建筑工程裝修合同范本

建筑工程裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有XX項(xiàng)目建筑工程裝修的需求，乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工及管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目建筑工程裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為本項(xiàng)目業(yè)主，擁有合法的建筑工程裝修權(quán)利，具備履行本合同所需的一切合法手續(xù)及資質(zhì)。

2.乙方作為專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備相應(yīng)的裝修設(shè)計(jì)、施工及管理資質(zhì)，擁有豐富的工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，達(dá)成本項(xiàng)目合作協(xié)議。

4.本合同的簽訂旨在明確雙方在本項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。

二、裝修工程范圍及內(nèi)容

1.裝修工程范圍：本項(xiàng)目包括但不限于室內(nèi)裝修、室外裝修、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。

2.裝修工程內(nèi)容：包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收、保修等。

三、合同期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本項(xiàng)目工程驗(yàn)收合格、保修期滿且雙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各自工作，確保項(xiàng)目按期完成。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料及設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同約定的裝修款項(xiàng)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款項(xiàng)。

（2）乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

五、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，確定裝修工程總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付裝修款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%。

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%。

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待本項(xiàng)目保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

2.甲方應(yīng)在收到乙方設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)完成審核，并向乙方提出修改意見。

3.乙方根據(jù)甲方意見修改設(shè)計(jì)方案，并在合同簽訂后60日內(nèi)完成施工。

4.本項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后120日內(nèi)完成驗(yàn)收。

七、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按約定支付裝修款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

3.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方采取補(bǔ)救措施。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方共同協(xié)商解決。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

3.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成部分，具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX建筑裝飾工程有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)XX項(xiàng)目進(jìn)行建筑工程裝修，以提升項(xiàng)目品質(zhì)，滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求。具體內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)外裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝、驗(yàn)收及保修等，涉及的范圍包括本項(xiàng)目全部裝修工程。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方擁有的XX項(xiàng)目建筑工程裝修工程。

2.裝修工程：包括室內(nèi)外裝修、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。

3.驗(yàn)收：指甲方對(duì)乙方完成的裝修工程進(jìn)行質(zhì)量、安全等方面的檢查，確認(rèn)是否符合合同約定。

4.保修期：指甲方接受裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算的XX個(gè)月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工、材料及設(shè)備等進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和安全。

2.甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按合同約定支付裝修款項(xiàng)，不得無(wú)故拖延。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期交付。

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定支付質(zhì)量保證金。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修款項(xiàng)。

2.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等工作，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)審批、驗(yàn)收手續(xù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修工程，并提交甲方驗(yàn)收。

5.乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)裝修工程進(jìn)行保修，承擔(dān)因材料、施工等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)確保其提供的材料、設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

7.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保工程合法合規(guī)。

8.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。

9.乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到技術(shù)問(wèn)題，應(yīng)積極與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合同目的。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本項(xiàng)目裝修工程總價(jià)款為人民幣XX元整。支付方式如下：

1.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款。

2.裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

3.裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)的30%。

4.剩余10%作為質(zhì)量保證金，待本項(xiàng)目保修期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供與甲方名稱一致的正式發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成裝修設(shè)計(jì)，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)完成審核。

4.乙方根據(jù)甲方意見修改設(shè)計(jì)方案，并在合同簽訂后60日內(nèi)完成施工。

5.本項(xiàng)目應(yīng)在合同簽訂后120日內(nèi)完成驗(yàn)收。

6.質(zhì)量保證金支付期限為工程驗(yàn)收合格后XX個(gè)月。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保項(xiàng)目按期完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付裝修款項(xiàng)的，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.甲方無(wú)故拖延或拒絕驗(yàn)收合格的裝修工程的，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款10%的違約金。

3.甲方未按約定提供本項(xiàng)目所需的合法手續(xù)、資料，導(dǎo)致工程延期或無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成工程進(jìn)度或工程質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)支付甲方合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方使用假冒偽劣材料、設(shè)備，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付合同總價(jià)款5%的違約金。

3.乙方未按約定提交設(shè)計(jì)方案、完成施工或未通過(guò)驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.乙方在保修期內(nèi)未按約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

（1）延期履行合同；

（2）變更合同履行方式；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)合同履行。

4.受不可抗力影響的一方未按約定通知對(duì)方，或在合理時(shí)間內(nèi)未能采取措施減輕損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.雙方應(yīng)遵守法院的判決、裁定或調(diào)解書，并履行相關(guān)義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送地和接收地分別為雙方在合同中注明的地址和郵箱。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方明確表示不履行或無(wú)法履行本合同；

（3）對(duì)方破產(chǎn)、清算或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

4.合同的解除、終止不影響雙方在合同解除、終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

5.合同的解除、終止應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第十條