù)的企業(yè)。乙方（以下簡稱“乙方”）作為房屋銷售方，擁有合法的房屋銷售權(quán)。鑒于甲方有意向購買乙方開發(fā)的位于深圳市的一套住宅物業(yè)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方物業(yè)事宜達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方為了改善員工居住條件，提高員工福利，決定購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)。

1.2乙方開發(fā)的住宅物業(yè)符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)，且乙方擁有完全的房屋銷售權(quán)。

1.3雙方在充分了解對方的基礎(chǔ)上，本著互利共贏的原則，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的各項(xiàng)權(quán)利與義務(wù)。

二、房屋基本情況

2.1房屋位于深圳市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX層XX號，房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋用途為住宅。

2.2房屋建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，共有分?jǐn)偯娣eXX平方米。

2.3房屋所有權(quán)證號為：粵（20XX）深圳市不動產(chǎn)權(quán)第XXXX號。

2.4房屋已具備竣工驗(yàn)收合格證明，且符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（買方/出租方/委托方）：深圳新瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：詳見合同正文

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)，以提高甲方員工居住條件。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方位于深圳市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX層XX號的住宅物業(yè)，房屋用途為住宅，乙方負(fù)責(zé)提供符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定的房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.物業(yè)：指乙方開發(fā)的位于深圳市XX區(qū)XX路XX號XX棟XX單元XX層XX號的住宅物業(yè)，包括房屋及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方購買物業(yè)所需支付的費(fèi)用，包括房屋總價(jià)及按國家規(guī)定應(yīng)由甲方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)。

3.過戶手續(xù)：指甲方將物業(yè)所有權(quán)從乙方過戶至甲方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定購買乙方開發(fā)的住宅物業(yè)。

（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并承擔(dān)按國家規(guī)定應(yīng)由甲方支付的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供房屋質(zhì)量保證書、竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方購房款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)保證所售房屋符合國家法律法規(guī)、建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策規(guī)定，且具備合法的銷售手續(xù)。

（3）乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和配合相關(guān)部門的審查。

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并確保房屋質(zhì)量符合合同約定。

（5）乙方應(yīng)提供售后服務(wù)，對甲方在購房過程中遇到的問題給予解答和協(xié)助。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），該價(jià)格已包括房屋總價(jià)及相關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件支付購房款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付購房款的30%作為定金；

（2）剩余70%的購房款，甲方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前支付給乙方。

3.甲方支付定金后，若甲方單方面解除合同，定金不予退還；若乙方單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還定金。

4.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供合法有效的支付憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后5個(gè)工作日內(nèi)支付購房定金。

3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的定金后____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)月內(nèi)支付剩余的70%購房款。

5.乙方應(yīng)在甲方支付完畢全部購房款后____個(gè)月內(nèi)交付房屋。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定的條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。

2.甲方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)的萬分之五向甲方支付違約金。

4.若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.若因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力影響，雙方協(xié)商解決合同履行事宜。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方可以根據(jù)事件的影響程度，部分或全部免除其在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，但應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

5.雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交深圳市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，但仲裁委員會另有規(guī)定的除外。

6.雙方在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法通過友好協(xié)商解決合同履行問題；

（3）依據(jù)法律規(guī)定，一方有權(quán)解除合同的其他情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按以下原則處理：

（1）已支付的款項(xiàng)按雙方約定退還；

（2）雙方各自承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）雙方互不承擔(dān)解除合同前的違約責(zé)任。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）房屋平面圖；

（2）房屋質(zhì)